汤旺河区租房合同违约纠纷律师
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汤旺河区租房合同违约纠纷推荐文章
承租人在哪些情况下不能优先购买?
1、承租人怠于行使优先购买权,视为放弃优先购买权。2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权。3、善意但三人已经取得租赁房屋物权的:即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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2024-06-02
物业管理经营性用房规定是什么?
物业管理经营性用房规定是用于商业工业,旅游办公等经营性活动的一些房屋,我们国家对于生产经营性的用房租赁是采取不同的管理制度,也就是在租金标准以及在修缮责任以及违约责任方面都不同。
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2024-06-02
爷爷的房子可以直接赠与孙子吗
祖父的房屋所有权可以直接赠与孙子。根据法律规定,祖父可通过合法途径签署赠予协议,将房屋遗赠给孙子。当孙子或其法定代理人明确接受时,协议生效。之后,双方可依法办理房产变更和转让手续。
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2024-06-02
财产分割
租房合同中押金的规定是什么
组织容留卖淫罪的量刑标准:引诱、容留、介绍他人卖淫,处五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金;情节严重者,处五年以上有期徒刑,并处罚金;引诱不满十四岁幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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2024-06-02
房屋租赁
户口本上的户主和房产证有关系吗?
户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人,可以不是户口本的户主,两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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2024-06-02
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汤旺河区租房合同违约纠纷问答推荐
电子合同违约应该如何处理
[律师回复] 解析:依据约定事项的具体情况以及实际履行状况,当事人可以依法请求违约方继续履行合约义务、提供补偿性修补措施或是支付相应赔偿金以填补所遭受之损失。其次,在法律层面上,电子合同与传统意义上的纸质合同具有相同的法律效力,并且在寻求救济途径时享有同等权利,虽然这两者签订合同的媒介形式存在差异。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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销售假烟和购买假烟自己抽违法吗
[律师回复] 解析:购买烟草并不构成违法行为,但若进行贩售则构成违法。需要注意的是,烟草不得未经批准私自销售,此行为涉及国家实行的烟草专卖制度。另外,如果没有取得烟草专卖批发企业资质的单位或个人有一次性销售卷烟和雪茄烟超过五十条的情况,那么将被视为非法进行烟草制品的批发交易活动。法律依据:《刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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买房认购协议书纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对认购书产生纠纷的问题,以快捷的方式加以解决的话,首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识,一旦发现存在问题,便应立即与开发商取得联系,共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。或者,也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。然而,若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时,则需考虑向法院提出仲裁申请。但在此之前,需要注意的是,此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动,因此,是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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约定物品不得转让签了转让合同有法律效力
[律师回复] 解析:合法效力的合同转让行为需满足如下诸多条件:首先,它须以合法且有效的既存合同关系作为基本前提条件。倘若此份合同根本就不复存在或已被宣布为无效,亦或是已被解除的情况下,那么任何在这种情况下发生的转让行为都将是非法和无效的。其次,这一转让过程必须严格遵循相关法律法规中规定的程序性要求,包括但不限于依法履行必要的通知义务;如需取得相对方同意的,则应先行获得其明确的赞同意见;对于那些需要办理批准、登记等手续的,也应按照相关规定予以妥善处理。再者,这一转让行为还必须符合社会公众的共同利益,同时转让的具体内容也必须是合法的。最后,转让方与受让方之间必须达成关于转让事宜的共识,并确保这一行为具备了民事法律行为的所有有效条件。法律依据:《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
法律咨询...
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银行卡跑分过后不跑了会抓麽违法吗
[律师回复] 解析:如果涉及到非法交易的洗钱,那么无疑将会受到法律的严惩。这种行为已经触犯了刑法中的洗钱罪,是一种明确的违法和犯罪行为,一旦被揭露,将必须面临刑事责任的追究。关于银行卡跑分的情况,根据相关规定,当金额达到了三千元左右时便可能遭到警方的立案调查,并可能遭受相应的行政处罚。若在这个过程中涉及到诈骗等更为严重的犯罪行为,那么涉案者将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要接受罚金的处罚。如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么刑罚将升级为三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,涉案者将可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。因此,我们应该认识到跑分活动的违法性,以及其可能导致的严重后果。如果明知自己参与的跑分活动是洗钱犯罪行为却仍然继续进行,那么这种行为将被视为洗钱罪,涉案者将可能面临五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金或者单处罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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