渭南延误赔偿谈判律师
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渭南延误赔偿谈判推荐文章
番禺区延期交房能获得赔偿吗
逾期交付房产,购房者有权寻求相关补偿。在这种情况下,房地产开发商有义务根据已支付的总房款总额,乘以自违约之日起至实际交付日止这段期间所产生的同期银行贷款利率来进行赔付。然而,若购房者与开发商在签署的房屋买卖合同中已经明确约定了逾期交付房产的违约金金额,那么就应当严格依照该约定金额进行赔偿。
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2024-05-24
房屋买卖
房子延期交房怎么诉讼退房
当启动法律程序,需提交起诉状至法院,附被告副本(个人需列明姓名、信息,单位则注明全称、地址及负责人)。起诉状应明确陈述诉求与事实。遵循“谁主张谁举证”原则,提交主体资格证明和相关证据。法院七日内决定是否立案,不符合条件则不受理。收到受理通知后,需缴诉讼费。随后,按法院安排参加庭审。诉讼过程中的策略选择、证据组织等对结果至关重要,因此需根据案件制定有利策略。
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2024-05-24
房产纠纷
法院判决上征信多久消除
失信被执行人,结案了,一般依当事人申请,受理申请后3-5个工作日可以删除。只要失信人履行债务后,当事人便可以申请将其失信名单删除。一般法院经审查,任务为申请符合规定,会按流程审批删除,确定删除到删除,大约1-2天即可办完,因此自己需要注意。
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2024-05-24
快递延误赔偿标准2024是什么?
如果对商品造成损失再按价赔偿。《民法典(自2021年1月1日施行)》有货物运输合同专章规定,其中规定,如果对于所托运的货物有毁损,或者丢失情况的,首先有约定的按照约定进行赔偿,没有约定的,双方可以进一步达成一些补充协议或者按照合同条款去确定赔偿的价格;如果没有办法确定的,要依据货物所到达地的市场价格进行定价。
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2024-05-24
二手房房东延期交房怎么办
开发商延期交房非不可抗力,即使多次催促后仍未履约,购房者不必急于解约。在开发商资金问题导致工程暂停但已恢复的情况下,购房者可选择等待并索要违约金。若开发商长期无合理解释或逃避责任,购房者有权解除合同,索赔经济损失。
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2024-05-24
二手房纠纷
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渭南延误赔偿谈判问答推荐
延迟履行利息的计算方式是怎样的
[律师回复] 解析:按照原先约定或已生效判决所确定的利率的两倍来进行计算。也就是说,如果原先的利率是5%,那么在迟延履行期间的债务利息就应该是10%(包含基础利率在内)。首先,关于执行利息的问题,根据相关司法解释的规定,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条明确指出,“被执行人未能按照判决书、裁决书以及其他法律文件所规定的期限履行其支付金钱义务的,应当按照双倍的标准来支付迟延履行期间的债务利息。而对于被执行人未能按照判决书、裁决书以及其他法律文件所规定的期限履行其他义务的情况,则应支付相应的迟延履行金。”在这个双倍计算后的迟延履行期间的债务利息中,既包含了迟延履行期间的一般债务利息,也涵盖了加倍部分债务利息。1、关于迟延履行期间的一般债务利息,应依据生效法律文书中所确定的方式进行计算;若生效法律文书并未明确规定需支付此项利息,则不应予以计算。2、至于加倍部分债务利息的计算方法,可概括如下:加倍部分债务利息=债务人尚未偿还的生效法律文书所确定的除一般债务利息以外的金钱债务×每日万分之一点七五×迟延履行期间。其次,当执行款项无法完全偿付所有债务时,究竟是先偿还本金还是利息?在这种情况下,应当遵循并还原则,按照比例来清偿法律文书所确定的金钱债务及迟延履行期间的债务利息,除非当事人在执行和解过程中有特别约定的清偿顺序。具体的计算方法如下:(1)执行款项=清偿的法律文书所确定的金钱债务+清偿的迟延履行期间的债务利息。(2)清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法律文书所确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。法律依据:《最高法院关于迟延履行利息的规定》第二百五十三条加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算效法律文书未确定给付该利息的,不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为:加倍部分债务利息务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
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诊断证明写休息三个月能否申请延长
[律师回复] 解析:在产假结束之际,当事人有权提出延期申请,然而,所批准的延期假期应被视作事假处理。根据我国法律规定,产假总共为98天,尽管各个地区的具体实施细则略有差异,但通常情况下延长至128天甚至158天不等。然而,对于那些符合相关法律法规并成功生育子女的夫妇,他们有权享有延长生育假的奖励或其他相应的福利待遇。关于产假工资的发放标准,除了产假期限得到适当调整外,产假期间的工资待遇亦有明确规定。各用人单位必须严格遵守所在地的相关规定进行执行。对于怀孕七个月及以上的孕妇,她们有权向所在单位申请休假,产前的假期工资应按照其以往每月实际发放工资的80%计算;而在产期内,职工则可享受到同等的基本工资待遇。至于产假工资的具体数额,需参照以往实际发放工资和生育津贴之间的比例关系来确定。若实际发放工资低于生育津贴,那么在生育津贴发放到位之后,应将两者间的差额补足给员工,剩余部分则归属企业所有。反之,若员工每月实际发放工资高于发放的生育津贴,那么产假工资便应按照实际发放工资的金额支付给员工。此外,对于哺乳期的工资待遇,若假期在六个半月以内,则工资应按照实际发放工资的80%计算;若超过六个半月,则延长的部分应按照实际发放工资的70%计算。值得注意的是,若夫妻双方均属晚婚晚育范畴(即男方年满25周岁,女方年满23周岁)且已登记结婚,则在原有三天法定婚假的基础上,还可额外增加一周的婚假。在此期间,双方的工资、奖金等各项收入仍应正常发放。而所谓“晚育”,则特指女方年龄达到24周岁后首次生育的第一胎。根据相关规定,晚育的女性可在90天的假期基础上再增加15天的假期。在此期间,工资同样按照产期工资标准,以其以往每月实际发放工资为准。法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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浅谈盗窃罪构成要件是哪些
[律师回复] 解析:窃盗罪之犯罪构成要素具体涵盖以下几点:首先,犯罪客体乃公私财产所有权;其次,犯罪客观方面则表现为行为人实施了秘密窃取数额较大的公私财物或多次秘密窃取公私财物的行为;再次,犯罪主体为一般主体,即年满十六周岁并具备刑事责任能力者均可成为该罪的犯罪主体;最后,犯罪主观方面须为直接故意,且需具有非法占有他人财物的明确意图。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
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谈彩礼犯法吗
[律师回复] 解析:在我国,关于结婚收取彩礼是否合法的问题并无明确规定。事实上,彩礼作为中国传统婚姻礼仪中的重要组成部分,其意义在于表达男方对女方父母养育之恩的感激与回报,同时也是男女双方对于婚姻关系的共同承诺和责任担当。因此,只要在双方自愿、平等协商的基础上,彩礼的数额和形式都可以根据实际情况进行调整,以达到双方满意的程度。然而,我们也需要注意到,有些家庭可能会借此机会向男方索取过高的彩礼金额,这种行为无疑是不道德且违反社会公序良俗的。因此,我们应该倡导适度、合理的彩礼观念,避免因彩礼问题而引发不必要的矛盾和纠纷。法律依据:《民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。
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涉及案件多可以刑拘延长吗
[律师回复] 解析:依据相关法律规定,拘留的时限可以进行延期。其中,常见的需要延长拘留期限的情形包含如下两个方面:第一种,若在“特殊情况”下,应根据实际情况申请延长审查批准逮捕的时间上限可扩展至一至四日不等;而第二种则是针对涉及如“流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子”等情况,其审查批准逮捕的时间上限可延长至三十日。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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