房产证监护人什么意思?

最新修订 | 2024-08-31
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王淳律师
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专家导读 房产证监护人就是对被监护人的房产权履行监护责任的人员,具体情况下监护人必须对被监护人的人身、财产等合法权益尽到保护责任,如果监护不力或者不尽监护职责,要赔偿被监护人的损失。
房产证监护人什么意思?

一、房产证监护人什么意思?

房产证监护人是对被监护人的房产权进行监护的情况,在监护期间,除为被监护人的利益外,不得处置被监护人的财产。监护人是指对无行为能力限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说,未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人,都应设置监护人。关系密切的其他亲属和朋友。这些人虽然与近亲属不同,没有必须担任监护人的法律上的义务,但是,有些是自愿承担监护责任的,经所在单位或者居委会、村委会同意,可以担任监护人。如果没有上述监护人,则由社会和国家负责,由所在单位或者居委会、村委会或者民政部门担任监护人。

根据《民法典》第二十七条 【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。

未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:

(一)祖父母、外祖父母;

(二)兄、姐;

(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

二、房产证的特点是什么

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

房产证是关于商品房产权的最重要的凭证,房产证上监护人的作用是为了确保产权安全,这也是监护人代替子女保护财物的一种体现,尽管有些房产证写有监护人的信息,但是父母也不能随意对房产进行处分和变卖。

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