铁力市租房合同违约纠纷律师
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房贷没有还完可以卖房吗
处于按揭还款阶段的房产,在获得抵押权方许可或借款人还清全部贷款后,可以进行买卖交易。这是因为这类房产已与银行签订了抵押协议,存在抵押债务关系。当满足上述条件时,房产的抵押状态得以解除,便可以进行合法的转让。因此,对于尚未偿清贷款的房产,只要符合相关规定和程序,其买卖交易是完全可行的。
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2024-06-02
房屋买卖
合同约定甲方所在地法院管辖有效吗
合同纠纷由甲方所在地法院管辖,双方也可协商选择被告住所地、合同履行地、合同签署地、原告住所地或标的物所在地法院。诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权益受损及责任方起算,超过二十年法院不予保护。特殊情况可申请延长。
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2024-06-02
合同效力
土地证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明,这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
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2024-06-02
北京住房公积金提取限额是多少
满足提取条件是可以提取的,职工有下列情况之一的,可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户,离、退休的,农业户籍职工男满陆0周岁、女满55周岁的;计算公式为:可提取限额=月租金额乘12-家庭年工资收入乘5%。
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2024-06-02
北京经济适用房价格怎么计算
价格计算公式 购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积 实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价。
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2024-06-02
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铁力市租房合同违约纠纷问答推荐
轻微交通违法行为会受到什么处罚
[律师回复] 解析:需根据实际情境进行客观判断。若仅仅引发轻微伤害且无其他违规驾驶行为者,只需承担相应的民事赔偿责任即可。倘若出现违反交通法规的不当行为,则有可能被处以20至200元人民币之间的罚款。所谓轻度交通事故,意为机动车行驶过程中,未导致人身伤亡,仅对财产产生轻微损害的交通意外事件,例如仅限于车身前后保险杠、车灯、引擎盖、门窗、后视镜等外部零部件受损,车辆仍可正常行驶的事故。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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违反食品安全法规定构成犯罪的追究什么责任
[律师回复] 解析:如涉及生产及销售违反安全卫生标准的食品,且其严重程度足以引发严重的食物中毒事故或其他严重食源性疾病者,将面临最高三年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需承担罚款,其金额在销售总额的50%以上,但不超过两倍。若对人体健康产生了严重危害,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,同样需要支付销售总额的50%以上,但不超过两倍的罚款。对于情节更为恶劣,后果特别严重的情况,将面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需支付销售总额的50%以上,但不超过两倍的罚款,或者被没收全部财产。此外,如果是单位犯罪,则会对该单位进行罚款处理,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照本条款的相关规定进行相应的法律制裁。法律依据:《刑法》第一百四十三条生产、销售不符合食品安全标准的食品,足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;后果特别严重的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拒不返还租赁物租金属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:若租赁契约并未对押金之特性及监管加以明确定义,规定,那么该等押金将被视为租赁预付款,原则上应予以退还。尽管有一方当事人交付了如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金等款项,然而却并未就其性质作出明确界定,此时,另一方当事人若主张定金权利,人民法院将不会给予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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我玩网络彩票赢了10多万违法吗
[律师回复] 解析:关于因参与非法彩票而获利高达10万元者可能面临的刑罚,具体规定如下几点:首先,需要明确指出的是,非法彩票本身便是一种涉嫌非法经营的行为,这种行为将被认定为非法经营罪;接下来,如果获利达到10万元,由于其情节已经达到严重程度,因此将被判处五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还会处以相应的罚金或罚款数额不超过违法所得数额的两倍;此外,如果存在其它特别严重的情况,那么可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还需处以高于违法所得数额两倍的罚金或罚款,甚至有可能被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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套取社保基金和公积金行为是否违法
[律师回复] 解析:套现公积金所带来的后果如下:若套现公积金的行为构成了违法犯罪,应依照相关法律法规进行严肃追责。对于那些违规提取住房公积金的人员,住房公积金管理中心将会将其失信记录详细地予以记录,并与他们的个人账户数据一同转入下一个阶段。已经提取的资金,必须被责令要求在规定的期限内全额返还。此外,相关机构还会在特定期限内限制这些人员的住房公积金提取以及贷款资格。如果逾期仍然未能全额返还,他们将被视为严重失信行为的代表,并且他们的相关失信信息将依法上报,从而实施联合惩戒措施。法律依据:《住房公积金管理条例(修订送审稿)》第五十一条以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的,由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款,处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款,并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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