太仓市合同债权违约调解律师
吴楠律师
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擅长: 合同事务、交通事故、工伤赔偿
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太仓市合同债权违约调解推荐文章
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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太仓市合同债权违约调解问答推荐
哪些属于损害其他债权人的利益的情形
[律师回复] 法律分析:(1)无偿处分财产权益,会使债务人责任财产减少,降低其偿债能力,其他债权人可受偿的财产相应变少。(2)以明显不合理的低价转让财产或以明显不合理的高价受让他人财产,这种不公平交易破坏了债权实现的财产基础,影响其他债权的清偿。(3)放弃债权、放弃债权担保,直接削弱了债权保障,让原本能实现的债权无法实现,损害其他债权人利益。(4)恶意延长到期债权的履行期限,使得债权回收时间拉长,增加了其他债权人受偿的风险。(5)债务人为他人债务提供担保,在自身债务未清偿时,增加新的或有债务,可能导致其他债权人利益受损。债权人遇到这些情况可行使撤销权维护权益。提醒:债权人发现债务人有损害自身利益行为应及时收集证据,必要时咨询律师分析可行的解决方案。
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公司法人变更后的债务债权纠纷如何处理
[律师回复] 法律分析:(1)公司作为独立法人,具备独立的财产,以其全部财产对公司债务承担责任。法人变更属于公司内部登记事项的变动,这并不影响公司债权债务的归属,即公司的债权债务不会因法人的变更而转移或消灭。(2)在债权纠纷里,债权人只能要求公司承担责任,而不能因为法人发生变更就向原法人主张债权。公司需按照约定履行债务,新法人代表公司处理相关事务。(3)当法人变更引发内部责任纠纷时,可依据股权转让协议、公司章程等文件来判断原法人与新法人之间的责任划分。若双方协商无法达成一致,可以通过诉讼途径解决。提醒:公司法人变更前后,相关人员要明确债权债务归属及内部责任划分,有疑问建议咨询以进一步分析。
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签合同了违约不想付违约金会怎样
[律师回复] 法律分析:(1)签合同后违约不付违约金,守约方会先依合同和法律与违约方协商,要求支付违约金,这是解决纠纷较为平和的方式。 (2)协商不成时,守约方可采取法律手段,向法院起诉或申请仲裁。若胜诉,裁判要求违约方支付违约金。 (3)若违约方拒不履行支付义务,守约方可在规定时间申请强制执行,法院有权对违约方的存款、财产进行核查、冻结、划拨、查封、扣押、拍卖等操作。 (4)违约行为还会对违约方商业信誉产生负面影响,使其在后续商业活动中面临更多阻碍。 提醒:签合同要慎重,违约后应积极承担责任,若面临不同违约情况,建议咨询以获取具体解决方案。
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离婚协议毁约金多少
[律师回复] 法律分析:(1)法律虽未对离婚协议毁约金数额作出明确规定,但在离婚协议中约定毁约金能保障协议履行。(2)确定毁约金数额要遵循公平和诚实信用原则,使其与违约行为可能造成的损失相当。当约定过高时,违约方有权请求法院适当减少;约定过低,受损方则可请求增加。 (3)毁约金数额还需结合违约具体情况确定。不同违约情形如不按时支付财产分割款项、不配合办理房屋过户等,所造成的损失不同。在实践中,通常依据实际损失,并结合双方经济状况等来确定。 提醒:在离婚协议中约定毁约金需谨慎,要充分考虑各种因素合理确定数额。不同案情对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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劳动法违约解除合同补偿金如何计算
[律师回复] 法律分析:(1)用人单位违法解除劳动合同,需承担支付赔偿金的法律责任,且赔偿金是经济补偿标准的二倍,这是对用人单位违法行为的一种惩罚性规定。(2)经济补偿计算依据劳动者在本单位工作年限,每满一年支付一个月工资,半年以上不满一年按一年算,不满半年支付半个月工资,此规定保障了劳动者按工作时长获得相应补偿。(3)月工资按劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资计算。若劳动者月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍,支付标准按三倍数额,且支付年限最高不超十二年,平衡了高收入劳动者和用人单位的利益。提醒:劳动者遇到用人单位违法解除合同,应及时收集证据维护权益;用人单位则要依法解除合同,避免高额赔偿风险,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
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