[律师回复] 解析：我们强烈建议您对所购之商品进行及时的更换或者退货操作。在食品安全这一话题上，我们必须认识到其重要性，因为我国对于食品卫生方面的要求是非常严谨的。对于食品的制造商以及经营者而言，他们须遵守我国的相关法律法规，包括明确禁止生产及销售过期变质食品等，这都是受到《中华人民共和国食品安全法》的严格制约的。这些规定要求食品的制造者和经营者不得使用过期变质或是伪劣的原料进行食品加工的过程中，他们亦应特别关注食品的储存环境，定期进行检查，并将市场上所有已经变质过期的食品进行回收，以确保食品市场的正常运营。此外，他们还需要保证所生产或销售的食品符合相关标准，且不含有害物质。因此，作为消费者，在购买食品时，我们应该仔细查看食品的标签标识，了解其生产成分，同时也要留意生产许可证、生产日期以及保质期等信息，并妥善保管好购物小票，养成索要购物小票的良好习惯。若不幸遇到购买到过期或不合格产品的情况，消费者可以凭借购物小票，要求商品经营者和生产者无条件地为您提供更换或退货服务。其次，我们鼓励您积极向当地的食品药品监督管理机构进行投诉。作为消费者，我们有必要了解并掌握相关法律知识，学会运用法律武器保护自身合法权益。请牢记当地食品药品监督管理机构的投诉电话，以便在需要时能够及时有效地维护您的权益。当您购买到过期变质食品时，首先应当尝试与商家进行友好协商，争取得到满意的解决方案，例如更换或退货。然而，如果商家的态度恶劣，甚至拒绝承担相应责任，那么您就可以考虑向相关监管部门进行投诉，例如拨打全国统一的食品药品监督管理局投诉电话12331。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：若无能力支付信用卡拖欠款项且已逾期，建议您主动与发卡行进行商讨并寻找妥善的解决方案。在此过程中，应向银行详细解释您未能按时还款的具体原因，同时提出分期付款或延长还款期限等诉求。通常情况下，银行将为客户提供包括3个月、6个月、9个月、12个月、18个月以及24个月在内的多种分期选项供其选择。法律依据：《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括：欠款余额、结构、币种；还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；还款期间是否计收年费、利息和其他费用；持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；双方的权利义务和违约责任；与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：目前，预售已然成为房地产行业主要的销售手段之一。然而，签署预售房屋的合约却需我们谨慎行事，特别是要注意其中一些可能带来潜在风险的环节。以下便是在签署预售合同时需要重点关注的几个方面：首先，务必核实开发商已获取预售许可证书。其次，审查开发商所拟定的格式条款是否公正合理。此外，还要明确订立房屋交付的具体条件以及逾期交房的违约责任。对于开发商逾期交房的责任，主要可划分为支付违约金、赔偿损失以及赋予购房者解除合同的权利等多个层面。因此，我们应详细了解并明确这些规定的具体内容。再者，明确约定抵押权的处理方式也是至关重要的。另外，还需明确面积误差的处理结算方案。预售合同中所约定的面积通常是按照图纸进行估算得出的，难免会与最终实测面积存在差异。为了避免未来产生不必要的纷争，购房者在签署预售合同时就应该明确约定出现面积误差后的处理方式。最后，我们也不能忽视及时办理相关登记手续的重要性。自商品房预售合同签订之日起，直至购房者领取房产证及土地证为止，期间涉及诸多法定手续需要办理。此外，我们还需留意土地使用权期限问题。出让土地的使用权期限是从开发商获得国有土地使用权证书批准之时开始计算，然而在房地产开发过程中，由于各种因素可能导致项目延期，进而使得商品房出售时的实际土地使用权期限大打折扣。法律依据：《民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：依据《房屋登记办法》所明示，以下特定情况的当事人，可依法提出房屋预告登记申请：（1）正在购买中的商品房；（2）运用在预购商品房上的抵押行为；（3）涉及原房屋所有权的转让和抵押事宜；以及（4）法律、法规所规定的其他特殊情况。法律依据：《房屋登记办法》第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：若要撤回美术作品之著作权，需按照如下步骤操作：首先向作品登记机关提出申请，作品登记机关将会对此进行审核并作出相应决定。在下列情况下，可以考虑申请撤回著作权：一是在完成作品登记之后，发现存在本办法第五条所列举的任何情况；二是作品登记之后发现相关信息与实际情况相违背；三是申请人有意愿请求撤销原来登记在案的作品；四是在完成登记之后，发现该作品实际上属于重复登记的范畴。法律依据：《计算机软件著作权登记办法》第十五条申请人在登记申请批准之前，可以随时请求撤回申请。