自建房需要什么手续,自建房修建应注意的问题

[律师回复] 你好，　根据我国相关的土地法律法规规定，我国的土地属于农民集体所有和国家所有，对于承包地只有使用权而没有所有权。因此，在承包的耕地里挖鱼塘要办理变更登记手续；如果属于基本农田的，国家不允许挖塘养鱼。
　　《土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
　　禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
　　禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

[律师回复] 农村自建房手续：
一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。
二、未办理《集体土地使用权证》的：
1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；
2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

[律师回复] 【法律意见】
可以提取住房公积金，提取是有限制的按照相关规定应该具备下列条件：
【法律依据】
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
3、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 你好，反诉首先要确定是否属于反诉案件，如果属于反诉要写反诉状，不属于的话要写起诉状然后另行起诉。详情可以来电咨询。

[律师回复] 汽修厂所用会计科目通常你要用到的会计科目有：资产类：现钱、银行存款、应收账款、其他应收款、库存商品、固定资产、累计折旧欠债类：应付账款、其他应付账款、应交税金、其他应交款权益类：实收资本、未分配利润损益类：主营业务收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、期间花费、营业外收支、所得税、本年利润、未分配利润汽修厂的科目与通常公司会计差不多，无非就是资产欠债所有者权益损益类.具体得依汽修厂发生的业务才能评的，成本核算也不难，除了手续人工这些直接成本外，再具体些就增加制造花费与管理花费以及销售花费即可，至于利润，无一成不变的固定数据，主要看管理者的管理方法了，管理得当，利润相对来说就比较高，管理不当，利润就少，税金方面，主要就是增值税，其他的还有城建税，教育费附加、所得税等。

[律师回复] 就必须按规划部门提出的层数建房,手续是一次办,不存在建一层缴纳一层的费...如果你说的是在原有房屋上加层的情况,最好事先报告国土部门

[律师回复] 挂靠单位在上报个人资料的时候，必须在其单位给建造师上个社保，以证明双方的劳动关系;如果您在注册当地已有社保，挂靠单位再给你上一个，那就会冲突，因 为现在省内社保逐步联网，一个省内不得出现俩社保;像北京、天津、上海在这方面管理的很严格;其他没有联网的省，就尽量别挂在本市就可以了。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 如果是家庭养猪，隶属正常的乡下生产经营，不需要办营业执照。即使少量销售，也可通过乡村合作社的形式销售出去。　　如果是开办养猪场，正规地对外销售，就必须解决营业执照。基本流程如下：　　
1，想好自己养殖的名称，（想2－3个为好，以便备用）。　　
2，带上经营场所的房屋证（或土地使用证）复印件、一寸照片一张、经营者身份证复印件到工商部门申领个体工商户名称预先核准申请书。　　
3，领到工商部门出具的个体工商户名称预先核准通知书。注意此表不能遗失，解决完相关手续后要交回工商部门的。　　
4，带上个体工商户名称预先核准通知书、经营场所的房屋证复印件（或土地使用证复印件）、一寸照片一张、经营者身份证复印件到辖区的畜牧局申办〈动物防疫合格证〉　　
5，拿到动物防疫合格证后，带上动物防疫合格证原件和复印件、经营场所的房屋证复印件（或土地使用证复印件）、一寸照片一张、经营者身份证复印件到工商部门申办个体工商户营业执照就能够了，通常情况要是不用排除的话十多分就就能搞定。

[律师回复] 有的。 1、生猪扑杀补偿。因为在发生瘟疫的时候，会强制把有潜在病因的猪杀了以绝后患，而宰杀这类猪当然需要得到一定的补偿，毕竟也有风险，目前是一头800元。 2、生猪育种补助。也就是所谓的精化猪的基因，和肉质有关，一般这个是针对高级猪的品种开设的补贴，按猪的品种和相对应的数目申请，目前规定的是长白猪或者大白猪600只以上，杜洛克猪300只以上，年产出只以上可以获得补贴500万人民币。 3、免费疫苗发放。虽然有的人无法申请物质的补贴，但是可以换个角度来申请补贴，那就是猪的疫苗是免费打的，也就是省去疫苗钱。 4、病死猪无害化处理补贴。和屠宰生猪不同，病死的无害化处理可以获得80元每头，算是弥补养猪的损失。

[律师回复] 1、农村危房改造试点补助对象是居住在危房中的分散五保户、低保户和其他农村贫困农户。
2，不得纳入扩大农村危房改造试点补助资金范围内的危房改造对象：一是对长期无人居住的房屋；二是有两处以上住房，其中一处是最危险的；三是不属居住的临时用房、简易房，不影响人员生活的独立厨房、厕所和畜禽养殖圈舍等；四是已经纳入地质灾害防治搬迁避让规划的住房重建户，以及因灾倒损重建户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建造、翻建、大修的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
四、离退休提取条件离退休或已到达法定退休年龄的个人，且无公积金贷款。
五、死亡提取条件死亡或被宣告死亡，且无公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。
六、出境定居提取条件出境定居，且无公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
七、完全或大部分丧失劳动能力提取条件完全或大部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，且无公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑劳务公司注册流程
一.准备股东的身份证原件或复印件
二.起好企业名称
三.到工商局注册局申请企业名称预先核准
四.名称通过后,填写工商局要求提供的资料,包括：
1.公司设立登记申请书
2.委托协议书
3.公司章程
4.股东会决议
5公司住所证明(房屋租赁合同)
7.股东身份证复印件若干张
五.到工商局申请领取营业执照
六.到质量技术监督局申请领取企业组织机构代码证
七.到税务局申请领取税务登记证
八.到银行开基本户
九.需要建筑劳务承包资质的，到当地建设部门申请办理
建筑公司注册条件
建筑业企业资质等级标准是依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。中华人民共和国住房和城乡建设部于11月6日通过的《建筑业企业资质标准》(建市[]159号)，于1月1日起实施。为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据相关法律法规所制定的。
资质
可承担下列建筑工程的施工：
(1)高度50米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度70米以下的构筑物工程;
(3)建筑面积
1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;
(4)单跨跨度27米以下的建筑工程。
资质标准
1.
3.1 企业资产企业资产
净资产800万元以上。
1.
3.2 企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
(2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

[律师回复] 这个是可以起诉解决的！！！

[律师回复] 农村房屋装修合同样本内容如下：
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：
1、工程地点：***
2、工程承包方式：包工包料
3、工程期限____天
开工日期_____年_____月______日
竣工日期_____年_____月______日
4、双方商定，本工程的价款为人民币(大写)_________元。首付****元，第二次付***元。
5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。
7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。
8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。
9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。
1
0、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
1
1、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：乙方：
年月日年月日

[律师回复] 拿总金额乘以百分之三十就是你要付的预付款。工程预付款的比例不得高于合同价款（不含其他项目费）的百分之三十，一般为合同价款（不含其他项目费）的百分之十，如果合同中有约定应按合同约定比例支付。《建设工程工程量清单计价规范》（B505002003）规定，工程预付款的比例不得高于合同价款（不含其他项目费）的30%，一般为合同价款（不含其他项目费）的10%，如果合同中有约定应按合同约定比例支付。而且预付款不得用于与本合同工程无关的事项，具有专款专用的性质。

[律师回复] 这个问题需要看双方在合作之前所订下的条款和合作方式来认定法律关系。一、如果是工程全价承包（包工包料），就是多少钱发给承包方完全负责，在法律上属于合同关系，出了这种工伤事故，发包方可以不承担责任，应当由包工头负完全责任。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 对发生交通事故后肇事车辆的处理主要是规定在《道路交通事故处理程序规定》，出于查清事故事实的原因，交通警察是有权力扣留肇事车辆的，但是必须按出具行政强制措施凭证，并不得扣留所载货物。 公安机关交通管理部门不得扣留事故车辆所载货物。对所载货物在核实重量、体积及货物损失后，通知机动车驾驶人或者货物所有人自行处理。无法通知当事人或者当事人不自行处理的，按照《公安机关办理行政案件程序规定》的有关规定办理。 严禁公安机关交通管理部门指定停车场停放扣留的事故车辆。 尸体检验应当在死亡之日起三日内委托。对交通肇事逃逸车辆的检验、鉴定自查获肇事嫌疑车辆之日起三日内委托。 对现场调查结束之日起三日后需要检验、鉴定的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准。 对精神疾病的鉴定，由具有精神病鉴定资质的鉴定机构进行。 因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担，但公安机关交通管理部门通知当事人领取，当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。 经通知当事人三十日后不领取的车辆，经公告三个月仍不领取的，对扣留的车辆依法处理。