松江区二手房抵押纠纷律师
徐旭律师
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擅长: 刑事辩护、债权债务、损害赔偿
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650人
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11年
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松江区二手房抵押纠纷推荐文章
二手车交易流程是什么
二手车交易流程是:现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章;交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》;提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明;交验机动车辆后到交易市场进行交易;交回《机动车行驶证》和号牌,领取机动车档案。
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2024-06-05
手写居住证明具有法律效力吗?
手写的居住证明只要是加盖有当地居委会以及派出所的公章,就是有法律效力的。具有法律效力的实际居住地证明,主要有三种:其一身份证;其二临时居住住(一般为一年)这个是到实际居住地派出所办理;其三就是居住地物业公司或者社区或街道办事处证明。对于居住证明办理,是需要到居住地有职权的社区或者派出所申请开具的,个人没有出具居住证明的能力。
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2024-06-05
第二次入职有年假吗,年假计算方法是怎样的?
对于在一公司辞职重新入职,即第二次入职有无年假问题,主要看员工重新入职的年限。年限达到公司规定的期限,一般是有年假的。按《职工带薪年休假条例》规定,职工累计工作已满1年不满10年的,年休假为5天;已满10年不满20年的,年休假为10天。
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2024-06-05
2024武汉二套房贷款利率是什么样的?
武汉贷款利率,二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
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2024-06-05
酒后逃逸第二天还判为酒驾吗
根据我国法律,若当事人因涉嫌交通肇事罪被认定为主要或全部责任,且在交通事故中导致三人以上重伤或饮酒、吸毒后驾驶导致一人以上重伤并需承担主要或全部责任,应依法追究其交通肇事罪,并予以严厉惩处。
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2024-06-05
醉驾
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松江区二手房抵押纠纷问答推荐
禁止抵押的财产怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及到以当事人之财产作为抵押物时,需要特别留意观察其是否符合法律所允许抵押的相关财产的范畴之内。具体来说,在提供抵押后,若债务人未能按照约定及时履行清偿债务义务,则其债权人便可依据相关抵押权优先于其他债权人获得相应的清偿权益。然而,以下财产是不被允许作为抵押物的:首先,学校、幼儿园、医疗机构以及其他为公益事业而设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施;其次,土地所有权;最后,依法被查封、扣押或监管的财产等。法律依据:《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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偷自己的抵押物算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在法学理论与实际操作中,据司法界的共识,将原本属于自身的抵押物品由他人非法占有着平价收回来,这种行为同样可能构成盗窃犯罪,尤其是价值超过3000元人民币的,将被视为盗窃罪的严重情况。这主要是因为,在此种情况下,物品的所有权虽然仍然属于最初的所有者,但由于其已经将该物品作为抵押品进行了抵押,因此,物品的占有权已经从原所有者手中转移到了抵押权人身上,抵押权人由此成为了该物品的合法拥有者,而这种占有权是受到法律严格保护的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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公司房产抵押个人需要什么资料
[律师回复] 解析:在向相关部门申请办理公司名义下房产抵押手续时,所需提交的书面材料包括:公司法定代表人出具的具有法律效力的授权委托书、企业注册经营许可证、拟抵押房产的所有权证书、能够体现该抵押房产市场价值的相关证明文件、标准格式的《房屋抵押申请书》以及其他相关管理部门所要求提供的各项材料等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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中介把二手房合同价做低会面临哪些法律风险
[律师回复] 解析:在二手房产交易领域,将房屋价格有意降低的行为通常涉及到重大的法律风险。首先,此类合同极有可能被认定为无效。据相关税收法律法规,如果交易双方在签订商品房买卖合同或者居间协议时故意进行低价操作,就可能触犯税法中的强制性规定,从而造成国家税款的流失和国家利益的受损。法律依据:《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
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行政诉讼一审和二审审理期限分别是多久
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,凡在行政诉讼一审中采用普通程序进行的审判,其期限应为六个月;如遇特殊情况需要延期审理的,须经上级人民法院批准,方可适当延长审理期限。然而,对于高级人民法院受理并审理的第一审案件而言,若需延长审理期限,同样须经最高人民法院批准方能施行。此外,行政诉讼一审如采取简易程序进行,则审理期限仅为四十五天。至于行政诉讼的二审阶段,根据法律规定,三个月内应作出终审判决结论,但如有特殊原因需要延长审理期限的,仍需经过高级人民法院批准,而高级人民法院对上诉处理的相关案件之所以需要延长审理期限,也必须得到最高人民法院的批准。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第八十一条人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。第八十三条适用简易程序审理的行政案件,由审判员一人独任审理,并应当在立案之日起四十五日内审结。第八十八条人民法院审理上诉案件,应当在收到上诉状之日起三个月内作出终审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理上诉案件需要延长的,由最高人民法院批准。
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