铁东区房屋买卖首付纠纷律师
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关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-06-03
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-03
在西安买房子落户口吗?
在西安买房子是可以落户的,需要购房人持所需材料到市房管局申请出具房屋登记查询结果证明并加盖印章,而后提交相关材料向房屋所在地派出所户籍室提交申请,派出所同意之后会办理落户。
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2024-06-03
个人能买生育保险吗
个人可以办理生育保险。不管是全职太太,还是因为怀孕而离职的女士,只要符合享受生育保险待遇的条件,都可以享受到生育保险待遇。离职女士,或者已经买满了一年生育保险的全职太太,都可以通过挂靠人力资源公司(代理公司),购买社保,享受生育保险待遇。
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2024-06-03
北京经济适用房买卖的政策的规定是什么?
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人,由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
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2024-06-03
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铁东区房屋买卖首付纠纷问答推荐
强奸罪自首最轻怎么判
[律师回复] 解析:根据我过现行《中华人民共和国刑法》之规定,对于主动投案并如实供述罪行的犯罪嫌疑人/被告人(统称“犯罪分子”),司法机关有权给予其从轻或减轻法定刑事责任的宽大待遇;在某些特殊情形下,对犯罪情节较为轻微者甚至有可能给予无罪释放的处理。为了充分体现刑罚宽缓化的实质内涵,对自首的犯罪分子应当根据具体情况予以合理区分和分别处理。例如,对于以暴力、威胁或其它不正当手段对女性进行强制性交的违法行为,可依法判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拐卖妇女儿童罪可以做缓刑辩护吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,对拐卖儿童行为实施判决时,通常无法适用缓刑。这主要因为拐卖儿童罪并非属于情节较为轻微的范畴,并不符合缓刑制度运行的准则。相关法律对此作了明确的规定,即拐卖妇女、儿童者,应被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并承担相应的罚金责任;若存在任意一种加重情形,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳或没收全部财产;而情节极其恶劣者,甚至可能被判处死刑,并附加没收全部财产的附加刑罚。然而,需要注意的是,适用缓刑的前提条件必须是针对那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子而言。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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抢劫罪自首可以减刑多少
[律师回复] 解析:在对犯抢劫罪的罪犯进行减刑处理时,需满足以下几个必要条件:首先是确实已经有了悔过及改过自新的行为,或者至少在行为上有所贡献,也就是立功表现;其次,对于悔改表现较好并且尚有立功表现的罪犯来说,他们的减刑幅度将被设为不超过一年有期徒刑;最后,对那些被法院判处十年以上有期徒刑的罪犯而言,如若其表现出显著的悔过和立功行为,那么他的减刑幅度将被限制在两年以内。对于少数悔改表现极为突出且有立功表现,甚至有重大立功表现的被告人,他的一次性减刑可能会有所放宽,但上限仍为三年有期徒刑。法律依据:《刑法》第七十九条对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
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拐卖儿童罪严重会判死刑吗
[律师回复] 解析:在法定情节下,对于拐卖妇女和儿童行为,最高的判决可能涵盖死刑。然而,具体的量刑标准将根据犯罪者的罪行轻重以及涉案人数等因素进行确定。如果涉案人员被视为拐卖儿童团伙的首要分子,或涉及拐卖儿童的人数超过了三人,若这些儿童还被贩卖至境外,那么其所面临的刑罚将为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。而在情节特别严重的情况下,则有可能被判处死刑,并且同时没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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交付的四种方式是什么
[律师回复] 解析:1.现实交付,是指把物品或财产的实际占有实质性的转移到债权方手中,它是我们日常生活中最普遍且常见的交付方式之一。2.简易交付,则是指当债权人已经实际控制了标的物之后,依据债权人与债务人间关于转移物的所有权的共识,即可视为完成了交付过程。例如,在基于保管、租赁等合同关系而实际持有让与物的情况下,如果让与人与受让人之间就转让物的所有权达成了一致意见,那么交付便可顺利完成。3.占有改定,是指在交付行为完成之后,尽管债务方依然对让与物保持着实际占有,但只要债权人与债务人间就转移物的所有权达成了共识,也可以被视为完成了交付过程。4.指示交付,是指当财产处于第三者实际占有状态时,债务方将其对该物的返还请求权转移至债权人处,此时也可视为完成了交付过程。无论是简易交付、占有改定还是指示交付,它们与现实交付的法律效力都是相同的。根据民法理论中的“所有权自交付之时起转移”原则,这些交付方式都能产生所有权转移的法律效果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十六条动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
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