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沭阳不动产抵押纠纷推荐文章
劳动法对病假期间的工资规定是怎么样的?
劳动法对病假期间的工资规定是在休假的期间应该要按按最低工资的标准来进行发放,但最低的标准不能低于百分之八十,如果在医疗期完了之后还不能工作的,那么有权停发当事人的工资。
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2024-05-16
房产证原件给中介风险存在吗
准确来说,房产证原件给中介风险几乎是不存在的,中介索取房产证原件的目的也是为了以最快的速度帮助买卖双方实现房屋产权的交易,这是一个善良的目的,对买卖双方都是有利的。对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的。
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2024-05-16
劳动合同以外签的协议有效力吗
除正式劳动合同外,双方可通过友好磋商达成补充协议。此协议应充分反映双方真实意愿,并遵循相关法律法规。协议生效后,双方需严格遵守并履行各自义务。此举旨在确保双方权益得到充分保障,促进合作关系稳固发展。通过友好协商达成的补充协议,不仅能够满足双方特殊需求,还能在遵守法律的基础上,为合作关系的长期稳定发展奠定坚实基础。
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2024-05-16
劳动合同
电动车碰到汽车觉得没事儿才走的算逃逸吗
交通事故后应立即拨打交警电话处理,避免逃逸导致更严重后果。若事故简单或争议小,双方可协商解决。交警有权明确责任划分,不要选择逃跑,否则受害者报警将带来更复杂的后果。请务必遵守交通规则,保障自身和他人安全。
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2024-05-16
交通肇事
职工生育保险产检可以报销吗
怀孕以后的产检费用是可以用生育保险报销的,《企业职工生育保险试行办法》中规定了生育保险的报销范围,其中就包括检查费,手术费,住院费及医药费等相关费用,除了可以使用生育保险报销医疗费等相关费用之外,产假期间还能按时领生育津贴。
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2024-05-16
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沭阳不动产抵押纠纷问答推荐
东直门离婚时房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:根据案件涉及到的具体金额来决定律师服务费用的具体数额。普遍来说,关于房屋买卖纠纷的法律咨询服务,10000元人民币是起始价格;如果案件涉及的财产价值达到或超过了500万元人民币,那么律师服务费用将按照3%-5%的比例进行收取。采用计时付费模式的话,每小时的费用范围为200至3000元人民币。若是采取计件收费的方式,则需要先支付基础费用,即1000至8000元人民币,然后再根据争议标的额的不同阶段,按照相应的比例累计计算收取额外的费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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产权房买卖纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对房屋买卖产生之纠纷,我们可以采取以下几种有效措施进行妥善处理:首先,由相关当事人通过友好协商及协商解决方案来化解矛盾;其次,当纠纷无法通过协商方式得到妥善解决时,可选择向具有管辖权的行政机关提出申诉,请求其依照法定职责进行处理,并在行政机关受理后,依据相关法律法规以及行政规章制度,依法作出公正合理的行政裁决;最后,若以上两种途径均未能解决问题,则可考虑启动仲裁或者诉讼程序以寻求最终的司法救济。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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按揭房能做抵押贷吗
[律师回复] 解析:按揭房产具有可抵押贷款的特性。关于按揭房子抵押贷款的具体操作流程如下所述:首先应谨慎地挑选出合适的贷款机构;其次填写好对应的抵押贷款申请表并递交完整的相关资料文件;第三步为等待贷款机构进行初步的审核工作;接下来,银行或其他贷款机构会与指定的评估机构共同对房产进行价值评估;在完成上述步骤后,将进入贷款审批阶段,同时签订抵押贷款合同,并进行相应的抵押登记及贷款手续办理。值得注意的是,房屋的抵押贷款方式因机构而异,且不同机构的贷款利率也存在差异。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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抵押车追车过程中发生事故怎么处理
[律师回复] 解析:关于抵押车发生交通事故后的处理流程,需明确指出:机动车的实际使用者须对此类事件负有赔偿责任。若抵押车辆属于车主与实际使用者并非同一主体的特殊情况下,在遭遇交通事故时,应该遵循相关法律法规的要求,实际使用人为最终责任人并对其负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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新余市房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷问题的妥善解决方式包括和解、协商、仲裁或是诉讼在内。在这个过程中,当事人双方应当本着公正公平、互相尊重与合作的原则,以私人洽谈的形式展开和解工作。倘若和解无法达成共识,便可请求第三方介入,以协调的方式寻求解决之道。若是经过协商仍然不能取得理想结果,当事人可依据房地产纠纷的具体情形,将案件提交至指定机构进行仲裁。仲裁仍未能妥善解决争端的情况下,当事人方可行使诉讼权利,向当地人民法院提出诉求。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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