温江区房屋渗水维权律师
刘双律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、债权债务
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温江区房屋渗水维权推荐文章
部队经济适用房可以买卖吗?
对于复员转业人员、已故军人子女以及是从军队调出的正式职工等的地方人员,如果在地方确无其他住房的,那么在部队房源充足且条件许可的情况下,就可以按照规定来购买军队的住房的。
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2024-05-21
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-21
尚未办房产证的房子是否可以转让
还没有办理房产证的房屋,其实也是可以转让的,也就是允许对这样的房屋进行买卖交易。但此时并未发生物权的变动,即从法律意义上来说,房屋还是属于卖方的,对买方而言需要承担的风险就会比较大。因而,实践中,建议购买证件齐全的房屋,减少自身合法权益遭受损害的风险。
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2024-05-21
深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
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2024-05-21
在济南买房子户口可以落在济南吗?
在济南买房子户口也不一定可以落在济南,根据相关规定,必须工作满三年才可以落户到济南,具体情况可以向当地的房地产管理部门咨询了解,但不同地区对不同的人群的落户可能有不同的政策规定。
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2024-05-21
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温江区房屋渗水维权问答推荐
签订劳动合同怎么维权
[律师回复] 解析:在签订劳务合同时未能得到相应赔偿的情况下,您可优先考虑与雇主进行积极的协商和交流。如若无法达成一致意见,您有权依法向当地劳动行政主管部门提出举报,或是拿起法律武器,通过劳动仲裁来维护自身的合法权益。对于仲裁裁决仍然持反对态度的劳动者,除了《劳动争议调解仲裁法》另有明确规定的事项以外,还可行使上诉权利,向司法机关提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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水土补偿费怎么征收
[律师回复] 解析:首先,关于普通生产建设项目的办理过程中,我们将根据实际征用和占用的土地面积进行计算征收。其次,对于矿产资源的开采,在建设阶段,我们会按照征用和占用的土地面积进行计算;而在开采阶段,除了石油和天然气之外的其他矿产资源,我们将按照开采的数量进行计算,而对于石油和天然气,则是按照油气生产井占地面积每年进行计算。再者,对于取土、挖掘砂石、采集石头以及烧制砖块、瓦片、瓷器、石灰等行为,我们将按照实际取得的土方、砂石、石头的数量进行计算。最后,对于排放废弃土、石、渣的情况,我们将按照实际排放的数量进行计算。如果缴纳义务人已经按照上述前三种方式支付了水土保持补偿费用,那么他们排放的废弃土、石、渣就无需再次按照排放量进行重复计算。法律依据:《水土保持补偿费征收使用管理办法》第七条水土保持补偿费按照下列方式计征:(一)开办一般性生产建设项目的,按照征占用土地面积计征。(二)开采矿产资源的,在建设期间按照征占用土地面积计征;在开采期间,对石油、天然气以外的矿产资源按照开采量计征,对石油、天然气按照油气生产井占地面积每年计征。(三)取土、挖砂、采石以及烧制砖、瓦、瓷、石灰的,按照取土、挖砂、采石量计征。(四)排放废弃土、石、渣的,按照排放量计征。对缴纳义务人已按照前三种方式计征水土保持补偿费的,其排放废弃土、石、渣,不再按照排放量重复计征。
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房屋门窗质量问题如何解决
[律师回复] 解析:若发现物业存在质量瑕疵时,首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径,这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。开发商,作为商品房的制造商以及销售商,在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失,那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。同时,开发商还有权利根据合同中的质量条款,向相关责任方提出索赔要求。如果开发商未能妥善地解决相关问题,或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意,当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定,或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。除此之外,业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定,其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。若经过上述所有努力仍无法解决争议,购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求,向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请,或者依法向人民法院提出诉讼请求。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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潜水艇专利怎么申请
[律师回复] 解析:对专利申请的流程可以做如下详细分解为几个步骤:首先,在整个过程的开始阶段,由申请人提出有效的专利申请,这也是开始这段历程的首要步骤;其次,当国家知识产权行政管理部门接收到这项专利的发明申请后,会在十八个月之内进行第一轮严谨的初步审核,审核通过并符合相关标准后,就将立即予以公布,使得申请人的发明成果得以公之于众;最后,如果该项发明专利申请在自申请之日起的三年期限内,经过了严格的实质性审核,并且被认定为合格,那么将会向申请人颁发发明专利证书,以表彰其创新精神和杰出贡献。法律依据:《中华人民共和国专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后,经初步审查认为符合本法要求的,自申请日起满十八个月,即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。第三十五条发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。第三十九条发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的,由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定,发给发明专利证书,同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。
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被交警喷辣椒水怎么处理
[律师回复] 解析:“警用辣椒水”主要由辣椒素与沼气等成分精心调配而成,对人体无任何不良影响。使用后,只需迅速用清水冲洗便可有效去除残留物,避免用手触碰眼睛和鼻子。建议使用清水多次彻底清洗(加入适量2%的碳酸氢钠,效果更佳),以减轻症状并消除刺激。若未能及时进行清洗,可能导致皮肤产生灼热感,对于已出现灼伤情况的个体,应涂抹适当的润肤产品以及抗感染药物,或寻求医疗帮助诊断治疗。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五条治安管理处罚必须以事实为依据,与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。实施治安管理处罚,应当公开、公正,尊重和保障人权,保护公民的人格尊严。办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。
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