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苏州涉外商务推荐文章
开发商违约退房经济补偿金有多少
在房交过程中,若开发商严重违约,买方有权解约并追回已付款。此外,可根据合同条款索赔或要求最低20%的违约金,但最高不超实际损失的30%。若违约导致买方重大损失,赔偿额可适当提高,确保买方权益得到充分保护。
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2024-05-26
房屋买卖
父母行政拘留子女公务员政审有影响吗
一般没影响。一般有下列情形之一的,属政审不合格:有反对四项基本原则言行的;有流氓、偷窃等不良行为,道德品质不好的;有犯罪嫌疑尚未查清的;直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲在境外、国外从事危害我国国家安全活动,本人与其划不清界限的。
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2024-05-26
企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-05-24
可以娶外国人当老婆吗
可以的。根据《中华人民共和国民法典》,我国公民可以与外国人结婚,但需要遵守相关法律规定和程序。一般来说,与我国公民结婚的外国人需要符合以下条件:年龄要求:双方都必须达到法定婚龄,即男22岁,女20岁。单身证明:外国人需要提供其所在国家或地区出具的单身证明或未婚声明。健康检查:外国人可能需要进行健康检查,以符合中国的健康要求。可以。
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2024-01-28
涉外婚姻
法务人员工作职责是什么?
法务人员在法务主管的领导下从事企业法务的日常工作。草拟并审核合同,帮助建立公司人事制度,参与各种谈判,管理各种法律档案,参与公司股权转让等事项,配合法务主管的各项日常工作。
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2023-11-20
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苏州涉外商务问答推荐
老公财务侵占罪怎么救
[律师回复] 解析:侵吞国有、集体及私人财产者,必须归还所侵占之财物;若无法归还,则需以等值价款进行赔偿。如对国家、集体或他人之财产造成损害,应负责修复原状或按市价予以赔偿。法律依据:《民法典》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
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涉嫌危险驾驶罪有什么后果
[律师回复] 解析:若违反交通运输管理法规,导致严重的事故后果,包括致使他人重伤、死亡或给公共和私人财产造成重大损失等情况,则将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;若在交通运输肇事之后存在逃逸行为或者具有其他特别恶劣情节,那么量刑标准将会提高至三年以上七年以下有期徒刑;而如果因为逃逸行径直接导致受害者身亡的,那么面临的是至少七年以上的监禁待遇。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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电动车相撞双方协商有录音,证据有效吗
[律师回复] 解析:录音作为一种证据形式是被认可和允许的。然而,在实际应用中,我们需要根据具体情况进行判断。若录音资料的获取方式涉及侵犯他人合法权益或违反了法律所禁止的行为,那么这些资料将无法作为判定案件事实的依据。反之,如果这些录音录像资料并未对他人的合法权益造成损害,同时也没有违反任何法律的禁止性规定,那么它们便有可能成为确定案件结果的重要依据。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的,应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。提供原始载体确有困难的,可以提供复制件。提供复制件的,调查人员应当在调查笔录中说明其来源和制作经过。
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房产过户新政涉及哪些法律规定
[律师回复] 解析:关于房产证过户所需提交的资料,相关法律法规规定如下所示:首先,如果购买方为未婚人士,则需按照要求携带本人有效身份证明文件、户籍薄以及与房屋买卖交易相关之契税完税凭证。其次,倘若购买方已经组建了家庭并拥有配偶,那么在办理手续时,除需提交各自的身份证明文件外,还必须同时递交婚姻证明文件、家庭成员的户口簿及与二手房买卖交易有关的契税完税凭证。再者,对于购买方来自已离婚家庭的情况,除了需要提交其个人的身份证明文件、户口簿以及与房屋买卖交易有关的契税完税凭证以外,还需要出示离婚证书和离婚协议,并且如若购买方携带未成年子女,则须额外提供该子女所属的户口簿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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商业地产到期怎么办
[律师回复] 解析:实际上,住宅地产的所有权并不仅仅包含了对房屋本身的支配权,还包括了其所占用土地的使用权限。对于消费者而言,他们购买房屋的使用权将永久存在,然而,商业房产中40年的使用权期限则主要与土地使用权相关联。在中国,土地归国家所有,房主仅具有租赁使用权。依据相关法律法规,住宅建设用地使用权期限届满时,将自动进行续期;而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期事宜,需按照法律规定进行处理。当商业房产的40年使用权期满之后,通常会出现以下两种情况:首先,可以通过延长土地使用权期限的方式来解决。在此种情况下,房屋业主可联合向当地国土资源管理局提交申请,并缴纳相应的土地出让金,但这部分费用应低于同类土地出让金的标准,相当于成本价与市场价之间的差额。其次,若因规划需求,国家决定回收土地及地上建筑物,那么业主亦可获得相应的经济赔偿,采用类似拆迁安置的方法予以解决。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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