离婚房屋过户手续办理流程：贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

延期交房的违约金咋算呀，主要得看购房合同咋约定的。要是合同里清楚写明了违约金的计算方式和数额呢，那就按照合同来就行。要是合同没明确说，一般就可以用已付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准去计算。简单来说，就是得根据合同情况来确定违约金到底咋算，这样能保障购房者的权益呢。

离婚协议中限制再婚的约定是无效的；一般离婚协议只是关于债权债务和财产分割、子女抚养权归属的约定，不应附加前提条件或惩罚条件。也就是不应当在离婚协议中约定这个事项，如果要约定其它的可单独签署协议，单独签署协议是有效的。

申请技术移民澳大利亚的条件需要获得提名的职业在相关的技术职业列表上(SOL、通过职业评估、年龄不超过50周岁、根据澳洲技术移民的打分标准，满足获得移民邀请函的分数要求、满足英语成绩的要求百；移民是人口在不同地区之间的迁移活动的总称。

农村宅基地转让那可是有不少限制呢。得双方都是同一集体经济组织成员，并且受让方得没宅基地。还得经过村集体同意才行。 公证的时候呢，转让双方得带上身份证、户口本、宅基地使用证，还有村集体同意转让的证明这些材料，去当地公证机构申请办理。公证人员会仔细审查双方身份、转让意愿以及宅基地的情况等，确定没问题了才会出具公证书。 要记住哈，农村宅基地转让公证只是证明转让行为是真的、合法的，可改变不了宅基地转让的法定条件和程序哟。