铜山区律师

[律师回复] 江苏退休金补发主要看您退休时间和当地具体调整方案。通常每年会公布养老金调整通知，对当年1月1日后退休的人员，会按新标准重新核算并补发差额。您需要确认自己是否属于当年新增退休人员，如果是，补发会从您领取养老金的当月开始计算。建议您携带身份证和退休证到当地社保经办机构查询具体补发金额和时间，他们会根据您的缴费年限、退休年龄等计算。注意补发通常一次性到账，不会分多次。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况确实糟心。首先，中介隐瞒抵押事实可能构成欺诈，你可以依据《民法典》主张撤销购房合同，要求返还房款并赔偿损失。其次，要立刻核实房屋抵押状态，如果抵押未解除，交易无法过户，你有权拒绝继续履行。建议你收集好中介承诺无抵押的聊天记录、录音或书面材料，以及购房合同和付款凭证。然后，直接向法院起诉中介和卖方，要求解除合同并索赔。如果房子已被查封或拍卖，要尽快申请财产保全。记住，别轻易放弃，法律上你占理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，你是要咨询哪方面问题