天津房屋转让合同纠纷律师
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天津房屋转让合同纠纷推荐文章
父母的房产拆迁后房本名字登儿子媳,女儿有享有权吗
拆迁后,房本上的产权人变为儿子和儿媳。关于女儿是否享有权益,需考虑农村宅基地产权分配。在我国,宅基地属于村集体所有成员共有,非私有财产,因此无法确切继承。只有村集体成员才能享有宅基地使用权。若女儿想拥有祖籍地宅基地使用权,需将户籍迁入村集体。因此,女儿在此情况下不享有直接权益。
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2024-05-15
房屋拆迁
离婚协议写双方无共同财产,离婚后还可以分割房产吗
离婚协议明确无共同财产后,一般不能再分割房产。但如有法律规定或发现未涉及的共有资产,可提起诉讼重新分配。离婚协议中的财产分配具有法律效力,除非另有法律规定,否则一般不得重新议定。
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2024-05-15
财产分割
缴纳住房公积金有什么好处
低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款,可享受较商业贷税收优惠。职工缴存的住房公积金,在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出。
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2024-05-15
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-05-15
房产证监护人什么意思?
房产证监护人就是对被监护人的房产权履行监护责任的人员,具体情况下监护人必须对被监护人的人身、财产等合法权益尽到保护责任,如果监护不力或者不尽监护职责,要赔偿被监护人的损失。
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2024-05-15
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天津房屋转让合同纠纷问答推荐
在外地醉驾能否转到老家处理
[律师回复] 解析:通常来说,异地醉驾并不能回到家乡进行处理。酒后驾车涉及到严重的法律问题和社会安全问题。如果15天内未采取任何措施予以处理,首先可能被扣除驾驶证,所有分数将会被清零;其次,最严重的后果为吊销驾驶证,同时还需接受相应的行政处罚。当然以上都是基于尚未发生交通事故的假设基础上。若一旦交通事故已经发生,其处理方式与流程便会更为复杂,因此更难即刻返回原籍地处理相关事务。法律依据:《交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证,并处二百元以上五百元以下罚款;醉酒后驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证,并处五百元以上二千元以下罚款。
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右转室剐蹭了公交车应该如何处理
[律师回复] 解析:首先,对于轻微刮擦事故的处理方式,当车辆遭遇了此类情形,我们可以遵循以下流程进行处理:如果事故造成的经济损失在2000元人民币以内,可以考虑通过快速解决程序进行处理。1.保护事故现场,避免任何形式的破坏行为,并立即拨打当地警方及保险公司的热线寻求援助。在此过程中,需要提供详细的车辆注册信息、车主姓名、保险档案编号、驾驶人员身份证明文件以及对方车辆的车型与车牌号码等关键信息,以便获得相应的报案号码。2.保险公司会派遣相关工作人员前往事故现场进行拍照取证(但并非所有情况下都会亲自到达现场,可能仅会在理赔中心进行处理)。3.在确保安全的前提下,双方当事人应当将事故车辆共同驶往当地交警部门设立的快速理赔中心(对于轻微事故,交警通常不会亲自到达现场),填写快速理赔确认书,同时提交行驶证、驾驶证以供查验。4.交警部门将会对此次事故进行正式受理与调查,以确定事故责任的归属。5.在理赔中心,工作人员将根据初步评估结果,按照双方各自应承担的责任,预先支付维修费用(即押金),并请妥善保管好相关收据。6.待车辆维修完毕后,当事人可前往取回车辆。7.携带完整的保险单据至保险公司理赔中心,获取定损单。8.再次回到交警理赔中心的维修厂商柜台,提交定损单,领取维修发票(押金的多退少补将在此时进行处理)。9.最后,前往报案受理柜台,提交维修发票,以获取事故责任确认书。10.将包括事故责任确认书、车主身份证复印件、车主银行账户信息、定损单、维修发票在内的所有材料一并提交至保险公司理赔中心。11.保险公司将在收到上述材料后的十个工作日内,将赔偿款项直接汇入车主指定的银行账户。法律依据:《道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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朋友让我出资给他投资我什么都不管亏了
[律师回复] 解析:在涉及到投资行为时,我们必须正视其中潜在的投诉风险,若对方并未出现违约行为,那么即便您选择提起诉讼,也是徒劳无功。作为成年人,我建议您应该勇于面对自己的决策所带来的后果,明白在进行任何形式的投资时都存在着可能面临失败的可能性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律咨询...
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委托律师全权代理遗产纠纷费用是多少
[律师回复] 解析:关于遗产纠纷案件的律师费用问题,除了与委托的律师进行直接的会面商谈外,一般的收费标准通常是根据所涉及遗产的总价值来计算的,具体可以分解为以下几个层次:首先,对于10万元以内(包括10万元在内)的部分,其所适用的收费比例为6%;而如果该金额低于5000元的话,则按5000元的标准收取;其次,在10万元到100万元之间(包含100万元本身)的部分,收费比例约为5%;再次,从100万元起直至达到500万元(同样包含500万元本身)为止的这一区间内,收费比例为4%;然后,从500万元开始直到达到1000万元(包含1000万元本身)为止的这一阶段,收费比例为3%;接着,从1000万元开始直至达到5000万元(包含5000万元本身)为止的这一范围内,收费比例为2%;最后,从5000万元开始直至达到1亿元(包含1亿元本身)为止的这一阶段,收费比例为1%;至于超过1亿元的部分,收费比例则为0.5%。法律依据:《律师收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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一房二卖常见纠纷如何处理
[律师回复] 解析:若两份购房协议皆未履行法定的注册程序,且标的物业尚未正式交付至任何一方手中,我们便可认定这两份协议目前皆处于未曾实际执行的阶段。在此种情况下,应依据签署时间较早的那份协议作为优先履行的基准。其次,如果在这两份协议之中,有一份已经完成了房产过户手续,而另一份则并未进行过户登记(无论标的物业究竟交付给了哪一方)。由于房产过户属于物权变动的范畴,根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则,我们可以明确地确定,已经完成过户登记的一方将拥有该物业的所有权。最后,当第一位买家已经完成过户手续之后,再次出售给第二个人时,由于此时卖方已经失去了对物业的所有权,因此他的第二次售房行为将被视为无效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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