[律师回复] 解析：若您购买到含有霉菌的食品，可向制造商或经营者索取价款的十倍赔偿金，或所遭受损失的三倍赔偿金；若赔偿金额未达到一千元时，则应赔付一千元。当消费者因所食用食品不符合食品安全标准而遭受损害时，其既可向销售商提出索赔请求，亦可直接向制造商寻求补偿。在接到消费者的赔偿请求之后，生产商和经营者均需承担首负责任，即先行进行赔付，不得有任何推诿行为。若责任归属生产者，则销售商在赔偿后有权向生产者追偿；反之，若责任归属于销售商，则生产者在赔偿后同样享有向销售商追偿的权利。对于生产不符合食品安全标准的食品或销售明知不符合食品安全标准的食品的情况，消费者除了可以要求赔偿损失之外，还可以向生产者或销售商索取价款的十倍赔偿金，或所遭受损失的三倍赔偿金；若赔偿金额未达到一千元时，则应赔付一千元。然而，若食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者产生误导的轻微瑕疵，则不受此规定限制。法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：1.若在实体店铺中购得假冒伪劣产品，可寻至门店与商家进行沟通并提出赔偿或换货请求。如遭受拒绝，您有权向消费者保护组织进行投诉，或向法院提起诉讼，因为销售假冒伪劣产品的行为已构成欺诈。2.若在网络购物过程中遭遇假冒伪劣产品，在签收货物时便应察觉出问题，此时您可选择直接拒收该商品。若在收到货物后发现为假冒伪劣产品，您可尝试与卖家进行协商，要求退款。若卖家坚持不退款，您需收集相关证据，然后寻求人工客服的帮助，进行举报及投诉处理。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解(三)向有关行政部门投诉(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁(五)向人民法院提起诉讼

[律师回复] 解析：在购置新房并办理产权证书时，所需支付的法定手续费用主要包括以下几个方面：首先是契税，其次是登记费和公共资金等相关款项。值得注意的是，若房屋建筑面积小于等于90平方米，则契税按照房价总额的1%征收；而当建筑面积大于90平方米时，则需要依照房价总额的1.5%征收契税。对于购买第二套住房者而言，其所缴纳的契税将按照房价总额的3%进行计算。此外，住宅类别的房屋登记费为每套80元人民币，而非住宅类别的房屋登记费则为每套550元人民币。在房地产交易过程中，必须签订书面形式的转让合同，且合同内容应明确记载土地使用权获取的具体方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

[律师回复] 解析：关于制售假冒伪劣商品罪的量刑标准，通常以销售额为参考依据：1.若伪劣产品销售额达到了五万元人民币以上，或伪劣产品尚未销售，但其货物价值已达到十五万元人民币以上，则法院将依法判处被告人两年以下有期徒刑或拘役。2.若伪劣产品销售额超过了二十万元人民币，则将被判处两年至七年有期徒刑，同时还需缴纳销售额一定比例的罚金。3.若伪劣产品销售额高达五十万元人民币以上，则将面临七年以上有期徒刑，并且需要按照销售额一定比例缴纳罚金。4.若伪劣产品销售额超过了两百万元人民币，则将被判处十五年有期徒刑或无期徒刑，同时可能被没收全部财产。法律依据：《刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：首先，关于集体土地建设的住宅。“小产权房”作为一个特殊的存在，最显著的特征便是建立在集体土地基础之上的房地产项目。根据我国现行法律法规，农村土地原则上应归属农村集体组织所有，倘若需要在此类土地上建造商品房并向公众开放销售，必须首先依照相关程序由国家进行征收，将集体土地转变为国有土地性质，然后再将其转让给开发商。在完成上述步骤之后，开发商需向国家缴纳相应的土地出让金以及其他税费，方能启动后续的开发与建设工作。其次，“小产权房”普遍不具备“五证”。商品房之所以能够公然对外销售，主要原因在于其具备了完备的开发条件，包括但不限于国有土地使用权证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证以及商品房预（销）售许可证。然而，由于“小产权房”缺乏国有土地使用权证这一关键要素，因此也无法获得规划许可证等其余“四证”。再次，“小产权房”的售价相对较为亲民。“小产权房”之所以受到市场青睐，最主要的因素便是其售价相对于普通商品房而言更为实惠，甚至有可能低于后者的一半以上。这主要源于“小产权房”无需承担征用土地费、土地出让金以及各类税费等额外支出，从而使得其价格得以保持在较低水平。此外，“小产权房”并不具有合法的房产产权。由于此类住房无法进行房屋产权登记，购房者无法通过房屋登记机构办理房屋登记手续，进而取得房屋所有权证书。最后，“小产权房”的开发过程中存在诸多违规行为。相较于正规商品房的开发流程，“小产权房”的开发过程往往较为随意，大部分情况下都是由村庄或者无开发资质的企业自行开发，亦或是由建设公司主导，部分单位或个人参与其中。这些开发主体普遍缺乏必要的开发资质和公司运营条件，导致房屋设计及建筑质量难以得到有效保证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。