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四川破产纠纷推荐文章
贷款还完后怎么取回自己的房产证?
一般7个工作日可以拿回产证。住房贷款还清后拿回产证步奏如下:1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
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2024-05-15
在2024年房屋租赁房产税怎么算
房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的,理论上来说,房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的,但在实际操作当中,房东会把房产税的这一部分也加在租金中。
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2024-05-15
夫妻房产过户去哪里办理,需要哪些证件?
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
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2024-05-15
四川陪产假多少天?规定是什么?
根据《四川省人口与计划生育条例》中的规定,女方生育时,男职工的陪产假为20天。并且男职工在享受陪产假的期间,其正常工资福利待遇不变。
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2024-05-15
共有产权房的买卖是怎样的?
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
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2024-05-15
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四川破产纠纷问答推荐
债务纠纷结案后,借条原件还有效吗
[律师回复] 解析:单纯凭借借据并不足以确保能够赢得官司。若出借方仅仅持有借据而试图通过法律手段要求借款人偿还欠款,能否获得法院的支持,其关键在于能否证明出借方确实向借款人提供了借款,以及借贷关系的有效性。在此过程中,需要对借款金额作出区分。对于数额较大的贷款行为,仅凭手中的借据,如无法证明已实际向借款人提供借款,即便借款人予以认可,法院也未必会给予支持,因为这种情况下存在虚假诉讼的可能性。法律依据:《民法典》第六百七十九条,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。该规定,自然人之间的借款合同系实践性合同,即除当事人在合同上签字外,还要求出借人向借款人实际交付货币后,借款合同才生效。
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新商品房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:商品房购买合同所引发的纷争,可选择采取以下四种合法途径予以化解:首先是当事人双方通过和平谈判达成和解协议,在平等自愿基础上妥善处理问题;其次,若无法自行化解矛盾,可寻求中立第三方介入,协助协调并解决争议;若以上两种方式均未能取得理想效果,则依据商品房买卖合同条款之规定,依法提请特定仲裁机构,对争议事项进行公正裁决;最后,如仲裁程序未能圆满解决争议,当事人还可向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身权益。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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住宅买卖出现纠纷,如何寻求法律救济
[律师回复] 解析:您可以采取以下几种策略来维护自己的权益:首先,可以尝试通过友好协商来解决争议。这种方式是指双方当事人通过互相让步,寻找一个能够满足双方需求的解决方案。其次,可以考虑采用调解的手段,这是第三方机构介入,帮助双方协商并达成共识的过程。此外,还可以选择申请仲裁,由仲裁机构依据法律规定做出公正裁决。最后,如果以上途径都无法解决问题,那么可以向相关政府部门提出申诉,寻求行政解决之道。对于购房纠纷的处理,诉讼是一种常见的解决方式,它需要纠纷当事人以及其他诉讼参与者共同参与,由人民法院进行审理和判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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买房投资确权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:首先,涉及到房产确权诉讼的具体步骤如下:第一步,原告需向当地人民法院提交详细的起诉状以及所有相关的证据资料;其次,法院在收到原告所提交的文件与材料后,会对其进行仔细审查,若符合基本条件,则会决定给予立案处理;之后,案件将会进入下个阶段,即法院会将原告的起诉书副本发送给被告方;紧接着,被告方会针对原告的起诉书进行书面回应;然后,法院会安排开庭审理此案;最后,法院会根据审理结果做出相应的判决。关于房屋确权诉讼所需提供的材料,主要包括以下几个方面:首先是土地使用权证或者合法用地文件;其次是建设工程规划许可证;再次是建设工程规划定点;此外还需要提供房屋坐落平面图;同时,房屋产权登记申请审批书也是必不可少的;如果需要他人代理办理,则必须出具经过公证的委托书以及代理人的身份证复印件。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十五条离婚后,父母一方要求变更子女抚养关系的,或者子女要求增加抚养费的,应当另行提起诉讼。
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黑河房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:首先,对于那些没有涉及财产纠纷问题的普通案件,绝大多数律所都会选择按照案件数量来计费,具体费用会根据案件的具体情况而有所差异,通常情况下会在每件案件上收取5,000至20,000元不等的代理费用。其次,在律师提供前期咨询服务时,多数会采用计时收费的方式,至于具体的收费标准则会因咨询案件的类型和复杂程度而异,一般的收费标准为每小时200至500元人民币。再者,如果案件涉及到财产纠纷,那么律所通常会以诉讼标的作为计算依据,并按照一定的比例收取律师费。具体来说,1.争议标的在10万元人民币以内的部分,收取8%-10%的律师费,最低收费不得低于5,000元人民币;2.争议标的在10万元人民币以上,但在100万元人民币以内的部分,收取6%-7%的律师费;3.争议标的在100万元人民币以上,但在500万元人民币以内的部分,收取5%的律师费;4.争议标的在500万元人民币以上,但在1000万元人民币以内的部分,收取3%的律师费;5.争议标的在1000万元人民币以上,但在5000万元人民币以内的部分,收取1%的律师费;6.争议标的在5000万元人民币以上的部分,收取0.5%的律师费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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