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四川房地产诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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四川房地产诉讼问答推荐
女方第一次诉讼后第二次怎么离婚
[律师回复] 法律分析:(1)女方第一次诉讼离婚未获准许后,若想第二次起诉离婚,需满足分居满一年这一条件,届时法院应准予离婚。这为离婚诉讼中感情破裂的认定提供了明确指引。(2)再次起诉时,向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据是必要程序。起诉状需清晰明确诉讼请求、事实与理由,让法院了解诉求。(3)证据收集至关重要,要着重收集能证明夫妻感情确已破裂的材料,这些材料是支持离婚诉求的关键。(4)起诉时间有规定,从第一次判决书生效次日起算满6个月才能再次起诉,但有新情况、新理由不受此限。(5)进入诉讼程序后,按时参加庭审、配合法院审理工作,以保障诉讼顺利进行。提醒:收集证据要合法合规,不同案件情况不同,建议咨询以获取更精准分析。
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交通事故案件的诉讼时效规定是怎么样的
[律师回复] 交通事故案件诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算,若事故发生时伤者就知晓权利受损,诉讼时效从事故发生日起算。超过二十年,法院一般不予保护,特殊情况法院可依申请决定延长。在三年时效期间,权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等,会导致诉讼时效中断,中断后时效期间重新计算。为维护自身合法权益,发生交通事故后应及时行使权利,避免错过诉讼时效。建议当事人在事故发生后,尽快收集和保存相关证据,如事故责任认定书、医疗记录、费用票据等。同时,可积极与对方沟通协商,若协商不成,应尽早考虑通过法律途径解决。
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医疗纠纷的诉讼时效应是多久
[律师回复] 1.医疗纠纷诉讼时效为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算,这里的知道或应当知道指患者认识到自身权益受损且明确侵权人。这是为保障患者及时维护自身合法权益而设定的合理期限。2.若自权利受损之日起超二十年,法院一般不予保护,但特殊情况可依权利人申请延长。这在一定程度上平衡了权利保护和法律关系稳定性。3.诉讼时效最后六个月内,因不可抗力等障碍无法行使请求权,诉讼时效中止,中止原因消除后满六个月时效届满。4.建议发生医疗纠纷后,当事人尽快咨询专业法律人士,收集保存相关证据,及时通过合法途径主张权利,避免错过诉讼时效丧失胜诉权。
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抚养费的诉讼期限是多长时间内
[律师回复] 1.请求支付抚养费不受诉讼时效约束。诉讼时效是指法定时间内不行使权利,就无法让法院保护民事权利。2.基于身份关系的抚养费请求权有其特殊性。它有人身属性、持续性,能保障弱势群体权益,所以法律规定不受时效限制。3.子女在需抚养阶段,随时可要求未尽责方支付抚养费。成年但还在接受高中及以下教育等无法独立生活时,也能追讨之前未付的抚养费。
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借款诉讼时效3年规定有哪些
[律师回复] 法律分析:(1)一般情况下,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。对于借款纠纷,借条有注明还款日期的,诉讼时效从还款日期次日起算三年;未注明还款日期的,债权人可随时要求还款,但要给债务人合理准备时间,从宽限期届满次日起算三年。(2)诉讼时效存在中止和中断的情况。在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力等障碍无法行使请求权,时效暂时停止计算,自中止原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。而当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等,诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。提醒:债权人要留意借款诉讼时效,及时主张权利避免时效经过。不同案情的时效计算和处理有差异,建议咨询以进一步分析。
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