农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二类经济适用房就是回迁房、单位集资房等相关房子，一类经济适用房跟二类经济适用房的区别主要在于，一类经济适用房住满5年才能交易，如果是二类经济适用房，未住满5年也能交易，但是在对外出售的时候需要补交土地出让金，一般按合同价款的3%计算。

陪产假期间，用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种：1、若是用人单位有为职工买生育保险的话，职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险，那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。

一般交房以后的九十天能够拿到当事人的房产证。如果没有在规定期限拿到房产证的，可以要求出卖人承担有关违约责任。房产证领取的具体日期规定为如果购房合同当中的出卖物已经建成房屋的，那么就为九十天。

要不要聘请律师，得看具体的案情情况、证据的充足程度以及个人对法律的了解程度。要是案情比较清楚，证据也很充足，而且自己对法律挺熟悉的，那自己就能处理。可要是案情很复杂，赔偿金额又高，或者对法律程序很陌生，那聘请律师就很有必要啦，他们能给出专业的意见和策略，让胜诉的概率更高，还能很高效地应对诉讼过程中遇到的各种挑战。