通州区合同违约案件律师
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通州区合同违约案件推荐文章
劳动合同法签3年中途离职可以吗?
可以。无论签订了多久的劳动合同,劳动者在劳动合同履行过程中都是可以辞职的。劳动者有自主择业权。但由于违反签订合同期限,有可能会支付违约金。
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2024-06-01
离婚迁户口需要什么手续和证件
1、申请人书写一份“分户申请书”,到户口所在村委会盖章。2、在村委会盖章之后,到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字,此时需携带本人身份证和户口本原件,以及房产证或者土地证。3、等审核通过之后,请派出所的户籍办工作人员给你拿一本分户之后的新户口本。
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2024-06-01
房屋买卖没签合同怎么过户
在房屋交易中,若无书面合同,则无法直接办理房产过户。因为过户登记机关会严格审查所需文件,包括购屋合同、购房发票、完税凭证、房屋所有权证、登记申请表及买卖双方的身份证明文件等。这些文件是确保交易合法性和保障双方权益的必要条件,缺失任何一个都可能导致过户受阻。因此,在进行房屋交易时,务必签订书面合同并妥善保管相关文件,以便顺利完成房产过户手续。
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房产纠纷
买房没有签房屋买卖合同,就交了首付可以退吗?
支付房屋首付款后未签购房合同,有权选择退房。因个人原因未签,属违约,订金不退;若是因为被购房产的开发商未履行相应职责未能及时提供购房合同,此时也是允许选择退房的,并且在此情况下,有权要求开发商退还已经支付的订金。
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2024-06-01
房屋买卖
租房没有合同可以退房租吗
尽管未签订书面租赁合同,但已形成事实上的租赁关系。租户若决定不续租,应提前一个月通知房东,以便其寻找新租户。对于租金退还问题,双方应积极沟通,协商解决方案。若房东拒绝退还,租户有权向法院提起诉讼。因此,在未签订书面合同的情况下,租户仍需遵守通知义务,并通过沟通解决争议,必要时可诉诸法律。
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通州区合同违约案件问答推荐
涉黑犯罪取保候审条件是怎样的
[律师回复] 解析:满足以下条件者可申请取保候审:1、可能被判处管制、拘役或单独适用之附加刑;2、犯罪嫌疑人或被告人可能面临有期徒刑及以上之刑事处罚或因其身体状况严重或生活无法自理等原因导致取保候审不至于对社会产生严重危害性;3、在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需采取取保候审措施。若选择保证金方式作为担保,则需缴纳相应数额的保证金。如选择提供保证人方式,则无需缴纳保证金。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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交通肇事罪判缓刑的四个条件都有什么
[律师回复] 解析:在涉及交通肇事案件的审判过程中,原被告人均存在主观过失,然而过失的程度轻重却有所差异,因此,对于那些罪过较轻或者相对轻微的肇事者,应考虑对其适用缓刑措施;反之,则不适宜适用此种刑罚方式。(1)在恶劣的天气条件、复杂的道路状况以及车辆性能欠佳等因素影响下,即使驾驶员已经尽到了最大限度的谨慎注意义务并具备了良好的驾驶技能,仍然无法避免事故的发生,此时,驾驶员的主观过失程度较低,罪责也相应较轻;(2)当其他车辆违规行驶、行人违规穿越马路时,驾车者为了躲避或闪避这些危险行为而不慎撞上其他车辆或行人所引发的事故,在此类情形下,驾驶员的主观过失程度同样较低,罪责亦相对较轻;(3)如果驾驶员在长时间驾驶后身心疲惫,或者由于自身身体素质较差、在紧急情况下反应不够迅速,甚至是在夜间行车等特殊环境下发生事故,那么他们的主观过失程度相对较小,罪责自然也就相对较轻。除了上述因素外,肇事的被告人还需要具备以下悔罪表现:(1)在事故发生之后,是否能够主动报警、积极采取救援措施、妥善保护现场、努力将损失降至最低;(2)在面对事故处理部门的调查询问时,肇事的驾驶员必须能够如实陈述事故的详细经过和原因,不得推卸责任,更不能违心地逃避法律制裁;(3)在整个事故处理过程中,肇事的驾驶员及其家属都应该积极赔偿受害人及其家属的经济损失。法律依据:《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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在不知情的情况下提供赌博场所违法吗
[律师回复] 解析:具体情况还需根据实际情况加以判断。假如仅仅为他人提供了便利的条件,则尚未达到刑事责任的程度,然而这仍可能涉及到治安处罚的问题。倘若从中获取了利益,那么便构成了赌博罪或开设赌场罪,依照相关法律法规应处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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职务侵占罪条件认定证据有什么
[律师回复] 解析:1.通过查询并取得被侵害单位的公司注册信息以及雇佣合同来验证被告人的职业地位及身份资格,从而为此案确定正确的犯罪主体。2.收集能够证明被告人所占有财产是否是其在职务上获得的便利的相关证据材料。3.调阅财务记录等与犯罪行为对象及其价值相关的证据,并委托司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告。4.根据被告人实施犯罪的具体手法,搜集相关的物证,例如用于掩盖罪行的虚假发票,以及伪造、篡改过的相关财务凭证等。5.收集能够证明被告人所侵占财产去向的证据材料,例如是否用于个人消费、偿还债务等。6.对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托评估机构对赃物进行估价鉴定。7.如果有必要,对提取到的文字材料进行文字鉴定。8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行询问,以获取案件的相关事实和证据。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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未成年人能自己去医院看病需要带什么证件
[律师回复] 解析:关于就医就诊时是否需出示身份证的问题,具体答案应根据实际情况进行评估:1.当涉及到诸如普通感冒、发热、流鼻涕等轻微病症的治疗时,患者并不必持有身份证便可就医问诊。2.然而,若病情需要住院接受治疗,通常医院会要求患者提供身份证件进行登记注册。3.在使用医疗保险进行费用支付方面,患者必须出具本人身份证明方可享受相应的报销待遇。4.对于特定类型的药物,如需开具其处方,也需要使用身份证件进行相关登记。5.部分医院采取办卡充值付费的方式,在此过程中,患者需提供有效身份证件以办理付费卡。6.当前,众多大型医院均配备了自助挂号设备,患者需通过刷取身份证件来完成挂号操作。法律依据:《社会保险法》第三十一条社会保险经办机构根据管理服务的需要,可以与医疗机构、药品经营单位签订服务协议,规范医疗服务行为。医疗机构应当为参保人员提供合理、必要的医疗服务。
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