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苏州商品房预约认购书纠纷推荐文章
汽车商业险包括哪些 汽车保险种类是什么
机动车的价值还是比较大的,因而很多人在购买新车之后,往往都是会选择投保,这样要是机动车出现什么意外情况造成了损失的话,有保险也可以转移一下车主的风险。那具体来说汽车商业险包括哪些呢?其中除了交强险之外,其余的车险车主可以根据实际情况做出选择。下面就让律图小编来为你做详细介绍吧。
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2024-05-26
网上购物给差评被商家报复怎么办?
通常受害的消费者可以选择报警,同时,可以向淘宝消费者维权中心反映。首先,保存证据;其次,可向卖家所在的网络交易服务平台投诉;第三,情节严重者可向法院提出民事诉讼,有证据证明卖家确实存在电话骚扰、侮辱、恐吓等行为,则该卖家已构成民事侵权,严重的还有可能受到刑事追究。
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2024-05-26
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-26
回迁安置房有房产证吗 和商品房有什么区别
回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
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2024-05-26
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-26
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苏州商品房预约认购书纠纷问答推荐
农村房屋损坏纠纷如何解决
[律师回复] 解析:对于农村房屋纠纷的妥善处置,应首先介乎双方展开理性且公正的磋商。若双方无法达成共识,可寻求乡镇级人民政府协助解决问题。若认为乡镇人民政府的处理决定不尽合理,当事人有权自接获处理决定通知书之日起三十日内,向当地中级人民法院提出诉讼申请。在此期间内,任何一方皆无权对该房屋做出任何形式的变动。至于涉及到单位间的争议,则由县级及以上级别人民政府负责处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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贵阳优品延期交房,是否违反购房合同
[律师回复] 解析:延期交付房产被视为一种违反双方签订合同时所达成的共识的行为,即为合同违约。在此情况下,受损方可向违约方要求支付相应的违约金。若在购房合同或租房合同中有明确的条款对此类违约行为作出了规定,则应按照合同中的约定承担相应的违约责任。反之,如未对违约责任作出明确规定,则需依据实际产生的经济损失予以赔偿。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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6月份交房延期两个月,是否需支付违约金
[律师回复] 解析:若开发商未能按期履行房屋交付义务,则需向购买方支付相应的违约金。关于此类违约金的具体数额,应按照已交付的总房款乘以同期银行贷款利率以及实际延迟交付的天数进行计算。在开发商发生延期交付房屋的情形下,如果购房者与开发商签署的房屋买卖合同中已经明确约定了延期交付的违约金金额,那么购房者便可根据该合同中的相关规定,向开发商索取相应的违约金赔偿。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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离婚夫妻卖房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:假如涉案的房地产归属于夫妻双方共同所有,在规则层面来看,当他们决定离婚时,通常会采取平均分配的方式来处理。然而,如果在离婚过程中,双方都已经获得了该房地产的所有权,那么首先,我们强烈建议他们通过协商来解决这个问题;若协商无果,则需要提交至人民法院进行审理,在此种情况下,一般的处理方法如下:第一,如果双方都主张拥有该房屋的所有权,且都愿意以竞价的方式获取,那么这种请求应该得到批准;第二,如果其中一方主张拥有该房屋的所有权,那么需要由评估机构依据市场价格对该房屋进行评估,而最终获得房屋所有权的一方也必须向另一方提供相应的补偿;第三,如果双方都没有提出拥有该房屋所有权的要求,那么可以根据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并将所得款项进行合理的分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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房产纠纷拆迁起诉申诉再审的具体流程是
[律师回复] 解析:关于申诉再审的操作程序,通常是首先要求涉诉当事人递交再审申请,同时附上与之相应的再审资料。在经过严格审核之后,如果符合条件,将会启动再审申请的审查程序。待审查完成后,法院将作出最终裁决,通过申请即表示再审申得以获准,进而可以对该案进行重新审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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