松潘县楼房拆迁纠纷律师
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松潘县楼房拆迁纠纷推荐文章
单位房子没有房产证能过户吗?
单位房子没有房产证显然是不可以过户的,没有房产证说明当事人并没有房产权,所以是不属于个人的财产,是不能办理过户的,具体情况下应当在取得房产证后才可以合法的办理过户程序。
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2024-06-01
房产证加名字费用是多少
有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。没有结婚在房产证上加名字,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元。
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2024-06-01
自建房需要什么手续,自建房修建应注意的问题
需要手续:向集体经济组织提出申请;张榜公示;初审;审批;批准,发放“一书两证”。注意的问题 要有建筑草图。自建房要监工保障,保证建房质量。处理好邻里关系。设计好地下管道问题。线路铺设,要保证墙体垂直。预留门窗大小。楼房的面积和结构合理。要准备动力电源。选择好建房季节。地基一定要处理好。
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2024-06-01
二套房贷款利率是多少?
首先,二套房平均贷款利率为5.60%,比去年5.39%的贷款利率,提高了0.21%,但上浮的范围还控制在10%-30%之间。我国相关法律规定,面积在90㎡以上的二套房,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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2024-06-01
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-06-01
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松潘县楼房拆迁纠纷问答推荐
合伙纠纷侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:侵犯他人财产权的犯罪行为中,根据法律规定,法院应依法判处被告自有期徒刑两年以下,如有特殊情况也可相应增加至两年至五年。然而,若被告人在他人提出归还财产的要求之后,立即主动将所侵占之物归还给受害者,或者在受害者明示要求前已经处理掉并承诺赔偿损失,又或者在他人提出主张后仍未经合法授权擅自处分,而事后积极进行了退赔等,这些情况都不应被视作为侵犯财产权的犯罪行为来加以处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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石家庄拆迁补一个人给多少
[律师回复] 解析:依据石家庄市现行的农民住房拆迁补偿标准,被征用的农民住宅在考虑到其结构特性及折旧程度等多项因素后,将会得到相应的补偿款。具体而言,一旦涉及楼房(二层或二层以上),则每平方米将可获得高达3300元人民币的赔偿;另外,勺制及预制的砖混结构房屋以及传统的砖木结构房屋,其每平方米的赔偿金额分别设定为2800元与2400元人民币。至于平房或者是草房,其每平方米的赔偿金额则设定为1900元人民币。不仅如此,市政府还意识到了住宅者的实际安置问题,因此明确表示将为被拆房屋的居民提供周转性补偿。这部分补偿将根据临时居住环境进行评估,并按照被拆迁房屋住户的家庭人口数量,以月度为单位发放相应的补贴。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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新楼盘土地年限只剩下40年应如何应对
[律师回复] 解析:在通常情况下,我们所提及的40年产权实际上涵盖以下内容:该建筑物所覆盖的国有土地使用权期限为四十年。到了法定的时限之前,您只需提前一年向相关部门提交续期申请,并按照每平方米应缴的标准支付相应的土地出让金,即可顺利地实现土地使用权的自动续期。倘若您的房产面临拆迁的可能性,则将有机会获得1:3的赔偿比率。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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发生纠纷构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:若在两人之间发生了涉及经济利益的争执并满足了敲诈勒索罪的全部犯罪构成要件,则必定构成此种罪行。敲诈勒索罪的必要条件包含:首先,该犯罪主体必须是具备完整刑事责任能力的自然人;其次,主观方面必须是直接且明确的故意心态,意图非法强行获取他人的财产;再次,其侵犯的客体主要是他人对私人财物的所有权以及人身权利以及其他相关权益;最后,从客观角度来看,行为人通常会采取威胁、恐吓、恫吓等手段,逼迫受害者交付财物。法律依据:《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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违建拆除执法程序是怎样的
[律师回复] 解析:拆除违规建筑物的正规流程如下所述:首先,政府执法机关需及时发现存在的违法行为,或者是接获广大人民群众的各类举报和投诉时,必须及时地做出立案决策并且针对实际情况展开深入详尽的调查工作;其次,在完成上述立案调查工作之后,相关部门应该将违法的详细情况明确告知给违规的当事人,如果当事人对此有听证需求,那么相关部门也需要依法开展听证会议;最后,经过全面庄重的法律审理,行政机关需要依法,遵循法定的时限内,作出责令限期内拆除违章建筑物的决策。若在此过程中,当事人对此表示不满,拥有法律赋予的权利,可以在规定的期限内向有关行政机构提交行政复议申述或直接发起行政诉讼。然而,在这样的争议处理过程中,政府部门不得擅自强制拆除违章建筑物。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据,并告知当事人依法享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
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