思明区集体土地纠纷律师
王伟栋律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、刑事辩护
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生育津贴怎么算?各地区生育津贴的算法是什么
1、职工所在用人单位月缴费平均工资/30乘产假天数。2、低于上一年本市职工月平均工资60%的,按照上一年本市职工月平均工资的60%计算。3、高于上一年本市职工月平均工资3倍以上的,按照上一年本市职工月平均工资的3倍计算。4、本人上一年月平均工资无法确定的,按照上一年本市职工月平均工资计算。
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2024-05-31
劳动法流产假规定具体是怎样的?
劳动法流产假规定具体是:女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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2024-05-31
使用农村土地有土地使用税要交吗?
农村土地是实行农村土地承包经营制度,家庭承包方式的农村土地不需要交纳土地使用税,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
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2024-05-31
宅基地使用权纠纷法律依据有哪些
《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,重新分配宅基地。
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2024-05-31
农村房子有土地使用证没房产证吗?
农村的房子的确是只有土地使用证,没有房产证,因为农村他的土地几乎是属于集体和国家所有的,但是像宅基地,自留地这些全部都是专属于集体所有,因此每个人他只要是有当地的农村户口,他就能分到一块宅基地和自留地,这个就只需要土地的使用证就行了,不需要有房产证。
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2024-05-31
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思明区集体土地纠纷问答推荐
非法集资诈骗罪如何处理
[律师回复] 解析:犯罪嫌疑人若于犯罪过程中表现出主观上非法占有的意图,通过非法手段进行金融集资活动,并且所涉金额达到了较大规模的标准,那么便会被判定为集资诈骗罪。这种情况下,相关法律通常规定要处以三年以上七年以下的有期徒刑,同时还需另外处以罚金。然而,如果被告人在实施诈骗过程中所涉及的数额巨大或者呈现出其他严重情节,那么他将面临更为严厉的惩罚,即七年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。对于那些单位组织实施了集资诈骗罪行的案件,法律也有明确规定,应对该单位施加罚款的处罚,同时还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的刑事处罚,具体的量刑标准参照前述条款执行。值得注意的是,如果犯罪嫌疑人以非法占有为目的,采用诈骗手法进行非法集资,并且所涉金额达到十万元以上,那么就应当被立案追究刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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侵占集体土地算侵占罪吗
[律师回复] 解析:1.对于非法占有集体土地行为,我们必须明确认识到这已经触犯了法律底线并构成犯罪行为。2.在讨论土地征收补偿标准之时,我们需要明确其主要由以下四个部分组成:土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费。这些补偿费用的具体数额和标准,都将由所在地市、县级政府严格按照相关法律法规进行审批核准后,设立的具体征地补偿安置方案中作出明确规定。3.在核算被征收土地前三年平均年产值时(此项涉及到土地补偿费及安置补助费的计算),应以当地统计部门审定的最基本单位数据为基础,同时结合物价部门认可的单价作为参考依据。如果根据相关规定支付的土地补偿费和安置补助费尚不足以维持必需安置的农民原有生活水平,可以适度地提高安置补助费的比例。4.土地补偿费是指用地单位依照法律规定,对被征用的农村集体经济组织因其土地被征用而遭受的经济损失给予的一种经济补偿。青苗补偿费则是指用地单位对被征用土地上的青苗因征地而遭受毁损,向种植该青苗的单位或个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费则是指用地单位对被征用土地上的附着物,例如房屋、其他设施等,因征地而遭受毁损,向该附着物所有者支付的一种补偿费用。最后,安置补助费则是指用地单位对被征地单位安置因征地而产生的剩余劳动力而支付的补偿费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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廉江房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:1.目前我国律师服务收费制度实施的乃是政府指导价与律师自定价格并行的模式;2.关于各省级地方的具体收费指导标准,则由各地自行制定,这导致了不同省市之间的收费规范存在差异性;3.对于房产纠纷这类民事案件,根据其所涉争议标的,可分为行为诉讼及财产诉讼两大类别。若为行为诉讼,如涉及到解除合同等事宜,可能不涉及标的金额,因此收费标准相对较低;然而,若涉及财产诉讼,例如给付类诉讼,则需依据给付金额来计算律师费用,相较于行为诉讼而言,收费标准通常会更高。涉及财产关系的民事案件,其律师费用应依照争议标的额,在规定的比例幅度内进行分段累计协商收取:(1)5万至10万(包含10万元):8%;(2)10万至50万(包含50万元):5%;(3)50万至100万(包含100万元):4%;(4)100万至500万(包含500万元):3%;(5)500万至1000万(包含1000万元):2%;(6)1000万至5000万(包含5000万元):1%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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贪污罪与受贿罪主体要件有哪些
[律师回复] 解析:该罪名以国家工作人员作为犯罪主体;在主观层面上,应具有故意心态;其所侵犯的客体,乃是国家机关工作人员所持有的职务廉洁性;而在客观方面,则表现为行为人为获取他人财物或其他利益,利用自身职务之便,向他人索要财物,或者非法收取他人财物,从而为他人谋求利益。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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超过多少人就算集资诈骗罪
[律师回复] 解析:根据我过现行刑法及其配套司法解释中关于“非法集资”犯罪的相关规范,明确规定当涉案个人在未经许可情况下向30名及以上的社会公众吸收存款时,或单位在未经批准情况下向150名及以上的社会公众吸收存款时,应被视为触犯“集资诈骗罪”。若犯罪嫌疑人实施此项犯罪行为中被认定为情节较轻者,将面临五年以下有期徒刑或拘役;倘若其行为被判定为情节严重者,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑事处罚。所谓“集资诈骗罪”,是指行为人为达到非法占有的目的,违反了相关金融法律、法规的规定,采用欺骗手段进行非法集资活动,从而扰乱了国家正常的金融秩序,侵害了公共和私人财产的所有权,并且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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