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共有产权房的买卖是怎样的?
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
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2024-06-23
异地购房可以提取住房公积金吗?
异地买房是可以提取公积金的,在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第262号中有明确规定:第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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2024-06-23
在北京办理房产证的流程是怎样的?
1、去朝阳区房地产交易大厅领取填写《房屋所有权转移申请书》。2、领取公共维修基金交款通知、具实结算单。3、领取测绘图、测绘表。4、拿着公共维修基金交款通知交款。5、携带购房合同去朝阳地税局交契税。6.去开发商处领取购房合同正本和复本。7.去朝阳区房地产交易大厅办理房产证。
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2024-06-23
商品房合同纠纷如何解决
在处理商品房合同纠纷时,建议优先考虑和解与协商,以非对抗性方式寻求双方满意的结果。若无法达成共识,可寻求第三方协调或依据合同条款申请仲裁。若仲裁无果,再向法院提起诉讼。在整个过程中,双方应遵守平等互惠原则,尊重对方权益。
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2024-06-23
房产纠纷
试用期公司不给员工转正是否合法
在试用期内,公司未经员工同意擅自决定不予转正是不合法的。试用期是双方相互了解、协商选择的过程,公司应当遵循诚实信用原则,在试用期届满前与员工沟通是否转正。如果公司未能提供充分证据证明员工不符合录用条件,擅自决定不予转正则违反了劳动法的规定。
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2024-06-23
劳动合同
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沭阳厂房租赁合同问答推荐
融资租出的设备属于企业资产吗
[律师回复] 解析:在融资租赁业务中,承租方通过租赁方式获得的设备并不属于自身资产范围内,该类设备的所有权仍然归属出租方持有,除非双方签署的融资租赁协议中有特殊条款对此做出明确规定。在此情况下,出租方需根据承租方对于出卖方以及租赁标的物的选择,向出卖方进行采购并将租赁物提供至承租方使用过程中,承租方则负责按照协议约定支付相应租金。然而,需要注意的是,出租方对于租赁物所拥有的所有权,若未经过相关部门的登记备案,其效力仅能对抗善意第三方,而无法对抗恶意第三方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
律图北海
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不支付房租是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:若租户未能按时支付租金,则视为其违反了租赁协议条款,业主有权据此宣告终止租赁关系,此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规,如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金,则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。此外,假如承租方逾期仍未执行付款义务,业主亦可选择依据相关法律程序,解除与该承租方之间的房屋租赁协议。法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
律图河东...
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企业向污水处理厂排放超标废水受到什么处罚
[律师回复] 解析:违背相关法律法规,对废水、废弃物等污染物进行非法排放,从而引发严重的环境污染,如情节恶劣则将被判定为污染环境罪,处以三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需承担罚款责任;若其行为对环境带来了极其严重的损害,那么相关责任人则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁,并且同样需要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百三十八条违反国家规定,排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质,严重污染环境的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
律图万州...
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卖正品被厂家起诉商标侵权我该如何应对
[律师回复] 解析:在相关法律法规中明确规定了,若被申请人所注册的商品项目与其申请商标所处的商品领域并不相符,那么这种情况下是不会构成侵权行为的。第二种情形就是,倘若对方已经有三年及以上时间未曾对该商标进行实际使用,那么您便可首先向淘宝平台发起申诉,以对方商标连续三年未使用这一事实作为依据,并在此基础上向国家知识产权局提交“撤三申请”,从而成功撤销对方的商标权。法律依据:《刑法》第二百一十三条未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
律图孝感
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女55岁以上被工厂辞退赔偿多少
[律师回复] 解析:对于辞退55周岁以下员工所涉及到的补偿标准,具体而言,分为以下两种情况进行处理:首先,若劳动者在某用人单位服务年限达到或超过一年,则可以获得一个月的工资作为补偿;反之,如果服务年限不足六个月,也会依据实际服务时间给予相应的半数月工资作为补偿。其次,倘若用人单位并未提前一个月向员工发出书面解除合同的通知,并且该员工亦非因《劳动法》中所定义的解雇情形而被裁减,那么该用人单位必须额外向员工支付双倍的赔偿金额作为经济补偿金。法律依据:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
律图乐山
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