万源市公租房法律纠纷律师
李显诗律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、工伤赔偿
5.0分
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328人
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14年
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的
不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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万源市公租房法律纠纷问答推荐
是否有规定廉租房的居住年限?
[律师回复] 廉租房一般没有固定居住年限规定,但需符合相关条件。若条件变化不再符合,可能需退出。具体以当地政策为准。若有疑问,可向当地住房保障部门咨询。
吴亮等
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您好咨询一下两个地区之间土地纠纷问题,
[律师回复] 您好,为了更好得给您解答,请说一下详细情况
张正委等
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你好 租房子的时候就没说让我们交暖气费 也没合同 但是住上两个月房东让我们搬走并且让我们交暖气费 房子里面的私人物品不让我们拿怎么办
[律师回复] 因为没签合同,不好维护自己的合法权益,建议双方协商沟通处理此事项
熊莉等
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医疗纠纷医院承担70的责任赔偿多少
[律师回复] 你好,我正在查看你的问题
赵海波等
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房东违约按月租的双倍赔偿合理吗。还可以赔付额外的损失吗
[律师回复] 从合同约定角度看:如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约需按月租的双倍赔偿,那么这种约定是合理的。因为合同是双方意思表示一致的结果,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就应当按照合同约定执行。从法定赔偿角度看:在没有合同约定的情况下,根据《民法典》规定,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够弥补承租人因房东违约所遭受的直接损失(如寻找新住所的时间成本对应的租金损失、搬家费用等)和间接损失(如因临时搬家导致的经营活动中断产生的预期利润损失等),那么从这个角度看也是合理的。但如果双倍月租远远高于实际损失,房东可能会主张调整赔偿金额。
张倩等
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