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北京公租房购买可以吗?
北京公租房可以买的,但必须在租赁期限满5年后才可以购买,具体情况下可以根据实际的公租房申请情况来进行合法的认定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询公租房管理部门来进行办理。
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2024-05-24
租赁土地土地使用税该谁缴纳?
租赁土地土地使用税缴纳以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人,如果土地权属未定,则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人,所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税,那承租者就不用再交了。
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2024-05-24
商业个人住房贷款利率是什么
0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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2024-05-24
安置房与商品房的区别是什么?
安置房与商品房的区别是:产权的区别;质量上的区别;交易时间的限制。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
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2024-05-24
租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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2024-05-24
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沭阳商场柜台租赁合同纠纷问答推荐
去小区地下停车场派单违法吗
[律师回复] 解析:在中国,如果您发送的传单存在干扰公共秩序或者包含了违法的信息,又或是未进行任何报备手续,这些都被视为是违法的行为。依据《印刷品广告管理办法》的相关规定,任何形式的印刷品广告都不能对公共秩序、社会生产以及人民群众的日常生活造成不良影响。同时,印刷品广告必须具备可识别的特性,以便于消费者能够明确分辨出这是一则印刷品广告,而不是新闻报道或者其他非广告性质的信息。法律依据:《印刷品广告管理办法》第五条发布印刷品广告,不得妨碍公共秩序、社会生产及人民生活。在法律、法规及当地县级以上人民政府禁止发布印刷品广告的场所或者区域不得发布印刷品广告。
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医患纠纷提起诉讼的时间规定是什么
[律师回复] 解析:若不幸遭遇医疗事故,当事人可依法提起诉讼以维护自身权益。然而,医患双方在处理医疗事故所引发的争议时,诉讼时效极其重要,只有在医患双方都知晓或应当熟知的情况下,自损害事实发生之日起满三年,才有权向人民法院提起诉讼。若超过此期限,则当事人的合法权益将无法得到法律的有效保障。依据我国现行法律法规,向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效为三年。但如有特殊规定,应按照特别法的规定执行。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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开设赌场罪员工工资算获利吗
[律师回复] 解析:在涉及到开设赌场罪的审判过程中,所获得的工资被视为赃款。这是因为在开设赌场罪的背景下,服务人员的职务本身已被认定为犯罪,且其工作内容构成了开设赌场罪中的从属关系,因此他们通过这份工作所获取的固定工资显然应当归类为不法收入。赌博罪则是指,那些以营利为主要目的,从事召集人群进行赌博活动或将赌博作为职业的人,因这些行为而触犯法律并构成的犯罪。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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债权纠纷管辖法院是如何确定的
[律师回复] 解析:对于一般的债权债务纷争之诉讼管辖法院,倘若当事双方已作出约定,则应遵循约定的方式;若无约定,可选择向被告住所地的人民法院提起诉讼。此外,根据我国最高人民法院发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》显示,若借贷双方在合同履行地方面并未做出明确约定,亦或是约定模糊不清,事后未能达成补充协议,那么依据合同中的相关条款或交易习惯仍然无法确定的情况下,将以接受货币一方所在地作为合同履行地。在此种情形中,所谓的“接受货币一方”便是指借款方,也即是出借人有权在其所在地对借款方当事人提起诉讼。在此,方律师建议各位,在签署合同时最好能够明确约定管辖法院,如此一来,当出现纠纷之时便能迅速采取措施查封对方的财产。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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朋友拉我投资平台跑路我该怎么办
[律师回复] 解析:关于此类问题,我们有以下几种解决途径可供选择:首先是通过协商与和解来解决。即在保护各方权益的前提下,由相关当事人共同探讨,最终就还款金额以及还款期限达成共识并签订和解协议,以此达到顺利化解矛盾冲突的目的;其次是通过调解处理纠纷。举个例子来说,可以请第三方权威机构或人士介入并进行调解工作,促使双方协商解决问题;再者,可以考虑采用仲裁的方式来解决争议。仲裁是指将争议提交给具有法定管辖权的仲裁机构进行裁决,以求公正公平地解决争端;最后,如果以上方法均无法解决问题,那么还可以选择向法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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