泰宁县土地法律辩护律师
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泰宁县土地法律辩护推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
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泰宁县土地法律辩护问答推荐
离婚时土地的收益怎么算
[律师回复] (一)明确土地收益的取得时间:先判断土地收益是否是在夫妻关系存续期间获得,若在此期间取得,一般作为夫妻共同财产在离婚时进行分割。(二)确定收益范围:包含土地经营耕种收获的农作物、土地流转租金、土地征收补偿款中的地上附着物及青苗补偿费等。(三)选择分割方式:双方能协商一致的,按照协商方案分割;协商不成的,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方对土地投入多,分割时可适当多分。若土地收益是一方婚前土地婚后产生,另一方未参与经营管理,收益可能认定为个人财产不分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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婚内女性财产怎么保护
[律师回复] 结论:婚内女性可通过明确财产归属、了解家庭财产状况、共同决策重大财产处置、进行夫妻财产约定和保存财产凭证等方式保护财产。法律解析:依据《民法典》,明确财产归属可避免婚前个人财产与婚后财产混同,如进行婚前财产公证或保留出资证明,能确保个人财产权益。了解家庭财产状况可使女性掌握家庭财务全貌,避免在不知情时权益受损。对于重大财产处置,夫妻应共同决策,一方擅自处理可能侵害另一方权益。夫妻财产约定以书面形式明确婚内财产归属,对双方具有法律约束力,能有效保障女性财产权益。保存财产凭证和交易记录,可在财产纠纷时作为证据,证明财产来源和流向。若在财产保护方面有疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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九级工伤伤残津贴和生活护理费标准是多少
[律师回复] 法律分析:(1)九级工伤不涉及伤残津贴,伤残津贴是一至六级工伤职工可享有的待遇。(2)九级工伤职工能获得一次性伤残补助金,以9个月本人工资为标准,这里的本人工资是工伤职工事故伤害或患职业病前12个月平均月缴费工资。(3)九级工伤职工若经劳动能力鉴定委员会确认存在生活自理障碍,可获得生活护理费。生活护理费按生活自理障碍程度分三个等级,标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%,且因地区职工月平均工资不同,具体数额需结合当地标准计算。提醒:申请相关工伤待遇要注意收集和保留好各类证明材料,不同地区工伤待遇标准有别,建议咨询以获取更精准分析。
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开发商欺骗业主土地使用年限如何处理
[律师回复] (一)与开发商协商,提出补偿差价、延长服务期限等违约责任承担要求,同时保留好协商过程的证据。(二)协商无果时,收集合同、宣传资料、沟通记录等证据,向房地产管理部门、工商局等行政主管部门投诉,由其调查处理。(三)依据法律规定,向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁,请求撤销购房合同,让开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。(四)若开发商欺诈行为构成犯罪,向公安机关报案追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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女生婚前财产该怎么保护
[律师回复] (一)婚前财产公证:通过公证明确财产范围和归属,提升证据效力,防止婚后财产混同引发纠纷。(二)签订婚前财产协议:以书面形式对婚前财产的归属、使用、管理等进行约定,协议具有法律约束力。(三)单独管理婚前财产:开设独立银行账户存放婚前财产,避免与婚后财产混用,交易保留凭证证明财产来源和性质。(四)清晰产权登记:像房产等不动产,确保登记在自己名下,明确为婚前个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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