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宿州打房屋诉讼官司推荐文章
天津第二套房贷款政策及纳税标准
现在天津公积金贷款买房和商业贷款买房最低首付均为30%。1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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2024-06-22
住房公积金贷款指定银行吗
参与公积金贷款的借贷者需选择特定银行。申请时,需提交包括身份、婚姻、收入、购房合同、抵押物证明等在内的详细资料。银行审核后上报公积金中心,中心审批后通知银行办理贷款手续。借款人与银行签借款合同,中心核准后划拨贷款。如采用抵押或质押方式,还需办理相关手续。
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2024-06-22
房产纠纷
员工不服从公司调岗安排,怎么处理
员工拒绝岗位调整时,可尝试以下策略: 首先,书面通知员工变动并尝试说服或诱导其签署确认,确保其亲自领取通知书,若不行,则公示公告并记录现场证据。 其次,对于因不胜任或业务需求调岗,同样遵循上述原则。尊重员工意见,确保程序公正透明,维护双方权益。
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2024-06-22
劳动争议
二手房买卖必须网签吗
在房地产交易中,网络签约并非强制,但有助于提升交易透明度和公正性。网络签约指交易各方签署合同后,向房地产管理部门登记备案,生成唯一编号并公开披露,便于网络查询。此举旨在规范交易行为,防止“一房多卖”等不良现象。
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2024-06-22
二手房纠纷
办理房产证手续费需要多少?
1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1、5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。2、房屋登记费80元。3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米。
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2024-06-22
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宿州打房屋诉讼官司问答推荐
七种不适用诉讼时效的请求权是哪些
[律师回复] 解析:(一)要求制止侵权行为,排除其间所障碍物,消除潜在危险;(二)请求返还原属于不动产物权或已完成登记程序的动产物权;(三)主张支付扶助金、抚养费或赡养费;(四)要求支付存款本金及其应产生的合法利息;(五)主张兑现持有国债、金融债券以及向大量不特定投资者公开发行的企业债券的本息;(六)基于投资关系而产生的缴纳出资的请求权;(七)根据法律规定,不适用于诉讼时效的其他请求权。法律依据:《民法典》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
律图长春
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民诉二审增加诉讼请求的处理有哪些
[律师回复] 解析:(1)依照相关法规条例,诉讼当事方若欲追加、修改诉求,或者提起反诉,必须于举证期限截止之前予以提交;(2)若在第二次审判过程中提出追加诉求,依据法院权限进行调解,如调解失败,则通知当事人另行启动诉讼程序。在诉讼二审各环节中,对于当事方追加诉讼请求的处理方式主要包括:针对新增的诉讼请求进行综合审查。按照法律规定,二审过程中当事人如需增加诉讼请求,则应参照一审阶段内追加诉讼请求的流程处理,即把它们并入原审案件进行合并审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
律图湖州
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农村房屋买卖合同无效但拆迁应如何处理
[律师回复] 解析:解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时,通常采用以下三种方式进行处理:一是退还所取得的财产,二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失,三是将违法所得上交国库,若双方均有过错,那么根据过错程度,将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时,如双方当事人均存在责任,则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括:签订合同时,当事人不具备民事行为能力;合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定;以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。法律依据:《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
律图河池
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起诉离婚诉讼费过了缴费时间会有什么后果
[律师回复] 解析:若原告未能在法庭所指定的期限之内支付诉讼费用,那么依据我国《民事诉讼法》之相关规定,该案将被视为原告主动撤销诉讼。在此,特别提醒所有欲向人民法院提出诉讼请求的原告方,您必须第一时间交付诉讼费用,如的确存在经济上的困扰,只要满足特定条件,仍然可以申请暂缓或直接豁免缴纳。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
律图泰安
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离婚诉讼一方离开住所地证据如何提供
[律师回复] 解析:关于单方面提起离婚诉讼所需提交分居证据的相关规定如下:首先,需提供一方在外地居住时所签定的租房合同或其新的居住地址接受到的各种邮件和信函等相关凭证;其次,还需要提供双方之间签署过的明确记载夫妻分居情况的书面协议;此外,社区服务委员会开具的证明也是非常重要的证据材料之一。除此之外,还有一些可以直接证明分居事实存在的其他证据类型,例如当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见以及勘验笔录等等。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
律图忻州
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