1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。

要是你姐姐签的借款合同里有规定还款的时间，那就得按照法律来还钱。要是过了规定时间还没还，就得按照《民法典》第六百七十六条的规定给人家支付逾期的利息。要是还是不还钱，你可以跟她好好沟通，或者给她发催款通知书，要是还不行，那就只能通过法律途径来解决了。你得把借款合同、转账的凭证这些东西都好好保存着，以后要是需要用到这些证据来走法律程序，就方便多了。

如果买的是新房子，虽然也要缴纳许多税费，但是其中是不包括增值税的。如果买的是二手房，二手房所要缴纳的税费和新房税费是不一样的，其中包括增值税。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米以上普通住宅1.5%，超过144平米调整为1.5%，非居住用房仍为3%。

1、协商解决我们可以将购房合同带上，自行去找开发商进行协商，要求对方承担相应的责任，在双方分歧不大的情况下，可达成一致相同的意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函。3、提起诉讼。