天门房屋抵押法院债权纠纷律师
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2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-28
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-28
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
医院发票丢了可以补吗
医院发票如果丢失是可以补办的。但是取决于医院的规定以及具体情况。大部分医院的规定是,一旦发票丢失,原则上不再补打,如果你能提供足够的证据证明你确实在该医院进行了消费,部分医院可能会根据实际情况考虑补打发票,但可能需要你签署相关的承诺书,确认你不会重复使用发票。若是对医院发票丢了可以补吗有疑问的,参考下文。
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2024-01-24
美容及医疗纠纷
信托合同纠纷该怎么解决
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与信托合同纠纷该怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-08-02
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天门房屋抵押法院债权纠纷问答推荐
房屋维修基金是什么时候交
[律师回复] 解析:关于房屋的专项维修资金,法律规定其应在入住前完成缴纳事宜。购房者需依据所购房产价格的约2%-3%的比例,向开发商支付这笔费用,或是可以参照购房时同开发商所签订的购房合同及办理产权转移过程中所涉及到的整套房屋价值,依据所在地域范围内住宅建筑安装工程每平米造价所占比例为5%-8%的原则进行计算。至于具体收取标准,则需由各地方政府房地产行政管理部门根据本地实际情况加以制定和规定。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
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交通肇事罪拘押多少天
[律师回复] 解析:此问题取决于多种因素。若警方判定有必要实施逮捕,他们将在拘留人员后的三天内提出请求,请检察官进行审核并予以批准。在某些特定情况下,审批期限可适当延长一到四天,因此拘留的时长可能为七天。公安部门如对已被拘留者产生逮捕的需求,应在拘留之后的三日内向检察官递交请求。在极端特殊情形下,审批期限甚至可以延长一至四天。对于流窜犯罪、多次犯罪以及团伙犯罪等严重肇事者,审批期限可以再延长至三十天。检察官收到公安部门提捕请求后,必须在七天之内做出是否批准逮捕的决定。若检察官未批准逮捕,公安部门应在接获通知后立即释放相关人员,同时将执行情况及时告知检察官。然而,对于需持续调查且满足保释与监控条件的案件,应依法采取保释或监控措施。法律依据:《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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帮信罪扣押现金怎么判刑
[律师回复] 解析:关于涉及司法机关对犯罪嫌疑人、被告人财物的查封、扣押以及冻结手续流程与处置办法,总体的原则要求便是查封、扣押必须清晰明了,确认无误;存放方面须得妥善保管,必要时还需制作详细清单以备查验;而在处置环节,更需要明确清晰,将相关财物随案移送,并根据财物的性质,按照相应的规定进行处理;同时,严禁私自占有、使用这些财物,否则将面临法律的严厉制裁。对于犯罪分子通过违法手段获取的所有财物,应当依法予以追缴或者责令其全额退赔;对于被害人的合法财产,应当立即归还给受害人;对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物,应当依法予以没收。对于没收的财物以及罚金,必须全部上缴国家财政,不得擅自挪用或者自行处理。2、对于犯罪分子的违法犯罪所得仍然存在的情况,侦查机关以及公诉机关在案件的侦查阶段以及审查起诉过程中,都应该随时关注并积极追缴,这样做不仅能够保证诉讼程序的顺利进行,因为原物同样是重要的证据,而且也能确保审判结果的顺利实现。在犯罪分子违法所得原物及款项无法追缴的情况下,公安司法机关应当依法责令犯罪分子全额退赔。3、对于已经追缴或者责令退赔的财物,有两种处理方式可供选择:如果这些财物属于被害人的合法财产并且可以归还给被害人的话,那么就应当尽快归还给被害人;反之,如果没有被害人或者虽然有被害人但是无法归还给被害人,或者这些财物属于违禁物品或者用于犯罪行为的个人财物的话,那么就应当依法予以没收,然后上缴给国家财政。法律依据:《人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定》第三条违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔。对被害人的合法财产,应当依照有关规定返还。违禁品和供犯罪所用的财物,应当予以查封、扣押、冻结,并依法处理。
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被告强奸罪就一定要羁押吗
[律师回复] 解析:对于被告人所涉及的强奸罪案件而言,并非所有涉案人员均需羁押等待诉讼程序结束。倘若相关证据不足以证明其有罪或犯罪嫌疑人身患不宜羁押之疾病,则可以不予拘留处理。然而,若公安机关认定某名已被拘留者需要予以逮捕,则应在拘留期限届满之日起三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下,该申请的提交期限可延长一天至四天。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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涉嫌故意伤害罪被羁押会怎么判
[律师回复] 解析:若因涉嫌故意伤害行为而被采取刑事拘留措施,首先需要判断该行为是否已构成犯罪事实。其次,当事人可依法申请办理取保候审手续。再者,必须尽力作出相应的补偿以获得受害方及家属的谅解,这将有助于刑期的减免。值得注意的是,刑事拘留期限最长不得超过37天。依据相关法律法规,公安机构对被拘留人员若认为需逮捕,应在拘留期限满三日内提交检察院进行审查和批准。在特定情况下,此申请审查批准的时限可延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人而言,其申请审查批准的时限则可延长至三十日。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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