塘厦镇二手房买卖官司代理律师
李贻军律师
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李道龙律师
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塘厦镇二手房买卖官司代理推荐文章
二手车过户费多少钱?需要什么证件?
我们都知道随着现在经济不断的提高,压力也特别大,有的人就会选择二手车作为代步工具,因为对于新车来说二手车相对要便宜一些,那么二手车过户费多少钱?需要什么证件?一般过户费用就在300到1000元左右,下面就来听听小编的看法。
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2024-05-19
民法典实施后买卖合同违约金如何处理
《中华人民共和国民法典》规定了买卖合同违约的处理方式:违约方需承担违约责任,包括继续履行、补救措施和赔偿损失。赔偿金额应与实际损失相匹配,包括可得利益损失,但不得超出预见范围。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法,但人民法院或仲裁机构可根据申请调整。延迟履行违约金支付后,违约方仍需继续履行合同义务。
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2024-05-19
合同违约
异地取款手续费是多少?
异地取款每笔按取现金额的0.5%收取手续费,目前银行只要是同一个银行,不管是省内异地还是省外,都不额外收取手续费。央行发布《中国人民银行有关事项的通知》,要求银行对本银行行内异地存取现、转账等业务,收取异地手续费的,应实现免费。
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2024-05-19
企业可以代为清偿吗
《民法典》未对房产详尽规范,但司法解释中有涉及。重要变动包括:婚前租赁婚后购房为共同财产;婚前父母资助购房视为对子女个人赠予,除非明确赠予双方;婚后父母资助购房按双方协议处理,无协议则依法解决;恋爱或婚姻中房产赠予未完成变更登记可撤销,纠纷按《民法典》相关规定处理。
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2024-05-19
公司债务
民法典二手房中介费收取标准有几种
二手房中介服务费用标准如下:房产交易总价值在十万元以内,按总交易金额的2%收费;十万元至一百万元之间,按1%收费;当房产交易总金额超过一百万元人民币时,其收费方式将调整为百分之零点五(即0.005)进行收取。
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2024-05-19
二手房纠纷
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塘厦镇二手房买卖官司代理问答推荐
房主去世,可以一半继承,一半买卖么
[律师回复] 解析:关于遗产继承或者房屋赠与这一环节,确实存在诸多繁琐复杂的事宜。在继承者完成房屋所有权过户之后,若所持有的房本未满两年,便需承担双重税费;而若是未持有超过五年时间或者并非作为唯一居所使用的情况下,还需额外承担个人所得税。以此为基础,依照相关规定逐项进行处理,直到所有事宜处理完成为止,除非该房地产产权期满。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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代办拿房产证公证要多少钱
[律师回复] 解析:1、关于房产委托公证的收费标准,通常为每宗案件200元人民币。当确认了委托方之后,可直接前往公证机构办理相关手续。值得注意的是,公证费用往往会受当地经济状况影响而有所差异,例如在经济较为发达的区域,相应的公证费用可能会略高于平均值。所谓委托书公证,即由国家级的公证机关依据当事人的请求,依法对委托人授权他人代以自身名义从事某种特定法律行为的意愿的真实性及合法性进行证明的活动。2、公证则是指公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请,按照法定程序对涉及民事法律行为、具有法律意义的事实以及文书的真实性与合法性进行证明的过程。公证制度作为我国司法体系的重要组成部分,是国家用以预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种重要司法手段。所有经过公证的行为均具备证据效力。公证书不仅在国内具有法律约束力,同时在国际范围内亦具有法律效力。由于公证书是证明法律行为、具有法律意义的事实以及文书的真实性与合法性的可靠司法证明文件,因此在国际交流中得到了广泛应用。自出具之日起,公证书便开始生效。在国际社会,公证书得到了广泛认可,并在境外同样具有法律证明力,成为国际间民事、经济交往中必不可少的法律文书。这便是公证证据效力在空间维度上的充分体现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
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人保代偿法院驳回如何申请再审
[律师回复] 解析:(一)关于当事人申请再审的提请方面。1.申请的期间限制。当事人希望就已经产生法律效力的判决、裁定及调解书提交重新审理的申请,应当在法定期限内提出,具体规定为自相关裁判文书生效之日起计算,至两年内。2.有权进行再审申请的法院。对于当事人认为已经生效的判决、裁定、调解书存在错误的情况,他们有权向上一级人民法院提出再审申请。3.需要提交的申请材料。(1)再审申请书;(2)若申请再审人为自然人,需提交其身份证明的复印件;(3)申请再审的生效裁判文书原件,或经过核实无误的复印件;如果生效裁判属于二审、再审裁判,则需同时提交一审、二审裁判文书原件,或经过核实无误的复印件;(4)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件;(5)用以支持申请再审理由以及再审诉讼请求的证据材料;(6)材料清单一式两份;(7)送达地址确认书。(二)再审申请的受理流程。(三)再审申请的审查阶段。1.审查期限。2.审查方式。(四)法院做出决定的步骤。1.决定再审。在审查期限内,人民法院依据审查结果,决定按照审判监督程序对相关案件进行重新审理的,应当启动立案程序并作出裁定,以中止原判决的执行。此项裁定由院长签署姓名,并加盖人民法院公章。2.驳回申请。若法院认为申请人所述情形并不符合法定再审条件,将通过通知书形式予以驳回申请。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十八条人民法院审判第一审案件应当公开进行。但是有关国家秘密或者个人隐私的案件,不公开审理;涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。不公开审理的案件,应当当庭宣布不公开审理的理由。
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汽车过户代办可以吗
[律师回复] 解析:当然可以。您可依法办理一份由本人签署的授权委托书,以便指定代理人代为履行机动车过户手续的相关事宜。在办理过程中,您需要将授权委托书、有效二代居民身份证以及其他必要文件一并提交给选定的代理人。若作为车主,除了需要提供上述证件及材料外,还需额外将贵车及相关机动车登记证书、行驶证、购车凭证以及保险单据等重要财产资料全权交付予指定代理人保管与处理。法律依据:《机动车登记规定》第八十六条机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务,但共同所有人变更、申请补领机动车登记证书、机动车灭失注销的除外;对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场的,可以凭相关证明委托代理人代理申请,或者由继承人申请。代理人申请机动车登记和业务时,应当提交代理人的身份证明和机动车所有人的委托书。第八十七条公安机关交通管理部门应当实行机动车登记档案电子化,机动车电子档案与纸质档案具有同等效力。车辆管理所对办理机动车登记时不需要留存原件的证明、凭证,应当以电子文件形式归档。
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买了二手房,原房东不给家居怎么办
[律师回复] 解析:在进行二手房屋买卖时,往往并不包括家具这部分。关于家具是否包含在交易之中,应该是由签订买卖合同时的各方当事人通过具体协商来决定的。如果在所签署的合同中并未明确规定这部分事宜,那么在日后的履行过程中,则可以再次针对这个问题进行必要的补充议定。然而,若在此方面始终无法达成一致意见的话,根据相关法律法规及市场惯例,最终的决定权将交由当地进行此类业务交易的监管部门来作出裁决。法律依据:《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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