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房产证上加名字新政策是什么?
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
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2024-05-23
2024年住房公积金单位和个人缴纳比例是多少?
住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1,通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
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2024-05-23
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-05-23
上海购房贷款发放时间是多久
申请贷款者无不希望银行能够越早放贷越好,这也是所有申请房贷者的最真实的心理写照了。可是现在我国的金融机构以及经济市场的发展,已经不像过去那样很大限度的受到行政手段的管理了。所以,上海购房贷款发放时间是多久的这个问题,自然也不是属于政府能够统一规定的,也就是在上海申请房贷需要多久没有固定的时间。
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2024-05-23
杭州经济适用房申请条件是什么
一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员); (二)已婚(含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩)或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户; (三)申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) 等。
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2024-05-23
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台北套房共用墙纠纷问答推荐
老公父母给钱买房是共同财产吗
[律师回复] 解析:婚后若男方尊长资金支持购买房产并将其所有权登记于夫妇两人名下时,可被视为共同财产的象征。这一情况可视作男方父母向夫妇双方赠与财产,除非男方父母在法律或书面形式中明确表示仅向某一方子女赠与该财产或者在恋人双方之间另有相互约定的情形出现。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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购房合同纠纷立案后下一步该如何处理
[律师回复] 解析:关于购房合同纠纷的解决途径,通常可以考虑以下几种方式:首先是双方当事人自己进行协商和调解以达成共识;其次是寻找公正的第三方参与调停或调解以求得妥善解决;再者是诉诸于权威的仲裁机构进行仲裁裁决;最后也可选择向当地的民事法庭提起民事诉讼。需要注意的是,在签订合同时,当事人无法预测到的一些基本情况并不属于重大商业风险的范畴。当这类情形出现时,无论是人民法院还是仲裁机构,都应秉持着公平正义的原则,结合具体案情对相关合同条款进行相应的变更或解除处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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哈尔滨开发商纠纷律师如何有效处理房产争议
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同所引发之纠纷的妥善处理方法如下:首先,倘若该份买卖合同已经明确规定了解决争议和纠纷的具体方式,则双方当事人均应按照合同中事先约定的方法来处理相关事宜;其次,买卖合同的双方当事人亦可通过自行协商的方式来解决彼此之间的纷争;若经过上述两种途径仍无法达成共识,那么双方当事人便可考虑采取调解、仲裁或诉讼等更为正式的方式来解决这一纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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房屋买卖纠纷过户限制如何处理
[律师回复] 解析:在正式的房屋交易合同中,尤其需要明确注明房屋无法办理过户手续的具体原因,并且这一条款应得到充分保障和法律保护。如未来遇到相关问题时,这份交易合同将成为重要的证据和依据。其次,若房屋确实存在无法办理过户的特殊情况,为确保您的权益不受侵害,我们强烈建议您前往当地房地产管理部门进行抵押登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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共同受贿罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析:对于共同受贿罪与受贿罪这两种犯罪类型来说,它们在构成要件层面上具有高度相似性,主要包含以下几个方面:首先,犯罪客体均指向了国家机关工作人员的职务廉洁性,是其最本质的特征所在;其次,从客观角度来看,此类犯罪通常呈现出行为人利用自己职务上的便利条件,向他人索取财产,或者采用非法手段收受他人财物,从而实现为他人谋求某种利益的犯罪事实;再次,从犯罪主体的角度看,这类犯罪的实施者往往是特殊的主体,也就是我们常说的国家工作人员;最后,从犯罪主观方面来看,这种犯罪行为通常是由故意构成的,也就是说,只有当行为人是出于故意的心态去实施受贿犯罪行为时,才能被认定为受贿罪,而过失行为则不能构成此种犯罪。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
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