天水商铺租赁合同违约调解律师
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天水商铺租赁合同违约调解推荐文章
公积金基数调整多久一次?
一般是一年调整一次。单位可在住房公积金管理中心网站下载《职工住房公积金单位汇(补)缴表格》,经承办银行核对无误并输入计算机后,单位即可按调整后的缴存额为职工缴存住房公积金。若年内第二次调整则需要书写情况说明到公积金中心进行审核。
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2024-05-23
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-23
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-23
二手商铺交易税费2024是多少?
二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分,买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费房地产交易手续费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、土地增值税等。
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2024-05-23
商铺租赁后侵权纠纷怎么处理
房产纠纷可通过和解、第三方介入、仲裁或诉讼等方式处理。双方可自愿达成和解协议,若无法和解,可寻求第三方协助。若协商无果,可依据合同条款提交仲裁,若仲裁无果,则可依法向法院提起诉讼。
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2024-05-23
房屋租赁
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天水商铺租赁合同违约调解问答推荐
网约车怎么条件
[律师回复] 解析:关于网络预约出租汽车(简称“网约车”)进入市场的基本门槛,我们设定了如下标准:首先,申请者需拥有合法有效的驾驶执照并具有至少三年的安全驾驶经验;其次,在过去的职业生涯中不得有因交通肇事或危险驾驶引发的刑事责任记录;再者,要求申请者在过去的生活轨迹中不存在吸食毒品以及醉酒驾驶等不良行为;另外,申请人在最近连续三个计分周期内均未达到累计扣分达12分以上的情况;最后,申请人必须保证自身无任何暴力犯罪记录。法律依据:《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;(三)无暴力犯罪记录;(四)城市人民政府规定的其他条件。
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商家发错货了导致损失谁来承担
[律师回复] 解析:当卖家发送错误货物给消费者并由此导致消费者蒙受经济损失时,消费者有权与卖家进行磋商以寻求赔偿事宜。基于该种情况,消费者还可以选择向卖家申请全额退货,或就换货问题与卖家达成共识。在此过程中,所有因换货而产生的快递运费应由卖家来负担。法律依据:《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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开发商交房违约一年,如何追究其法律责任
[律师回复] 解析:关于房地产开发商所承担的违约责任的追责途径,主要包括以下四个方面:首先,通过协商的方式解决问题。这是指购房者与开发商或商业银行之间进行深入的磋商或谈判,以期达到最终达成共识并解决争议的目的;其次,调解也是一种有效的解决途径。当协商无法取得成果时,可以寻求由第三方进行调解,从而促使各方达成和解协议,解决纠纷;第三,仲裁亦是一种选择。仲裁是一项源于当事人双方达成的纠纷解决方案的协议,即自愿将争议事项交由公正的第三方进行裁决的纠纷解决机制;最后,如果以上方法均未能奏效,则可考虑采取诉讼的方式。在这种情况下,当事人有权直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼,以便解决双方之间的纠纷。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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延期交房违约金万五合理吗
[律师回复] 解析:具体情形需依实际情况而定。关于延期交房的赔偿准则,我们将违约金设定为按照每日延期情况向买方支付买卖总价的千分之五作为违约金。倘若双方当事人就此问题提出因约定的违约金过高进而请求予以适度降低的主张,则应以违约金超出所造成的损失总额的百分之三十为基准进行相应调整;反之,若当事人以约定的违约金过低导致其遭受损失为由请求予以适度提高的主张,则应根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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如何快速办理工商注册有哪些要求
[律师回复] 解析:个体工商户需携带完整的《个体工商户注册登记申请书》、本人身份证明以及详细的经营场所证明文件,向所属地的工商行政管理部门提交注册申请。经过该登记机构的严谨审查批准后,将立即进行现场注册登记工作,并在十个工作日内为个体工商户颁发其独有的营业执照。法律依据:《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
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