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购房合同备案效力是怎样的
购房合同备案并不是合同生效的要件,未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力。如果购房者和开发商签订了购房合同后,开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
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2024-05-30
签3年的劳动合同中途想离职怎么办?
劳动合同是我们确立劳动关系的法律文件,在劳动合同中通常都会规定我双方的责任、义务,重要的是一份劳动合同是有期限的,有一年、三年、十年等,但每个人的状况随时会有变化,最近有很多人都有疑问,签3年的劳动合同中途想离职怎么办?今天我们就一起来看一看。
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2024-05-30
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-30
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-05-30
买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-05-30
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铜仁房租租赁合同诉讼问答推荐
车贷逾期四个月,车被融资租赁公司开走,我还想要车,想逾期的往后延期,
[律师回复] 您 好,可以申请协商 处理
郭进等
6
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对方5月20号未及时履约还款30万,对方理由是暂时无资金,只同意每月还数千元,请问该情况诉讼会有什么成效吗
[律师回复] 你好,具体什么情况电话沟通
陶子润等
3
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你好, 我想问下出租车一天的营运损失赔付是多少钱一天,是怎么计算的
[律师回复] 这个需要看每个省的统计部门公布的同行业数据
沈东伟
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民事诉讼被告和原告谁能委托代理人
[律师回复] 您好,我是律师,可以找我
高生富
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撞出租我主责他次责需要赔出租误工损失费吗
[律师回复] 在交通事故责任划分中,主要责任方需对次要责任方的损失进行赔偿,包括但不限于车辆修理费、医疗费、误工费等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。此外,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和相关法律解释,出租车作为营运车辆,在交通事故中因修车等原因无法营运时,其误工损失是可以要求赔偿的。在实际案例中,如果出租车因事故需要维修,导致无法正常营运,出租车司机或出租车公司可以要求事故责任方赔偿其在维修期间的误工损失。误工损失的计算通常基于出租车的日均营收减去司机的日常开支。因此,作为主要责任方,你需要对出租车的误工损失费进行赔偿,具体赔偿金额需根据出租车的实际营运损失来确定。
李长青等
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