潍坊房屋拆迁补偿纠纷律师
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潍坊房屋拆迁补偿纠纷推荐文章
上海房屋个人所得税如何征收?
上海市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收
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2024-05-10
烟台迁户口流程是怎样的
在烟台迁户口的流程是,向迁入地的派出所提出迁户申请,当地派出所同意的情况下才能拿到准迁证,之后向原户籍所在地的派出所提出迁出申请,由派出所出具迁出证并注销当事人在当地的户口,携带相关材料到迁入地的派出所办理落户登记。
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2024-05-10
江西2024高温补贴标准
江西将要求用人单位为员工发放高温津贴,其中从事室外作业和高温作业的劳动者每人每月240元,室内非高温作业的劳动者每人每月160元。江西将要求用人单位为员工发放高温津贴,其中从事室外作业和高温作业的劳动者每人每月240元,室内非高温作业的劳动者每人每月160元。
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2024-05-10
经济补偿金中的平均工资怎么算
《劳动合同法》第47条:劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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2024-05-10
补充养老保险税前扣除的标准是怎样的
为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除;超过的部分,不予扣除。
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2024-05-10
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潍坊房屋拆迁补偿纠纷问答推荐
什么是违建必拆的房屋
[律师回复] 解析:违章建筑,泛指在城市规划区域范围内,未经获得建设工程规划许可证书或者违反相关法律法规所设定的许可条件而擅自开工建设的,以及通过欺诈手段蒙蔽审查机关获得批准进而占用土地进行新建、增建及改造的各类建筑物。法律依据:《土地管理法》第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
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2024迁户口跨省通办要多久
[律师回复] 解析:网络环境下的跨省户口迁移程序通常需要15个工作日方可完成。具体而言,若户口迁移仅涉及乡镇范围,则办理时间为一日;若涉及县级行政区域,则需耗费三日;倘若发生在市级行政区域内,所需工作日则增至五日;而对于省际间的户口迁移,其处理时长往往超过十五个工作日。在此过程中,当事人或户主须持有效的迁移凭证向户口登记机关递交申请并注销原有的迁移证件。需要注意的是,户口迁移需提供本人身份证原件及复印件;户口簿原件及复印件;如因工作调动进行户口迁移,还需提供新公司开具的工作证明或新的劳动合同;若是婚姻关系导致的户口迁移,则需携带结婚证书以及房产证,且房产证上的所有人必须为本人或本人的配偶,其他人员的房产证均不被认可。此外,户口迁移的前提条件包括在户口迁入地租赁房屋,可申请租房落户;符合迁入地重点人才标准者,可申请重点人群入户;在户口迁入地购买住房者,可申请购房落户;以及属于亲属投靠等三类投靠人群的,也可申请相应的投靠入户手续。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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二手房房屋已解押,买家不想要可以吗
[律师回复] 解析:确实如此。一旦二次房屋所有者完成揭除抵押贷款的手续,他们便有权按照先前签订的协议约定行使退房权利。在购买二手住房并办理过户过程中,如果发现原有房主进行过抵押,那么买方当事人有理由要求撤销(即“解除”)这份买卖合同,并且请求归还已支付的购房款项、利息以及寻求合理的赔偿。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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拆迁房抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:依据中国现行的相关法律法规,在被抵押的房地产遭遇拆迁时,抵押当事人必须依照法律要求,尽快通知其抵押权人。在这种情况下,抵押人和抵押权人有多种选择方式来处理此事,如重新设定不动产抵押权、或是依据法律规定来清理各项债权债务,进而解除有关抵押合同。2、如果抵押当事人与抵押权人经过充分的协商,并且达成了明确的书面协议,那么,由房屋征收部门应当按照双方共同商定的协议内容,对相应的补偿款项进行妥善处置。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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签订空白协议补偿款不给法院强拆行吗
[律师回复] 解析:依据我国现行法律制度的相关规定,在签署完安置补偿协议之后,协议的执行情形通常是需要得到严格遵守的;若在预先设定好的时限之内未能如期履行,征收部门有权向当地司法机关提出强制执行请求。若被征收方对安置补偿协议的内容存在不满之处,则可依法提出行政复议申请或者发起针对该项决定的行政诉讼程序。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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