我们大家对房产证方面的问题肯定都是关心的态度,因为房产证是关于房产方面的问题,对于房产证上写谁的名字我们国家是有相关规定的。房产证写名字在我们现在的生活中引发的纠纷案例也很多,那么房产证上加名字新政策是什么?
房产证上加名字新政策是什么
一、房产证上加名字的三种方式:
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。
二、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
三、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
四、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
对于房产证上加名字新政策我们国家规定的是有三种情况,1赠与2买卖3登记这三种,我们遇到的问题一般都是属于结婚登记方面的问题,对于结婚之后字房产证上加名字肯定是可以加上的。所以说对于这个问题我们大家可以不用担心。
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