泰州土地置换协议书纠纷律师
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城市土地使用税的纳税人是谁?
城市土地使用税的纳税人是土地的使用人,可以是实际的使用人,也可以是土地使用证上登记的使用人,如果是土地使用证上的使用人将使用权进行出租的,此时双方可以在协议中约定使用税的具体缴纳方,如果是双方未做约定的,默认使用权证上登记人为交纳人。
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2024-05-23
无锡安置房房产证应该怎么办理?
房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。
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2024-05-23
到派出所换身份证需要多长时间
到派出所换身份证最长需要30天左右的时间,不过,一般情况下7天左右就能拿到新的身份证了,因为换身份证和初次办理身份证的性质是完全不一样的,公民也基本上都是在身份证快到期了的情况下才要去换证。按照中华人民共和国身份证法的规定,身份证到期的前三个月就可申请换领了。
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2024-05-23
确认财产权益纠纷怎么处理
处理房产纠纷时,可和解、协商、仲裁或诉讼。双方应平等互利,尝试和解;如无法达成共识,可请第三方介入。协商无果,可依据合同条款提交仲裁;仲裁无效,可向法院提起诉讼。多种途径保障权益,寻求公正解决方案。
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2024-05-23
财产分割
商铺租赁后侵权纠纷怎么处理
房产纠纷可通过和解、第三方介入、仲裁或诉讼等方式处理。双方可自愿达成和解协议,若无法和解,可寻求第三方协助。若协商无果,可依据合同条款提交仲裁,若仲裁无果,则可依法向法院提起诉讼。
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2024-05-23
房屋租赁
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泰州土地置换协议书纠纷问答推荐
医疗纠纷中医疗过错的认定是怎样的
[律师回复] 解析:在面临医疗纠纷时,如符合如下情况,可判定医院存在过失责任:首先,当患者遭受损害,且医疗机构未能履行相应职责,违反了相关法律法规、部门规章及诊疗规范的规定。其次,若患者受损,医疗机构采取隐匿或拒绝提供与纠纷相关的病历资料的行为。最后,如果患者因医疗机构的行为而遭受损害,并且该机构故意遗失、伪造、篡改或非法销毁病历资料,均可被视为存在过失责任。法律依据:《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千二百二十二条患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,推定医疗机构有过错:(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;(三)遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。
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借款纠纷管辖法院如何选择
[律师回复] 解析:在借款合同纠纷领域内,提起诉讼的案件可分为两个大类:即法定管辖地以及协议管辖地。其中,法定管辖地则细分为被告住所地以及合同履行地两大方面。而针对合同履行地这一重要环节,始终给当事人带来困惑,也时常成为诸多法院立案过程中的瓶颈之处。对此,根据最高人民法院发布的关于如何明确借款合同履行地为题的批复,我们得知:合同履行地乃是指合同当事人依据合同约定履行其义务的具体地点。借贷合同恰属于双方互负债务的双务合同,其标的物为货币。贷款方与借款方都应当按照合同约定,各自承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务,因此,无论是贷款方还是借款方所在地,皆为履行合同约定义务的场所。依照借款合同的规定,贷款方应当先行将借款划拨出去,以实际行动履行了贷款方所应承担的义务。因此,除非当事人另有约定,否则应将贷款方所在地确认为合同履行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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代领保险理赔款纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:妥善化解保险理赔纠纷问题,我们可以遵循以下步骤:首先,我们应该尝试通过友好协商与调解来解决争端。这些方式应建立在双方自愿的前提下实施,同时也要确保其满足法定条件。若经过评估确认存在合适的理由,也可依法向法院提起诉讼。其次,在处理保险理赔纠纷时,我们必须严格遵守相关法律法规。如果法律并未明确规定,那么我们可以参考行业惯例,但这并不意味着我们可以违反公共秩序和善良风俗。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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从法律角度看拆迁要安置房好还是要钱好
[律师回复] 解析:从个体以及家庭的实际情况出发,在面临拆迁问题时究竟是选择房产补偿还是货币补偿,主要取决于个人及家庭的需求与抉择。假设他们原先所居住的房屋坐落于繁华市区,土地价值与房价均处于较高水平,那么选择房产补偿将有助于他们在拆迁之后重新购置一处居所,进而获取更为丰厚的收益并提升生活品质。反之,若他们原先所居住的房屋地处较为偏僻之地,周围环境恶劣且生活设施不完善,那么选择货币补偿则更有利于他们对未来生活进行合理规划,以期实现生活条件的进一步改善。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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房屋买卖委托书公证手续包括哪些
[律师回复] 解析:在申请办理房屋买卖委托公证时,应向公证机关递交以下文件资料以供审核:首先,若委托人属于个人,需提交其本人的身份证件和户口簿;若委托人属于企业或其他组织,则需提交其营业执照副本以及法定代表人的身份证件。其次,需提供与委托事项相关的权属凭证,例如房屋所有权证。此外,还需提供受托人的身份证复印件。如果委托事项涉及重大财产权益的处分,比如夫妻双方共同到公证处办理委托等情况,还需提供婚姻状况证明,如结婚证或单身证明。最后,根据公证机构的具体要求,可能还会要求提供其他相关材料。在完成上述准备工作之后,当事人可携带以上所有材料前往公证部门进行申请。经过公证部门的严格审查,确认符合公证条件者,便可领取公证书。公证书将按照司法部门规定的格式进行制作,并自签署之日起正式生效。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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