宿迁房产交易违约官司律师
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宿迁房产交易违约官司推荐文章
租赁的土地交土地使用税吗
在征税范围内的土地,实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,则按规定缴纳城镇土地使用税;在征税范围内的土地,若承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人,缴纳城镇土地使用税;若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地,则一般不需要缴纳使用税。
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2024-06-06
交付房屋不合格维修期间损失由谁承担
如果房屋交付不符合质量标准,维修期间的损失应由卖方承担。在保修期内,卖方有义务修复所有质量瑕疵。如果卖方不履行修复义务或在合理期限内未修复,买方有权自行修复,所有费用及经济损失应由卖方赔偿。这包括修复费用和其他可能的经济损失。因此,卖方应确保交付的房屋符合质量标准,以避免承担额外的损失和赔偿责任。
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2024-06-06
房产纠纷
违法分包承担用工主体责任的后果是什么
非法分包行为将导致用人单位承担严重后果:涉及工程项目的非法转包、分包行为将被认定为无效,并面临总金额千分之五至十的罚款。参与勘察、设计、监理的单位若违约,将支付合同规定费用的百分之二十五至五十的罚款,违法所得将被没收。政府部门可根据情况要求暂停经营、整顿,甚至吊销营业执照。
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2024-06-06
转包分包纠纷
商标转让过程中公司注销是否合法
探讨公司注销期间商标转让的合法性。注销中的公司,其商标权可通过三种方式转让:注销后一年内仍可转让;注销过程中未处理商标,企业可通过商标权移转实现转移;注销前商标已列为转让对象,可转给其他公司或个体。
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2024-06-06
商标
北京养老保险交纳比例是多少?
北京养老保险交纳比例:机关、事业单位、企业、社会团体缴费比例为单位20%,个人8%;有雇工的个体工商户缴费比例为业主19%,雇工8%。由于养老保险的实施范围很广,被保险人享受待遇的时间较长,费用收支规模庞大,因此,必须由政府设立专门机构,在全社会统一立法、统一规则、统一管理和统一组织实施。
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宿迁房产交易违约官司问答推荐
蓄意违章造成的伤害不属于工伤对吗
[律师回复] 解析:蓄意违规引发的个人损害,不应被归类为工伤范畴。所谓工伤,乃是指因职业活动所导致且在工作过程中所产生的事故伤害以及职业病伤害,这属于一种“事故伤害”,也就是我们通常所说的意外伤害,而非劳动者故意行为所导致的自我伤害。因此,员工故意对自己实施的伤害,并不符合认定为工伤的条件,故不应将其纳入工伤范围,也就无法享有工伤保险待遇。法律依据:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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苏州延期88天交房,是否违反合同规定
[律师回复] 解析:的确如此,如果工程进度逾期交付房屋,则开发商需承担相应的违约责任。在此情况下,购房者有权以书面形式向开发商发送催告函,通过双方协商寻求解决措施,并敦促开发商尽快履行合同义务。若催告函送达后满三个月仍未得到妥善处理,购房者可依据合同条款行使解除权,要求开发商承担相应的违约责任,包括退还已支付的购房款项以及赔偿相关损失等。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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租赁契约和租赁合同的不同之处有哪些
[律师回复] 解析:其主要差异表现在以下几个方面:首先,合同具备严格的定义和约束力,以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征,同时还涉及到违约责任等相关条款;然而,协议则相对较为简略,缺乏具体的标的物,表述简洁明了,概括性强,且原则性较高,通常并不涉及违约责任等方面的规定。从这两种法律文件的对比来看,协议可以被视为签订合同的前提条件,而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。其次,合同与协议虽然在某些方面存在共通之处,但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念,我们不能仅仅依据其名称进行区分,而是需要深入研究其实际内容,以便准确地界定其性质。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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家里有店孩子可以帮忙违法吗
[律师回复] 解析:在法律范畴内,孩子在家中从事适当的劳务活动并不构成使用童工的行为。童工特指在劳动雇佣关系中涉及到年龄未满16周岁的劳动者,而这种雇佣童工的情况通常需要为其支付相应的薪酬,且双方需以劳动雇佣者与被雇佣者的身份相待。因此,孩子在家庭环境下协助家务是完全符合道德伦理及法律规定的。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第九十四条用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的,由劳动行政部门责令改正,处以罚款;情节严重的,由市场监督管理部门吊销营业执照。
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违法犯罪是否会被取保候审
[律师回复] 解析:符合以下任何一种情况的犯罪嫌疑人/被告人,均可提出取保候审的申请:(一)依据相关法律法规,可能被判处管制、拘役或独自由裁量的附加刑的;(二)根据司法审判程序,可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审措施不会对社会产生重大危害的;(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人/被告人,通过实施取保候审措施也不会对社会产生重大危害的;(四)在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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