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威海拍卖法推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
校园暴力相关法律法规是如何规定的?
在实施校园暴力行为后,若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定,由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的,即使是未成年人,也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的,最高可判处死刑。
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2024-11-11
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卖房涉及共同财产吗
[律师回复] (一)若想明确卖房是否涉及共同财产,首先要查看购房合同及付款凭证,确定购房时间和出资情况。若有婚前全款支付的凭证且房产登记在付款人名下,那通常为个人财产。(二)婚后购房的,不管登记在谁名下,要保留好夫妻共同出资的证据,卖房时需双方达成一致。(三)婚前付首付婚后共同还贷的,要留存共同还贷的记录,卖房时要合理分配婚后共同还贷及增值部分的权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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买卖财产纠纷怎么处理
[律师回复] (一)双方先自行协商,以平等自愿为基础沟通纠纷事宜,争取达成和解协议。(二)协商不成,申请第三方调解,像人民调解委员会等机构可居中调解,促使双方达成调解协议。(三)若有仲裁协议,将纠纷提交仲裁机构仲裁,仲裁一裁终局,较为高效。(四)无仲裁协议,向有管辖权的法院起诉,诉讼时收集买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据证明自身主张,并执行生效判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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卖房子夫妻怎样分财产
[律师回复] (一)明确房产性质。先确定房子是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产,若为婚前个人财产且婚后无产权变更,卖房所得归产权方,无需分割;若为共同财产,则按共同财产分割规则处理。(二)考虑贡献因素。对于夫妻共同财产,若一方购房时贡献大,如支付大部分首付,分割时可适当多分。(三)警惕不当行为。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为,分割时可少分或不分。(四)先协商后诉讼。双方可先协商分割比例,协商不成可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚对方财产变卖怎么办
[律师回复] 结论:离婚时对方变卖财产,离婚诉讼期间可申请财产保全并收集证据;离婚后发现的,可起诉请求再次分割财产,对方可能少分或不分。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。在离婚诉讼期间发现对方变卖财产,申请财产保全能防止财产进一步流失,收集相关证据可证明对方恶意转移财产行为。离婚后发现对方曾变卖财产,可通过诉讼再次分割财产。若法院认定对方变卖财产属实,会让其少分或不分财产。如果遇到此类复杂的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。
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离婚卖房有夫妻一半吗
[律师回复] 1.若房屋为夫妻共同财产,即婚姻存续期间所得财产,双方有平等处理权。离婚卖房时,所得通常夫妻各占一半。离婚时先由双方协议分割,协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。2.若房屋是一方婚前个人财产,且婚后未变更产权,卖房所得归该方,另一方无份额。因此,判断卖房所得归属关键在于确定房屋是个人还是夫妻共同财产。
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