泰和县不动产担保物权纠纷律师
朱永钧律师
执业认证
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擅长: 债权债务、劳动工伤、婚姻家庭
5.0分
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164人
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10年
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江苏省社会保险费征缴比例是多少
江苏省规定的养老保险的缴费比例是用人单位缴纳16%,个人需要缴纳8%,医疗保险的部分单位缴7%,个人缴2%,失业保险的部分,用人单位和劳动者各自承担0.5%的社保费用,工伤保险和生育保险都是由用人单位缴纳的。
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2024-05-14
劳动合同工作内容有哪些?
劳动合同工作内容应当注明劳动合同期限、工作内容和工作时间、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同的责任等等情况,劳动合同期限。是指双方当事人所订立的劳动合同起始和终止时间,也是劳动关系具有法律效力的时间。包括用人单位规章制度,劳动纪律等内容及其执行程序。
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2024-05-14
2024新劳动法病假规定是什么
根据有关规定,任何企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,企业应该根据职工本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予一定的医疗期。 医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病时,企业不得解除劳动合同的时限,也就是患病或非因工负伤职工的病假假期。
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2024-05-14
东莞失业保险金如何计算?
1、 失业人员缴费时间一至四年的,每满一年,失业保险金领取期限为一个月。四年以上的,超过四年的部分,每满半年,失业保险金领取期限增加一个月。失业保险金领取期限最长为二十四个月。2 、失业人员领取失业保险金后重新就业并参加失业保险的,缴费时间重新计算。
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2024-05-14
最新物业服务收费收取方式
1、酬金式 1、1物业管理酬金在服务开始后从物业管理帐户中直接扣除 1、2物业人员薪金或其他物业管理开支从物业管理帐户中直接扣除。2、包干式。2、1每月向业主方收取定额的费用。
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2024-05-14
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泰和县不动产担保物权纠纷问答推荐
无证驾驶机动车保险公司是否承担保险责任
[律师回复] 解析:驾照乃是依据国家法律之规定,所有机动车驾驶员必经依法申领的证书,未获得该等资质之人不得擅自驾车在公路上行驶。然而,倘若无驾照者触犯了相关法律法规并酿成交通事故,在此种状况之下,保险公司是否应给予理赔呢?以下将由我来为大家详细阐述这一问题。根据我们国家现行法律的明文规定,若属驾驶人未曾获取驾驶资格或是其驾驶证已被注销之情形,发生道路交通事故导致受害人财产遭受损失时,保险公司无需承担赔偿责任。值得注意的是,这里所说的“驾驶人未取得驾驶资格”通常是指驾驶人从未持有过驾驶证,抑或其驾驶证已被官方机构正式注销。而对于“过期未注销”的情况,并不属于“未取得驾驶资格”范畴,亦非保险公司交强险法定免责事项。因此,无论无驾照者是因为始终未能获得驾驶资格,抑或是其驾驶证已被注销,只要他们为自己的汽车购买了保险,便无法向保险公司提出索赔请求。究其原因,此类事件主要源于肇事者自身的失误,加之其缺乏合法的驾驶资格以及违法行为,故而无法要求保险公司履行相应的赔偿义务。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条规定,有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿:(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;(三)被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。
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股权转让费用谁承担
[律师回复] 解析:股权转让费用通常情况下应由转让方负责承担。至于个人所得税,它是依据交易完成后所产生的收益金额进行征收的税费,因此只能在交易完成之后才能准确确定转让方实际获取的交易收益。由此可见,个人所得税并不属于在交易过程中所产生的必备费用。由于此类税费属于无法通过转让行为进行抵扣或规避责任的不可转嫁税种,所以其不应由受让方来承担。在拟定股权转让合同时,若双方约定股权转让相关费用由受让方承担,则该条款不应包括个人所得税在内。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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物业费什么时候开始收取
[律师回复] 解析:本条款起始于开发商公布之交付日期起,即开发商已将房屋实际交付给业主之日。请谨记:无论业主是否按照约定日期进行接管,物业管理费均应从该日算起。以下情形则自业主正式领取房屋钥匙之时起,即计算物业管理费:1.开发商所售出房地产中的尾盘;2.由于开发商自身因素导致交付日期推迟的房产;3.房屋存在质量问题,且经开发商确认后,因需要进行维修而暂时延迟交付;4.业主与开发商之间产生争议,相关案件正处于司法诉讼程序中,需等待裁判结果出炉的房产;5.开发商基于其他原因,同意暂缓房产交付的情况。在此类情形下,根据物业管理法规的相关规定,在业主正式领取钥匙之前,应付物业管理费用应由开发商承担。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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对方没给货款,可以让物流把货物留下吗
[律师回复] 解析:若债务人未能如期偿还所欠债务,债权人则有权利扣押其已合法持有之债务人财产,并对该财产行使优先受偿权。然而,此项权益的行使需满足以下条件:债权人扣押的财产必须与债权具有相同的法律关系;但在企业间的情形下可不受此限制。此外,法律明确规定或双方当事人事先约定禁止扣押的财产,均不得进行扣押。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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开发商利益纠纷后果如何界定
[律师回复] 解析:如开发商出现任何违背建设合规性的行为,那么他们就应该承担起向受害方提供法律赔偿,即支付违约金的责任。违约金这一机制是在双方中任一方存在违约行为时,为了给另一方以弥补损失而设定的。至于违约金的具体数额,首先需要根据每位购房协议签署人之间事先约定的具体条款和要求来进行评估和赔偿。然而,如果违约金的总金额明显高于或者远低于实际遭受的损失,那么受害方有权通过法律途径请求法院降低或者提高违约金的赔偿额度,这是完全符合法律规定的正当权益。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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