无锡安置房房产证应该怎么办理？

相信大家对于房产并不陌生，有的朋友也都在买房子，也有的朋友面临拆迁，拆迁少不了的就是安置，无锡地区也有很多需要拆迁安置的，这也就会办理无锡安置房房产证，房产证是大家对房屋产权拥有的最有利的证据，但是拆迁的房产证该如何办理，接下来小编就给大家详细的说说具体的内容。

一、无锡安置房房产证应该怎么办理

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

二、安置房产权多少年

1、安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

三、安置房办理房产证的费用

1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

5、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

通过小编的介绍，大家对于无锡安置房房产证的有关内容都有了一定的了解，安置房属于比较特殊的一类房屋，大家需要按照要求进行办理，确保房产证能够按时领取。安置房的房产证的办理的流程总体上和其他商品房的到房产证的办理程序差不多，大家只需要按照要求备齐材料，到房产管理部门办理即可。