苏州农村盖房合同诉讼律师
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苏州农村盖房合同诉讼推荐文章
申请公租房的条件和流程是什么?
条件1、申请人年满18周岁,且具有本市户籍。2、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房,未领取购房补贴。
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2024-05-31
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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2024-05-31
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-05-31
房产证共有人最新规定是怎样的?
房产证共有人最新规定:财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有的主体称为共有人,客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《民法典》第二百九十七条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
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2024-05-31
房改房政策主要是什么?
国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房,这类出售的公房拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房,要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。
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2024-05-31
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苏州农村盖房合同诉讼问答推荐
邮件催告能否有效中断诉讼时效有哪些要点
[律师回复] 解析:鉴于当前我国邮政服务的高效可靠,当催收通知书被成功投递之后,一般都能确保让债务人知晓其内容。因此,在司法实践当中,如果当事人能够充分提供邮件交寄以及催收通知送达的相关证据,那么我们就应该采用高度盖然性的判断标准,来推断出债权人是否已经将其主张权利的意愿传达给了债务人。除非债务人能够提出有力的反证,足以推翻债权人所提供的证据,否则我们应当认定债权人确实向债务人表达了其权利主张,这也会直接导致诉讼时效的中断。法律依据:《民法典》第一百九十五条有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形
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侵占罪可以民事诉讼吗
[律师回复] 解析:侵占罪并非民事纠纷范畴,实际上其乃属刑事案件性质。侵占罪意指对于涉及严重财产侵占行为之刑事处罚,而请求返还财产则属于民事纠纷领域。此外,对于被判处管制、宣告缓刑、假释或暂予监外执行的罪犯而言,依法应当施行社区矫正制度,且具体执行责任亦由社区矫正机构承担。关于侵占罪的量刑标准方面,笔者总结如下:首先,倘若有人侵占他人财物,且涉案金额在两万元至十万元之间,则属于数额较大的情况,应予以立案追究,并处以两年以下有期徒刑、拘役或罚金;其次,若侵占他人财物的数额达到十万元及以上,便可视为数额巨大,需处以两年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金;最后,若存在其他严重情节,同样需处以两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。至于侵占罪的构成要件,主要包括以下四个方面:第一,该罪侵犯的客体乃是他人财物的所有权;第二,客观方面表现为将他人交付给自身保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有,且数额较大,且拒不归还;第三,犯罪主体为一般主体;第四,主观方面表现为直接故意,且具有非法占有他人财物的明确意图。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十条对被判处剥夺政治权利的罪犯,由公安机关执行。执行期满,应当由执行机关书面通知本人及其所在单位、居住地基层组织。
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行政诉讼法律援助受理范围之主要包括哪些
[律师回复] 解析:在我国,行政诉讼领域内的法律援助范围具体包括以下几个方面:首先是对于依法提出国家赔偿请求的案件,其次涉及到社会保险待遇或最低生活保障待遇的申请问题;再次,如果您需要领取抚恤金,救济金等款项,那么法律援助可以为您提供帮助;此外,若希望得到赡养费,抚养费,扶养费等相关费用的支付,也可寻求法律援助;最后,如果您正在争取支付劳动报酬的权利,同样可以考虑申请法律援助。除此之外,如果您认为自己因为见义勇为而产生了相应的民事权益,也可以通过法律援助来维护自身合法权益。法律依据:《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项,因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助:(一)依法请求国家赔偿的;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求发给抚恤金、救济金的;(四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;(五)请求支付劳动报酬的;(六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
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村长职务侵占罪的标准是什么
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪的确立与审判标准,主要内容如下:首先,该案中的行为人属于特定范畴,即指公司、企业或者其他具有独立法人资格的单位的内部员工;其次,从主观心理层面来看,行为人实施侵占行为时,其主观态度必须是明确且积极地希望取得公司、企业或者其他单位的财物;再者,这类犯罪活动的客体要素为公司、企业或者其他单位所拥有的合法财产权益;最后,我们关注到其实质性行为表现方式,即行为人在自身职务或权利范围内,通过非法手段侵吞、占有本单位的财物,并且这种行为已经达到一定的金额标准。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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侵占罪诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:侵占犯罪的诉讼有效期为五年。因依据我国《刑法》之规定,对于涉及法定最高刑在五年以下有期徒刑的案例,若超过五年后将不再追究当事人的刑事责任。而针对侵占犯罪这一项,我国《刑法》所明确规定的则是,若侵占金额达到巨大程度,将面临两年至五年之间的有期徒刑处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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