铜山区房屋合同仲裁律师
王梦婷律师
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擅长: 婚姻家庭、刑事辩护、合同事务
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铜山区房屋合同仲裁推荐文章
经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-05-18
济南公租房申请条件是怎样的?
1、具有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区常住居民户籍的,但是保留承包地、宅基地的除外。 2、人均住房建筑面积少于10平(含)的。 3、满25周岁且具备完全民事行为能力的、在市内六区及高新区无住房的单身人员。 4、在市内六区有工作且按规定缴纳社保并签订劳动合同。
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2024-05-18
房产证上可以写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。
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2024-05-18
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-18
上海保障性住房申请条件有哪些?
1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
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2024-05-18
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铜山区房屋合同仲裁问答推荐
合法房屋拆迁赔偿金是多少
[律师回复] 解析:对于老房子的拆迁赔偿标准如下:首先,是针对被征收土地上物业价值的补偿金。这笔资金将用于弥补被拆毁建筑物所有权者所遭受的经济损失,并通过评估其建筑结构和老化程度来设定补偿标准,采用每平米价格为衡量依据。其次,由于征收房屋过程中可能会产生的搬迁以及临时居住方面的困扰,因此需要对此进行相应的补偿。这种补偿主要是为了补偿被拆迁房屋住户在寻找临时居所时所面临的不便,同时也考虑到他们的人口数量,按照每个月的标准进行补贴。最后,由于征收房屋可能导致的生产经营活动中断,因此需要对此进行相应的补偿。这种补偿旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者选择不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的具体标准,应由当地政府根据本地区的实际情况和国家相关法律法规进行确定。市、县级人民政府有责任制定相应的补助和奖励措施,以便向被征收人提供适当的补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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贪污罪25万会面临怎样的法律制裁
[律师回复] 解析:贪污罪乃是指国家公务人员滥用其职务职权之便,或采用侵吞、盗取、欺诈等手段轻易地将公共财物据为己有的行为。若所涉及的贪污金额达到二十五万元人民币,便已步入了“数额巨大”的门槛,通常会判处三年以上直至十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。法律依据:《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:(一)向三人以上行贿的;(二)将违法所得用于行贿的;(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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房屋结构鉴定结果分级有标准吗
[律师回复] 解析:建筑的安全性划分为四个级别,即A级、B级、C级以及D级。其中:1.A级:建筑物的结构承载能力能够完全满足其日常使用的需求,并且没有任何的危险点存在,可以保证建筑结构的绝对安全性。2.B级:建筑物的结构承载能力基本上能够满足其日常使用的需求,但是有个别结构构件可能处于危险的状态之中,然而这并不影响到整个主体结构的稳定性,仍然可以基本满足人们的日常使用需求。3.C级:在这个级别中,部分承重结构的承载能力已经无法满足其日常使用的需求,局部地区可能会出现险情,从而导致该区域成为局部危房,通常情况下需要进行加固或者局部改造以恢复其安全性。4.D级:在这个级别中,承重结构的承载能力已经无法满足其日常使用的需求,建筑物整体都可能出现险情,从而导致整栋建筑成为整幢危房,此时一般应该选择将其整体拆除。法律依据:《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:(一)受理申请;(二)初始调查,摸清房屋的历史和现状;(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(四)检测验算,整理技术资料;(五)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;(六)签发鉴定文书。
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破产申请驳回裁定流程是什么
[律师回复] 解析:依据法律规定,人民法院有权对于破产申请进行不受理的决定。在收到破产申请书及相关证明文件之后,人民法院需要经过形式及实体上的双重审核,若判定申请者并未满足破产的条件,便应依法做出不受理的裁决。使用这样的方式,人民法院能够有效遏制债权人因不当利用破产申请而损害债务人的商誉与其他合法利益,同时也能避免债务人借由破产掩护逃避债务,进而侵犯了债权人的正当权益。法律依据:《企业破产法》第一百零五条人民法院受理破产申请后,债务人与全体债权人就债权债务的处理自行达成协议的,可以请求人民法院裁定认可,并终结破产程序。
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现役军人被事后抓嫖会受到何种法律制裁
[律师回复] 解析:如情节较为轻微,则处以五日以下拘留或罚款,金额则为五百元以下。而在公共场所进行招嫖活动的,也将会受到五日以下拘留或罚款,罚款额度同样为五百元以下。法律依据:《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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