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2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
安置房是物权还是债权?
安置房属于物权,安置房是属于政府对被拆迁户进行安置的房屋,对于拆迁房产的具体情况,政府应当按照规定来进行安置处理的,但其土地使用类型一般为集体土地,在交易时存在一定的风险。
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2024-11-11
职务侵占罪36万会判多久
职务侵占 36 万,一般判三年以下有期或拘役,还得处罚金。量刑得综合好多因素,像有没有自首啦、立功啦,退不退赃也很重要。要是积极退赃,还表现出后悔的样子,那对量刑就有好处啦,能让量刑轻点呢。反正具体咋判得根据实际情况来定啦。
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2024-11-11
职务侵占辩护
公司转让后债务谁承担
企业主体一变,那债务通常就会转到新公司去啦,这在国内外都挺常见的呢。《公司法》有规定哦,公司得用资产来担保债务。像有限责任公司呢,股东是按照自己认缴的出资额度来承担责任的;股份有限公司的股东则是按照自己认购的股份数量来担责。要是碰到特殊情况,股东没履行出资义务还想逃避责任,那可不行,他们依然得承担连带责任呢。
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2024-11-11
公司债务
虚假宣传行为的认定标准具体是什么
虚假宣传行为的认定标准具体是“经营者不得利用广告或者其他方法,对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传、广告的经营者不得在明知或者应知的情况下代理、设计、制作、发布虚假广告”。
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2024-11-11
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泰州债权债务确认纠纷问答推荐
林地纠纷一方有证一方没有证该如何处理
[律师回复] 1. 有林权证一方权益受法律保护,林权证是林地权属重要凭证,双方先尝试自行协商,在平等、自愿基础上就林地使用、归属等达成一致,这是较为平和、高效的解决方式。2. 若协商不成,需根据纠纷主体不同申请相应政府处理。单位间争议由县级以上人民政府处理,个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级以上人民政府处理。3. 当事人若对政府处理决定不服,可在规定期限内向法院起诉。4. 在林地权属争议解决前,任何一方不得改变林地利用现状,以维持现有状态,避免纠纷进一步恶化。建议双方在自行协商时保持理性和克制,寻求共赢方案。申请政府处理时要积极配合,提供相关证据。对政府决定不服起诉时,要及时且准备充分。
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绑架罪的单一行为是怎样认定
[律师回复] 1. 绑架罪是严重犯罪,认定需结合绑架行为、主观故意和控制状态三方面。只要实施绑架并实际控制被害人,即便犯罪目的未达成,也构成既遂。2. 解决措施与建议:公众要增强安全防范意识,在公共场所提高警惕,避免陷入危险情境。对于潜在的绑架风险场所,如偏僻区域、治安较差地段,相关部门应加强巡逻防控。一旦遭遇绑架,被害人要保持冷静,尽量记住绑匪特征、所在位置等信息,寻找机会逃脱或报警。司法机关应严格按照法律规定,对绑架犯罪进行惩处,起到威慑作用。
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贪污罪中退赃的认定和量刑是怎样的
[律师回复] 1. 贪污罪退赃指犯罪嫌疑人或被告人主动退还贪污所得财物,认定上只要将非法财物返还受害单位或上缴司法机关等即可。主动与被动退赃在量刑考量有别,退赃是量刑重要酌定从轻处罚情节。2. 依据规定,如实供述、真诚悔罪、积极退赃且避免、减少损害结果发生的贪污行为人,可从轻、减轻或免除处罚。全部退赃退赔可减少基准刑30%以下,部分退赃退赔相应减少从宽幅度。3. 但退赃不必然从轻处罚,贪污情节特别严重的,即便退赃也可能依法严惩。4. 建议犯罪嫌疑人或被告人应尽早主动退赃,积极悔罪,争取从轻处罚机会。司法机关量刑时应全面综合考量犯罪情节、退赃情况等因素,确保量刑公平合理。
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职务侵占罪中财务混同如何认定
[律师回复] 职务侵占罪中财务混同认定的关键在于单位与个人财产界限是否模糊致单位财产被非法侵占。主要体现在资金使用、财物管理和财务账目三方面。1. 资金使用混同指公司与个人资金账户使用无明确区分,个人随意挪用公司资金用于私人事务且无正常审批和记录。2. 财物管理混同是公司与个人财物在管理、使用上未明确分开,如个人将公司设备用于个人经营或私自占有公司物品。3. 财务账目混同表现为账目未清晰记录公司收支,个人消费与公司支出混淆,掩盖资金流向,使公司财产难以准确核算。解决措施与建议:企业应建立严格资金审批制度,明确区分公私账户;规范财物管理制度,对公司财物进行定期盘点;完善财务账目管理,保证收支记录清晰准确,以避免财务混同及职务侵占风险。
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怎么认定刑法的虚假诉讼犯罪行为
[律师回复] 认定虚假诉讼行为要从多方面考量。主体通常是民事诉讼当事人,涵盖自然人、法人和非法人组织。行为特征是通过捏造事实提起诉讼,像伪造合同、借条等虚构根本不存在或与真实情况不符的民事法律关系和事实。主观上行为人须故意为之,明知行为虚假仍意图通过诉讼获取非法利益。危害结果表现为扰乱司法秩序或严重侵害他人合法权益,如浪费司法资源、使他人财产受损。若构成虚假诉讼罪,依据刑法,一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。为减少虚假诉讼,一是司法机关要加强证据审查,提高识别能力;二是加大对虚假诉讼行为的惩处力度,形成有效震慑;三是公民应增强法律意识,不参与此类违法活动。
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