四川合同转让违约调解律师
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四川合同转让违约调解推荐文章
开发商延期交房构成违约吗
房地产开发商未按约定时间交房通常构成违约,但如因外部因素导致延迟则不一定。根据《民法典》规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若一方明确表示不履行合同,另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
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2024-05-26
房屋买卖
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-26
商铺交房返租违约金收取标准是什么
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同违约方所承担的违约金通常不超过实际损失的30%,且双方可自由协商确定违约金及损失赔偿额的计算方式。违约金具有惩戒性质,支付不以非违约方实际损失为必要条件。
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2024-05-26
房屋租赁
开发商垫付银行违约金是多少
根据合约约定,处理事务需妥当。合同违约金通常不超实际损失30%,过高或过低可依法调整。双方可预商定违约金及损失赔偿标准,以应对违约造成的经济损失。遵守合同规定,确保公平合理。
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2024-05-26
合同违约
离职证明和解除劳动关系的证明的区别
1、出具事由不同2、出具时机不同3.在与劳动补偿方面会不同。4.定义不同。离职证明,是表示是员工自己主动、单方面解除劳动合同。解除劳动合同书,是表示用人单位和员工协商解除劳动合同。
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2024-05-26
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四川合同转让违约调解问答推荐
技校班主任不给批假是否违法
[律师回复] 解析:虽然教师阻令学生履行请假手续在法律层面上并未构成违法行为,然而却没有遵循特定的教育管理规定而显得不合规。现有的教育环境下,学校均设有相应的学生日常管理规章制度以便规范学生行为。对于无故请假或以不符规定的理由提出的请假申请,校方教师有权予以拒绝批准。然而,若确实存在正当且合乎规定的请假原因,则学生及其家长可选择将情况如实汇报给学校教导处,由相关部门进行处理和解决。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第二十九条教师在教育教学中应当平等对待学生,关注学生的个体差异,因材施教,促进学生的充分发展。教师应当尊重学生的人格,不得歧视学生,不得对学生实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为,不得侵犯学生合法权益。
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公司让男女混住违法吗
[律师回复] 解析:关于员工宿舍男女混居这一问题,在现行的法律法规中并无明确的限制或禁止性规定,因此,这种情况尚不能视为违反法律规定。然而,需要注意的是,在混合居住期间,若发生了任何涉及猥亵或强奸等不正当行为,相关责任人将必须依法承当相应的法律责任。针对此种情况,我们首先需要查看双方签署的劳动合同中是否对住宿条件进行了特别约定。如果确实有这样的条款,那么公司就应该按照约定的条件为员工提供住宿服务。此外,从我国劳动法中有关员工工作环境以及对女性员工权益保护的相关规定来看,法律并未强制要求企业必须实现员工住宿的男女分隔。然而,对于女职工及未成年工,法律实施了特殊的劳动保护措施,主要是通过在他们所从事的具体劳动过程中给予充分的保护,例如,禁止安排女职工从事矿山井下作业、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动以及其他不适宜她们从事的工作。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。第二百三十六条对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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房屋买卖严重低于市场价格是否涉嫌违法
[律师回复] 解析:关于以低于市场价格出售房屋是否符合法律规定的问题,关键在于该房屋是否为卖家自身所有。若房屋确系卖家所拥有,那么即便售价低于市场行情,通常情况下也不会被视为违法行为。然而,值得注意的是,如果卖家在委托他人进行售房事务时,受托方违背了忠实诚信原则且以明显偏离正常市场价值的低廉价格出售房屋,卖家有权请求归还已经支付的代理费用,同时还可主张要求受托人赔偿其房屋差价造成的经济损失。根据相关法规,只有以下四类情形才被认可的低于成本销售:1.经营者在销售鲜活商品时;2.处理有效期即将届满的商品或其他积压库存商品时;3.在特定季节进行降价促销活动时;4.因偿还债务、转型经营、停业整顿等原因而进行降价销售时。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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竞业限制违约金标准上限是多少
[律师回复] 解析:关于竞业限制违约金的法定上限规定为解除或终止劳动合同时前12个月内的平均薪资的30%至60%。依照相关法律法规,劳动者与雇主可自行约定补偿金额,若未作明示约定,则双方应进行协商来确定具体的数值;倘若协商无果,则劳动者有权请求雇主以解除或终止劳动合同时前12个月内的平均薪资的30%至60%为基数,按照每月固定金额进行支付。法律依据:《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
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信用卡借款转换现金借条是否合法
[律师回复] 解析:高利转贷罪是指行为人以非法转贷获利为目的,利用各种手段从金融机构处获取信贷资金后,再将这些资金以极高的利率转让给其他第三方的行为。此类行为在当前中国部分地区具有广泛的存在,已经对我国金融市场秩序造成了极为恶劣的影响,成为一种极具风险和危害性的违法犯罪活动。根据法律规定,此类行为应被认定为构成“高利转贷罪”。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百七十五条以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,违法所得数额较大的,即构成高利转贷罪。《中华人民共和国征信业管理条例》第二十五条信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的,有权向征信机构或者信息提供者提出异议,要求更正。
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