塘厦镇代账合同纠纷律师
李贻军律师
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
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转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗
根据《商品房租赁管理办法》第12条的规定,出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订。
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2024-05-22
税务局如何行使代位权?
根据《合同法》及相关的司法解释,税收代位权的成立须具备以下要件:1、存在纳税人欠缴税款的事实,纳税人欠缴税款税务机关才有行使税收代位权的必要。2、纳税人怠于行使到期债权,税务机关能够代位行使的只是债权,而不管此项债权成立时间在纳税义务成立之前还是之后。
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2024-05-22
商铺与房东纠纷怎么解决
关于商铺租赁产生争议,当事人双方可以首先尝试通过私下协商来达成和解协议,若无法就此问题达成一致意见,则应遵循房屋租赁合同所规定的程序,依法提出民事诉讼或提交仲裁申请加以解决。在司法裁决书正式送达并生效之后,当事人不得再次以相同的纠纷事项向人民法院提起诉讼。
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2024-05-22
房屋租赁
二手房买卖纠纷起诉的注意事项有哪些
在商品交易中,卖方需保证商品质量,除非已告知买方瑕疵或买方已知晓。对于房价不一致的问题,后一份合同效力优先,可通过协商或法院裁决解决。协商处理主要是修订合同内容,若无法协商,则向法院提起诉讼。
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2024-05-22
二手房纠纷
婚后房产纠纷如何解决
父母赠予子女的财产,默认视为子女夫妻共有,除非明确约定为单方赠礼。若父母在赠与时声明仅针对某一方配偶,则该赠与为受赠方专享,另一方无权要求分割。前提是无明示财产归属,如有子女夫妇间其他书面约定,则优先遵循共识。
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2024-05-22
财产分割
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塘厦镇代账合同纠纷问答推荐
试玩账号50万提现成功是否合法
[律师回复] 解析:确实如此。倘若您在网络赌博平台上突然提取了50万元现金,这样大额的提款行为定然会引起银行方面的关注和怀疑。为了确保资金安全以及防范潜在风险,银行将会对此类交易进行严格的核查与监控。若经过细致调查后察觉到任何可疑之处,那么银行可能会选择向警方报案并请求冻结您的银行账户。因此,我们应当坚决抵制网络赌博活动,努力成为一名遵守法律法规、维护社会秩序的优秀公民。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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网赌四个账号对刷流水是否违法
[律师回复] 解析:1、网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为被视为一种非法行为。2、根据我国相关法律法规的明确规定,明文禁止任何形式的以营利为主要目的的赌博活动。因此,网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为无疑是对我国法律的违背与侵犯。在我国,《中华人民共和国治安管理处罚法》中所规定的,“任何个人或者单位如果以营利为目的,为赌博提供场所或者其他便利条件,或者参与赌博且赌资较大”的行为,将依据其情节的严重程度,处以15日以下的拘留或者3000元以下的罚款。而在我国更为严格的《中华人民共和国刑法》中,更是明确规定了赌博罪这一罪名,明确禁止任何人以营利为目的,组织、招引他人进行大规模的赌博活动,或者以赌博为职业,或者开设赌场等行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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动迁房房产纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:1.磋商:磋商乃指当事人依据自身享有的合法处置权,在遵循法律法规规定的前提下,相互理解与体谅,通过协商寻求解决争议的途径。在此过程中,购房者与开发企业可针对两者间产生的纷争展开对话协商,共同制定出双方均能接受的解决策略,进而达成一份关于解决争议的协议。通过双方的协商来解决争议,对于购房者及开发企业而言无疑是最佳选择,这不仅能够节省时间、精力以及金钱成本,同时也有助于维护双方的良好关系。2.调解:调解乃是指在第三方的主持之下,纠纷各方当事人在自愿基础上进行协商,消除彼此之间的矛盾,从而达到和解的目的。在我国,基层群众性自治组织如村民委员会和居民委员会等皆设有人民调解委员会,专司民间纠纷的调解工作,其中便涵盖了房地产纠纷的调解事宜。3.仲裁:仲裁是一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后,当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相,明确责任归属,依照相关法律法规做出公正的仲裁裁决,以此解决房地产纠纷。仲裁裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守履行。按照我国《仲裁法》的相关规定,全国各地的省、自治区、直辖市以及地级市均已设立了仲裁委员会,负责处理平等主体之间因合同纠纷或其他财产权益纠纷引发的仲裁案件,房地产纠纷的当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提起仲裁申请。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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游戏账号被毁相关法律怎么规定
[律师回复] 解析:如果针对游戏账号进行恶意破坏并情节严重的话,则将被视为属于刑事处罚的范畴。在现代社会中,公民的财产范围已经扩大到了不仅限于实体物品,还涵盖了非物质形态的内容,其中便包括了网络虚拟财产这一无形资产的重要组成部分。而在很多游戏账号当中,通常存在着各类虚拟财产,这些虚拟财产同样受到法律的充分保障。然而,对于那些故意损毁公私财物、且数额较大或具有其他严重情节的行为,将会构成故意毁坏财物罪。法律依据:《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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更换法定代表人需要的时间有多长
[律师回复] 解析:在企业进行法人代表变更的过程中,尽管已备齐所有相关材料,但整体办理流程最快仍需约15天方可顺利完成。然而,一旦法人代表变更成功后,与之紧密相联系的税务登记证、组织代码证,以及涉及到银行对公账户及银行组织信用证等相关业务的信息,也必须随之进行同步更新处理。因此,从整体流程来看,即使加快进度,最快也需要大约一个月的时间来完成所有的更新手续。法律依据:《公司登记管理条例》第三十条公司变更法定代表人的,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。第五十三条公司登记机关对决定予以受理的登记申请,应当分别情况在规定的期限内作出是否准予登记的决定:(一)对申请人到公司登记机关提出的申请予以受理的,应当当场作出准予登记的决定。(二)对申请人通过信函方式提交的申请予以受理的,应当自受理之日起15日内作出准予登记的决定。(三)通过电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提交申请的,申请人应当自收到《受理通知书》之日起15日内,提交与电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等内容一致并符合法定形式的申请文件、材料原件;申请人到公司登记机关提交申请文件、材料原件的,应当当场作出准予登记的决定;申请人通过信函方式提交申请文件、材料原件的,应当自受理之日起15日内作出准予登记的决定。
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