泰州债权转让拍卖合同纠纷律师
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转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗
根据《商品房租赁管理办法》第12条的规定,出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订。
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2024-06-03
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
出售不动产,若涉及夫妻共有财产,需双方共同签字确认。单独所有的房产,则只需屋主一人签字。房产证上若登记有两位所有人,签订合同时必须包含双方签名,以确保交易的合法性和权属的明确。
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2024-06-03
房产纠纷
股权转让费用谁承担
股权转让费用一般由转让方承担。个人所得税根据交易后收益金额征收,需在交易完成后确定。因此,个人所得税非交易必备费用,受让方不应承担。在股权转让合同中,若约定受让方承担费用,不应包括个人所得税。
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2024-06-03
股权
小区车位只卖不租合法吗
法律规定,建筑物内规划车位在销售、赠送或租赁前通常归开发企业所有。但开发商应尊重业主需求,特别是车位占用公共区域时,应视为业主共有资产。出售、赠与或出租需经业主共同决议同意。
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2024-06-03
房屋租赁
男女分手凭转账记录能要回钱吗
款项能否追回取决于其属性。爱情象征或祝福的转账,如节日、生日等特殊场合的转账,通常视为赠予,分手后无法追回。然而,以结婚为目的的巨额转账或确认为借款的款项,分手后可能通过转账记录追回。
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2024-06-03
同居
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泰州债权转让拍卖合同纠纷问答推荐
帮助开设赌场的老板转款构成何罪
[律师回复] 解析:协助网络赌博平台转账的行为,可能涉嫌构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。然而在某些特定情形之下,亦可能涉及到其他罪名的范畴,如涉嫌成为开设赌场罪中的共同犯罪分子;或者存在因涉嫌协助网络信息犯罪活动而被定罪的可能性。鉴于针对各类罪行的处罚程度差异较大,故此准确地进行认定和区分之举尤为关键。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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团伙拐卖妇女罪的从犯一般判几年
[律师回复] 解析:对于实施拐卖妇女或儿童行为者,将面临最高为十年以下有期徒刑并处罚金的严厉制裁。而若在此类案件中被判定为从犯,则可依据上述量刑原则获得相应程度的减轻处罚。这意味着,相较于主要罪犯,从犯将享有更轻的判罚优势。然而,实际的量刑标准需依据被告人在整个案情中所发挥的作用及地位进行综合判断。犯罪情节越轻微,则判刑力度也应随之降低;反之,其在案件中所起的作用越微不足道,则判刑力度亦应相应减轻。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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转账备注自愿赠与永不追回备注有效吗
[律师回复] 解析:关于转账时所写“自愿赠与,永不追回”之表述是否具有法律效力,我们需要从以下几方面来进行合理的认定:首先,需明确赠与行为的实质条件;其次,应考虑到借款合同和相关司法解释中的有关规定;最后,根据以上三点进行综合判断。赠与合同,简单来说就是指赠与人将其自有财产无偿地转移给受赠人,而后者自愿与赠与人达成协议并表示接受赠与的一种合同形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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协议离婚房子留给孩子又卖掉行为合法吗
[律师回复] 解析:在离婚协议书中明确规定房屋归子女所有,即便身为第一监护人,亦不得私自处置该房产。若为子女利益考虑须将此房屋出售,则需征得子女及其母亲或者父亲的共同同意,否则,无权擅自出售该房屋。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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偷外卖判盗窃罪怎么判刑
[律师回复] 解析:关于入室盗窃犯罪的法律规定如下:对于轻度犯罪者,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时须支付罚金;若犯罪数额庞大或者存在其他严重情节,将判处三年至十年的有期徒刑,同样需支付罚金。然而,若犯罪数额极为巨大或者有其他特别严重的情节,那么罪犯将会受到十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要支付罚金或者被没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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