房产证上加名字新政策是什么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证加名新政策为：
1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房产证、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房产证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。
3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要的手续大致相同。

[律师回复] 房产证上加去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的，所需要的费用多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 2020年房产证加名字流程： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米 2.5元交易费。 2、不满5年， 5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的，所需要的费用多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易办理。如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：
1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3、非购买普通住宅：3%;
4、购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

[律师回复] 不可以，还完才可以，准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题

[律师回复] 办理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

[律师回复] 根据国家商务部《成品油市场管理暂行办法》规定，申请开办加油站的企业必须第一具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议，目前全国具有批发经营资格且有稳定油源的只有中石化与中石油两家第二，加油站的申请还要符合当地的加油站行业的发展规划，不符合审批条件的申请开办。 【法律依据】 《成品油市场管理办法》第七条申请成品油批发经营资格的企业，应当具备下列条件：（一）具有长期、稳定的成品油供应渠道：1. 拥有符合国家产业政策、原油一次加工能力100万吨以上、符合国家产品质量标准的汽油和柴油年生产量在50万吨以上的炼油企业，或者2.具有成品油进口营资格的进口企业，或者3.与具有成品油批发经营资格且成品油年经营量在20万吨以上的企业签订1年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议，或者4.与成品油年进口量在10万吨以上的进口企业签订1年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议；（二）申请主体应具有中国企业法人资格，且注册资本不低于3000万元人民币；（三）申请主体是中国企业法人分支机构的，其法人应具有成品油批发经营资格；（四）拥有库容不低于10000立方米的成品油油库，油库建设符合城乡规划、油库布局规划；并通过国土资源、规划建设、安全监管、公安消防、环境保护、气象、质检等部门的验收；（五）拥有接卸成品油的输送管道或铁路专用线或公路运输车辆或1万吨以上的成品油水运码头等设施。 第八条申请成品油零售经营资格的企业，应当具备下列条件：（一）符合当地加油站行业发展规划和相关技术规范要求；（二）具有长期、稳定的成品油供应渠道，与具有成品油批发经营资格的企业签订3年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议；（三）加油站的设计、施工符合相应的国家标准，并通过国土资源、规划建设、安全监管、公安消防、环境保护、气象、质检等部门的验收；（四）具有成品油检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员；（五）从事船用成品油供应经营的水上加油站（船）和岸基加油站（点），除符合上述规定外，还应当符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有关规定；（六）面向农村、只销售柴油的加油点，省级人民政府商务主管部门可根据本办法规定具体的设立条件。

[律师回复]
1、婚后房产证上加名字如果房子是在结婚以后才购买而大红本上只有一方的名字，之后又想把配偶的名字加上，那只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
2、婚前房产证上加名字如果房子是在结婚以前由一方独资购买的。结婚后如果想在大红本上加上配偶的名字，那则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
3、有贷款房产证加名字在这种情况的下，我们首先要去银行办理抵押手续变更，并且缴纳办理中所需要的费用。另外，如果是公积金贷款的话，那需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。
4、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况可以视作为房屋买卖。需要缴纳如下费用：每平方米3元交易费；如果房龄不满5年，则需缴纳5.6的营业税加1个人所得税，已满5年的话则可免去；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元；男方转让50。

[律师回复] 第一种情况：房屋有贷款尚未还清　　如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保公司和江阴几家商业银行，得到的答复都是一致的，就是抵押权人都不会同意。所以，如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。
第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶、子女的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 今天在这里为大家解答一下2020年加计扣除最新政策。2020年加计扣除最新政策如下：可以加计扣除的范围：
1.人员人工费用。直接从事研发活动人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金，以及外聘研发人员的劳务费用。
2.直接投入费用。
（1）研发活动直接消耗的材料、燃料和动力费用。
（2）用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发及制造费，不构成固定资产的样品、样机及一般测试手段购置费，试制产品的检验费。
（3）用于研发活动的仪器、设备的运行维护、调整、检验、维修等费用，以及通过经营租赁方式租入的用于研发活动的仪器、设备租赁费。
3.折旧费用。用于研发活动的仪器、设备的折旧费。
4.无形资产摊销。用于研发活动的软件、专利权、非专利技术的摊销费用。
5.新产品设计费、新工艺规程制定费、新药研制的临床试验费、勘探开发技术的现场试验费。
6.其他相关费用。此项费用总额不得超过可加计扣除研发费用总额的10%。
7.财政部和国家税务总局规定的其他费用。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 2016房产证新政策：婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。2016年房产过户新政策关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：　　
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%　　
3、交易费：3元/平方米　　
4、测绘费：1.36元/平方米　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：　　
1、印花税：房款的0.05%　　
2、交易费：3元/平方米　　
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。希望对你有帮助

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、只要是办理了独生子女光荣证的父母每年都可以领到至少60元以上的补助，一直到孩子长到18周岁位置。钱虽然不多，但蚊子腿也是肉啊。 2、独生子女的父母只要是年满59岁后，国家都会给予其父母每年960元的补助，需要说明的是，想要领取这项补贴是需要经过审核批准的，具体条件请详询当地部门。 3、只有独生子女的父母可以办理名望证，凡持有《独生儿女父母名望证》的夫妻，自领证到儿女满足18周岁前，每个月可付出10元独生儿女嘉奖费。 4、国企工人们所熟知的退休补助，即独生子女的父母按前提措置退休的职工，退休金加发百分之五。 5、针对农村的独生子女补贴政策，即村落独生儿女户的养老保险补助。独生子女家庭的父母在购买新农保时，给予必定补助，有的处所还是全免的。 6、独生子女的父母，在女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁时，每人享有至少1000元的一次性嘉奖。

[律师回复] 不可以，婚姻登记男方须年满22周岁，女方年满20周岁

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　退契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；　　
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复] 对于新政策出台平房能参加房改房吗？这个问题，解答如下, 能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。扩展资料:房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。

[律师回复] 双方同意即可去房管局办理加名。
《婚姻法》第十九条 夫妻财产约定
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 《劳动法》第四十四条规定， 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(1)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(2)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(3)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
02
月计薪天数为21.75天。职工月计薪天数21.75天，由（365天-104天）÷12个月所得，104天为所有法定节假日的天数总和。
03
休息日加班，用人单位应该支付不低于工资200%的薪资报酬，加班工资=月工资基数÷21.75200%加班天数。
04
节假日加班，用人单位应该支付不低于工资300%的薪资报酬，加班工资=月工资基数÷21.75300%加班天数。
05
在工作日加班,用人单位应该支付不低于工资150%的薪资报酬，加班工资=月工资基数÷21.75150%加班天数。
06
劳动者连续工作一年以上的，享受带薪休假。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 税率减半征收，即实际税率为2%，以及商业投资性房产根据规定.购买非普通住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，以现行契税政策，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，个人购买住房实行差别化税率；4、二套及以上住房。契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的

[律师回复] 房产证上加名字的三种方式：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、有贷款房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 生育津贴政策规定 1.如果员工的产假工资(即员工以往每月的实发工资标准，下同)高于生育津贴，那就按产假工资发员工，生育津贴下来，归企业。 2.如果员工的产假工资低于生育津贴，那可以先按产假工资发员工，然后生育津贴下来，将与产假工资的差额补给员工，剩下的还是归企业。 3. 生育津贴的领取金额=分娩当月单位平均缴纳工资基数÷30×产假天数； 4.缴纳工资基数指的社保的缴纳基数，即五险一金的扣除基数。社保缴纳基数是按照上一个社保年度的所有工资收入的月平均值计算的，也就是上一个年度的平均工资，包括年终奖、津贴、奖金等。北京市的社保年度为当年的7月至下一年的6月。 5.按照新规定，除了产假有了适当的调整之外，产假的工资也有了明确的规定。各用人单位也应当遵照当地的规定去执行。孕妇在怀孕7个月以上则可向单位申请休假，产前的假期工资按以往每月的实发工资的80%发放，产期的职工享受同等的基本工资待遇。