国有土地使用权出让契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

股东职务侵占罪需满足三条件：主体须为法人组织内的员工，如公司、企业等；行为人利用职务便利或非法手段侵占单位财务，且金额达到一定标准；行为人主观上需有非法占有单位资产的故意。

不动产权证制图费用的具体标准是1元/平方米，即测绘费用=1元房屋建筑面积。在申请商品房产权证书时，还需缴纳契税、印花税、住房维修基金和工本费等，具体标准根据房屋面积和交易价格而定。若选择委托开发商代办，还需额外支付每平方米17元的手续费。

退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。

殴打退伍老兵，具体赔偿还要看造成的伤害程度，如果构成轻伤就涉嫌故意伤害罪，应当判处三年以下有期徒刑;如果构成重伤，应当判处三年以上十年以下有期徒刑。如果情节轻微，尚不构成犯罪的，涉嫌违法，治安管理处罚。