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铜仁公产房房屋纠纷推荐文章
物业管理纠纷常见问题?
物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。
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2024-06-05
公积金贷款能贷多少怎么算
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。
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2024-06-05
没有土地使用证可以办房产证吗?
没有土地使用证是不可以办理房产证的,但是可以办理不动产证。房产证和土地使用证都是非常重要的证件,而办理房产证其中所必须要的材料之一就是土地使用证,需要先办理土地使用证才能办理房产证。
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2024-06-05
杭州买房需要户口吗?杭州买房有什么条件?
1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病。随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策。2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源。4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
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2024-06-05
房产契税新政策变化点
1、《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-06-05
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铜仁公产房房屋纠纷问答推荐
新村房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若在缔结合同之际,卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态,除非买卖双方另有明确约定,否则卖方无需承担售后保修义务。然而,当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时,此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内,买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房屋抵押办理赠予需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于亲人间所进行之房屋赠与事宜,需要特别关注以下几个方面的法律问题:第一,赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜,如未作如此约定,则该份赠与合同便不具备合法效力;其次,赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利,然而经过公证的赠与行为则不受此限制;再者,对于亲属间发生的房屋赠与交易,还需依法缴纳契税及其他相应税费;最后,亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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未办理产权证的房屋离婚分割如何分割
[律师回复] 解析:当夫妻双方解除婚姻关系之后,所涉及到的房产若尚未办理相关产权证书,那么此时便需明确该房产究竟属于单方所有抑或是双方共有。唯有经过公正程序确认之后,方可对其进行相应的财产分割处理。倘若该房产系在夫妻二人缔结婚姻关系之后购置所得,尽管作为一种不动产,然而在离婚诉讼中,此类财产仍然可以依法予以分割。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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二手房屋中介怎么收费
[律师回复] 解析:关于中介服务之收费标准如下所示:1、中介费用方面,依照惯例,现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金;若涉及贷款业务,则需另加收2%的中介费用。2、在贷款服务方面,根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。3、对于担保费用而言,部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用,通常被称为“担保费”。4、在代为办理房地产登记服务时,每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。5、同样地,在代办贷款服务方面,每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。6、在办理房屋入住相关手续时,每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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对房屋基地侵占罪的处罚有什么标准
[律师回复] 解析:如您的房产遭受他人非法占据,建议您首先尝试通过友好协商的途径化解纷争。若协商未能达成预期效果,可考虑依法提起诉讼,请求司法机关进行裁决,以解决问题。除此之外,亦可选择向当地公安机关报案处理,若经警察部门调查取证后认定对方涉嫌构成侵占罪,那么当事人便有权依法追究其刑事责任,根据相关法律规定,此类犯罪将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚款等严厉处罚。法律依据:《民法典》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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