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租赁土地是否有土地使用权
关于国有土地使用权抵押贷款,需注意:无偿取得的划拨土地不得抵押。仅当开发企业与政府签订土地出让合同并支付地价款、取得土地使用证后,方可申请抵押获贷款。抵押需书面文件证明,地上建筑物及附属设施亦需一并抵押。抵押时需购买相关保险,并注明抵押权人为第一受益人,保险期限超抵押协议。最后,抵押需按法律办理登记手续。
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2024-06-16
土地承包
企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-06-11
知识产权侵权案例分析
原告发现被告在其经营的网站上向网络用户提供了巴西世界杯比赛节目的在线直播服务。原告认为,被告侵害了原告的著作权,并构成了不正当竞争。
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2024-04-25
知识产权案例
二手房个人所得税是买方交还是卖方交
在二手房交易中,个人所得税通常由卖方承担。税率根据交易金额分两种:超过一定数额按交易总额的1%征收;自住满五年且为唯一住房,则按交易差额的20%征收。可抵扣项目包括装修费、房贷利息、手续费和公证费。满足所有权转移超五年且为唯一住房条件的,可豁免个税。
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2024-04-22
二手房纠纷
不动产权证书是房产证吗
不动产权证书和房产证在本质上是相同的,都是用于证明房地产所有权的法律文件。然而,两者在具体的表现形式和发证时间上有所不同。在2015年以前,我国的房地产所有权证明通常由两种证书组成,即土地使用权证(简称地证”)和房屋所有权证(简称房证”)。这两种证书分别证明了土地的使用权和房屋的所有权,通常被统称为房产证”。若是对不动产权证书是房产证吗有疑问的,参考下文。
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2024-02-28
房产纠纷
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天津房屋所有权确认权纠纷问答推荐
四川省关于侵占罪的标准如何认定
[律师回复] 解析:侵占罪的司法认定标准涵盖了以下三大要点:首先,行为主体必须在主观层面具备对他人财物或物品的蓄意侵占意图,并且在客观现实中,其确实是以自己的名义便利地对这些财务或物品实现了实质性的控制和处置;其次,侵占的对象需是实实在在的有形财产权或财物,即那些可以在物理世界中切实存在并被个人所占有和支配的实体物品,而非仅仅停留在虚无概念中的权益或主张;最后,侵占的金额亦需达到法定标准,根据相关法律法规,当侵占财物的总价值在人民币二万元及以上但未达二十万元,或者侵占财物的总价值超过人民币二十万元时,都应该启动刑事立案程序。侵占罪,是指行为人为满足自身非法占有他人财物或物品的欲望,通过实施将原本属于他人代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有的行为,且该行为涉及的金额较大,行为人拒绝返还,从而触犯刑法构成的犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图风顺...
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受贿罪的成立证据认定证据有什么
[律师回复] 解析:在判定是否构成受贿罪时所必需的证据主要包括以下几个方面:第一,犯罪嫌疑人、被告人对案件事实的陈述及辩护主张;第二,证人提供的有关证言;第三,与案件有关的当事人的陈述;第四,司法机关所出具的鉴定结论或认可意见;第五,现场勘查、调查取证、辨认、侦查实验等过程中所形成的记录;第六,视听资料以及电子数据,如录音、录像、手机通讯记录、短信、微信等相关证据材料。根据我国法律规定,国家公职人员在其职务活动中,以各种方式向他人索要财物,或者非法收取他人财物并为他人谋求利益的行为,均属于受贿罪的范畴。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图威海
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受贿罪不退赃能否认定认罪认罚
[律师回复] 解析:在刑事司法领域,犯罪嫌疑人无法通过口头方式承认其所犯之罪并表示愿意承担相应责任和赔偿损失。然而,在实际情况中,若犯罪嫌疑人未能如约退还违法所得,那么从法律角度来看,这并不构成真正意义上的“认罪认罚”。只有当确认犯罪嫌疑人确实无力退还赃款或赔偿损失时,才能将此视为“认罪认罚”的表现。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图四平
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金乡县入室盗窃罪判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:关于入室盗窃犯罪的量刑标准,这主要是依据我国《中华人民共和国刑法》来进行明确规定。根据通常情况下的法律条款,当盗窃行为的金额达到一定程度(即“数额较大”)或出现了多次盗窃行为时,将可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需要承担相应的罚金。如果盗窃行为的金额进一步增大(即“数额巨大”)或者存在其他更为严重的情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。而对于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚,并且可能还要被处以罚款或者没收财产的附加处罚措施。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图南通
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合同诈骗罪要求行为人认定条件是什么
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的判定标准主要涵盖以下几个关键要素:首先,该罪行所涉及到的客体乃是我国社会经济正常运行秩序以及与之相关联的合同当事人合法财产权益;其次,从主体角度来看,不仅包括了自然人,同时也囊括了各类企事业单位及其他组织;再者,行为人实施犯罪时所持有的主观心态必须是明知故犯的故意心理,并对被害方的财产产生了非法占有的意图;最后,从客观层面上讲,其表现形式主要是在签订、履行合同的全过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图荆州
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